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    꿈꾸던 전원주택을 짓다

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    꿈꾸던 전원주택을 짓다 순서대로 따라 하면 완성되는 나의 집

    • 이동혁 저
    • 카멜북스
    • 2018년 05월 28일
    • 정가
      20,000원
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    한정된 예산 안에서 최상의 집을 만들 수 있도록 스타 건축가가 나섰다. 순서대로 따라 하면 어느새 완성돼 있는 나만의 전원주택. -MD 추천-

    회원리뷰
    - [0]
    ISBN: 9788998599454 420쪽 152 x 225 (㎜)

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    출판사 리뷰

    “집다운 집짓기의 정석”



    예부터 건축업계는 보수적이고 폐쇄적이었기 때문에 관계자가 아닌 이상 가까이 접근하기 어려운 분야였다. 부르는 게 값이며 자칫 잘못하다간 사기 당하기 십상이라는 말이 있을 정도로 집짓기 관련 정보가 많이 알려져 있지 않았다. 게다가 전원주택을 짓는 과정은 전문가마저 ‘집을 지으면 10년이 늙는다’는 말을 할 만큼 고되고 복잡하다.



    그럼에도 불구하고 나만의 전원주택을 짓고자 하는 사람들이 점차 증가하고 있는 이유는 무한경쟁 시대에 무거운 책임감을 조금이나마 내려놓고 편안한 휴식공간을 잠깐이라도 누리려 하는 마음이 반영되었기 때문일 것이다.



    자기 자신과 가족이 어제보다 행복한 하루를 보낼 수 있도록 바라는 마음에 도움을 주고자 건축가로서 10년이 넘는 시간 동안 실제로 보고 듣고 현장에서 겪어온 집짓기 노하우를 이번 책에 담았다. 전원주택을 짓는 A부터 Z까지의 전 과정을 일목요연하게 정리해 초보자들이 봐도 쉽게 이해할 수 있을 것이다.





    “한정된 예산 안에서 최상의 집을 만들 수 있도록 스타 건축가가 나섰다”



    이동혁 건축가의 전작 《스타 건축가 3인방의 따뜻한 전원주택을 꿈꾸다》에서 20평부터 70평까지 다양한 전원주택을 비용별로 정리해 안내했다면 이번 책에서는 집짓기 예산을 확정한 후에 진행될 단계들을 순차적으로 상세하게 담았다.



    집을 짓는 데 필요한 비용을 책정했다면 그 다음에 할 일은 무엇일까. 바로 한정된 예산 안에서 우리 가족이 행복하게 생활할 전원주택을 최상의 수준으로 만들 수 있도록 하는 것이다.

    한정된 예산 안에서 집을 지어야 한다면 무작정 고급자재만 쓸 수는 없다. 단점을 커버할 수 있는 수준의 자재를 사용해 ‘여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻한 집, 비가 새지 않는 튼튼한 집’에 중점을 두고 집짓기라는 거대한 여정을 시작해야 하겠다.





    “STEP 01부터 순서대로 따라 하면 어느새 완성돼 있는 나만의 전원주택”



    집짓기 실전서라고 할 수 있는 《꿈꾸던 전원주택을 짓다》는 건설회사와 계약하는 법부터 집을 짓는 스케줄 잡기, 땅 구입하기, 설계하기, 공사하기, 세금 내기 등 전원주택을 짓는 모든 과정에서 필요한 정보를 투명하게 전부 담고자 하였다.



    특히 ‘사기 당하지 않는 노하우’를 아주 자세하게 수록하여 처음 집을 짓는 사람들이 헤매거나 당황하지 않도록 돕는다. 이 책이 안내하는 STEP 01부터 차근차근 따라 하다 보면 어느새 완성돼 있는 나만의 집을 발견할 수 있다.



    카카오 브런치에서 집짓기 관련 글을 연재하여 누적 조회수 1,100만 뷰에 이르는 인기를 얻고 있는 이동혁 건축가가 공개하는 알짜배기 정보만 얻어 갈 수 있음을 믿어 의심치 않는다.


    저자 소개

    이동혁

    지은이 : 이동혁
    전원주택 전문 스타 건축가로 활동 중이다. 10년이라는 시간 동안 수백 채 이상의 집을 지어오면서 울고 웃는 일을 숱하게 겪었다. ‘우리 가족을 위한 따뜻하고 포근한 집을 어떻게 하면 안전하게 지을 수 있을까’를 항상 고민한다.
    집이라는 본질적인 가치를 탐구하는 목표 아래 작은 집이라도 정성스럽게 짓고자 하는 건축 철학을 가지고 현장에 나선다. 홈트리오 홈페이지를 통해 자재 내역 및 인테리어 마감에 대한 부분뿐만 아니라 건축비를 투명하게 오픈하는 시도를 실행함으로써 많은 이들에게 신뢰를 얻어왔다.
    현재 1,100만 명 이상의 구독자를 보유한 카카오 브런치를 운영하고 있으며 네이버TV를 통해 집짓기 강의를 진행하고 있다.
    《스타 건축가 3인방의 따뜻한 전원주택을 꿈꾸다》에서는 집짓기 예산을 수립하는 데 필요한 건축비와 관련한 구체적인 내용을 담았고 《꿈꾸던 전원주택을 짓다》에서는 건축가로서 좀 더 주관적인 입장에서 건축주가 알아야 할 ‘진짜’ 이야기를 진솔하게 풀어냈다. 나만의 특별한 집을 짓고자 하는 건축주와의 상담에서 이동혁 건축가는 늘 이야기한다.
    “겉멋만 든 집이 아닌 따뜻하고 비가 새지 않는 집다운 집을 지어드리겠습니다.”  

    책 속에서

    집을 지을 때 중요도 1순위는 땅이다. 땅만 정확하게 잘 해결된다면 나머지 설계 및 시공은 상대적으로 큰 문제라고 보기도 어렵다. 그만큼 땅을 선택하는 일은 정말 중요하다. 땅은 한 번 잘못 선택하는 그 순간부터 지옥의 연속이다. 설계 같은 경우 마음에 안 들면 다시 그리면 그만이지만 땅은 되팔기가 굉장히 어렵다. 다시 말해 땅을 잘 고르는 것이 집을 짓는 전체 과정 중 50% 이상의 중요도를 보인다고 할 수 있다. _143쪽

    집을 짓다가 현장에서 다투고 중재를 원한다는 문의가 생각보다 많이 온다. 골이 깊어질 대로 깊어져 더 이상 해결할 수 없는 상태에 이르렀을 때 현장의 건축주들이 도면을 들고 사무실로 찾아오는 것이다. 간혹 20장 이상 들고 오는 분들도 있는데 문제는 설비 및 기타 도면들이 단순 허가용 복사 도면인 경우가 많다.
    다들 허가만 먼저 받고 시공사와 도면 협의를 하면 된다는 설계 업체의 말을 순진하게 믿은 탓이다. _227쪽

     


    목차

    프롤로그
    여러분, 집 짓지 마세요
    순서대로 따라 하면 완성되는 나의 집
    집짓기 쉬울 줄 알았다
    사기만 당하지 않으면 성공이다
    [Hit&HOT] 집을 지으려고 하는데 뭐부터 해야 하나?


    STEP 01. 전원주택 짓기 전 기본 가이드
    _환상 속 나의 집이 드디어 현실로

    내가 꿈꾸던 집
    환상과 현실과의 괴리감
    10년 폭삭 늙지 않으려면 어떻게 해야 할까?
    엄마가 삼성, LG 가전제품만 사는 이유
    추가 공사는 왜 미리 이야기하지 않을까?
    제주도에 집 지으려고? 이 정도는 확인하고 도전할 것
    [Hit&HOT] 집짓기 전 흔히 하는 질문들


    STEP 02. 집짓기를 시작하다
    _내 집 짓기, 어떻게 준비해야 할까?

    돈은 얼마 있니?
    아기돼지 삼형제의 집짓기
    예산 절약하는 집짓기 스케줄
    계약 시 속지 않는 방법
    여름 공사와 겨울 공사 괜찮을까?
    안전한 건설회사인지 확인하기
    법으로 정해진 AS 기간을 알아보자
    전원주택 관리비, 아파트보다 더 들까?
    [Hit&HOT] 집짓기 준비부터 완공까지
    [Hit&HOT] 건축주가 생각할 수 있는 두 가지 계약 방법


    STEP 03. 땅을 구입하다
    _마음에 드는 땅 위에 내 집 짓기

    내 땅에 몇 평까지 집을 지을 수 있을까?
    집을 지을 수 있는 땅이 따로 있다?
    좋은 땅 고르는 TIP 3
    토지 계약서에 이 정도는 반드시 기입하기
    땅 모양이 걱정된다면
    땅 구입 실패 사례
    전, 답에 집 짓는 방법
    농가주택 짓는 조건
    [Hit&HOT] 전원주택 짓는 것이 어려울 수밖에 없는 이유
    [Hit&HOT] 이 땅에 전원주택을 짓는 것이 맞을까?


    STEP 04. 토목 공사를 하다
    _포클레인 부르기

    측량은 어떻게 하지?
    땅이 경사졌다?
    성토한 땅에 바로 집을 짓는 것 괜찮나요?
    내 땅인데 왜 내 마음대로 못해?
    땅이 낮아 성토해야 하는데 절차는 어떻게 될까?
    지하에 주차 박스를 넣고 싶은데 가능할까?
    [Hit&HOT] 지진에는 안전할까?


    STEP 05. 가장 중요한 설계를 시작하다
    _삶을 풍요롭게 하는 첫걸음

    집을 짓는 사람들
    공간에 대해 인식하기
    외장재 종류 알고 가자
    창호에 대한 고민
    단열재 선택은 매우 중요하다
    어떤 스타일로 집 지을래?
    건축신고와 건축허가 및 사용승인
    [Hit&HOT] 1억으로 내 집 짓기 정말 가능할까?
    [Hit&HOT] 여러분이 들고 있는 설계 도면은 어떻게 생겼는가?


    STEP 06. 드디어 공사에 들어가다
    _시공, 이건 알고 가자

    착공 전 챙겨야 할 5가지 조건
    집 짓는 순서 정도는 알고 가자
    공사 중 확인해야 하는 몇 가지 포인트
    [Hit&HOT] 4인 가족 기준이면 몇 평을 지어야 할까?


    STEP 07. 취향대로 즐기는 인테리어
    _우리 가족의 라이프스타일을 담은 집 꾸미기

    조명
    마루
    벽지
    타일
    싱크대


    STEP 08. 세금을 내야 한다
    _집을 지었다면 무조건!

    토지 구입 세금
    건축물 취득 세금
    개발 부담금
    [Hit&HOT] 다들 세금 안 내고 짓는데 왜 나만 내야 돼?


    STEP 09. 살기 좋은 집을 만들기 위하여
    _기반시설 인입하기

    물
    오·폐수관 및 정화조
    전기
    가스
    우수관 및 집수정(우수 그레이팅)


    STEP 10. 마당을 가꾸며 산다
    _집의 완성도를 결정하는 조경

    데크 정도는 깔아줘야 분위기가 살지
    조경 공사비는 얼마를 잡아야 할까?
    [Hit&HOT] 조경 설계라는 것


    STEP 11. 끝날 때까지 끝난 게 아니다
    _완공 후 체크리스트

    외부/내부/기타
    [Hit&HOT] 전원주택의 수명은 몇 년일까?


    STEP 12. 2018-2022 전원주택 트렌드

    미니멀 라이프, 30평 미만 주택의 시장 선도
    부수입은 필수! 수익형 주택의 탄생
    1억 주택이라는 단어가 가지는 힘
    자녀들과 함께 살래요! 캥거루 주택의 탄생
    자투리땅을 찾아라! 협소 주택을 찾는 사람들
    2층은 불편해? 단층 주택으로의 회귀
    농가주택이라고 무시하니? 젊은 농부들의 집
    주말에만 갈 거예요, 초소형 주택 시장의 활성화
    부모님께 드리는 선물, 효도 전원주택


    에필로그


    부록
    우리는 집짓기에 왜 맨날 실패할까?
    전원주택 내진설계 의무화
    내 집 짓기 동영상 강의 QR코드

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