한국 부촌의 특성을 송두리째 읽어낼 수 있는 게 이 책의 특징이다. 서울 수도권의 22개 부자 동네를 집중 해부하는데 초점이 맞추어져 있다. 선택된 부촌의 풍수지리적 평가에서부터 대대로 내려오는 내력, 거기서 거주하는 정치가, 경제인, 고위관료 등 유력 인사, 그리고 그들의 에피소드, 커뮤니티의 특징, 부동산 가치, 소비 패턴, 향후 전망까지 입체적으로 취재 분석했다.


출판사 서평
[부촌의 조건이란 무엇인가?]
아무 동네나 부촌이 되는 것은 아니다. 까다로운 조건이 있다. 풍수적으로, 지리적으로 좋은 조건을 타고나야 한다. 그러나 무엇보다 부촌은 사람이 만든다. 부자들이 마음 먹고 모여들어야 하고, 그들만의 라이프스타일을 정착시킬 수 있어야, 진정 부촌으로 자리 잡을 수 있다. 이 책은 서울 수도권 22곳의 부촌을 통해 그곳이 왜 부촌이 될 수밖에 없는지, 그리고 그곳에는 어떤 사람들이 살고 있는지 철저하게 해부하고 있다.
[서울ㆍ수도권 22곳의 부촌, 그곳은 특별하다]
성북동, 한남동, 장충동...
[부촌의 조건이란 무엇인가?]
아무 동네나 부촌이 되는 것은 아니다. 까다로운 조건이 있다. 풍수적으로, 지리적으로 좋은 조건을 타고나야 한다. 그러나 무엇보다 부촌은 사람이 만든다. 부자들이 마음 먹고 모여들어야 하고, 그들만의 라이프스타일을 정착시킬 수 있어야, 진정 부촌으로 자리 잡을 수 있다. 이 책은 서울 수도권 22곳의 부촌을 통해 그곳이 왜 부촌이 될 수밖에 없는지, 그리고 그곳에는 어떤 사람들이 살고 있는지 철저하게 해부하고 있다.
[서울ㆍ수도권 22곳의 부촌, 그곳은 특별하다]
성북동, 한남동, 장충동 등 이른바 전통 부촌에서부터 평촌과 중동에 이르는 새로운 부촌에 이르기까지 총 22곳의 부촌을 찾아다니며 발로 쓴 원고는 이 시대의 부의 흐름을 완벽하게 조망해내고 있다. 자연환경, 교육환경, 교통 여건, 그리고 주민 네트워크는 물론 누가 살다 갔으며 현재 누가 살고 있는지에 이르기까지 이 한 권의 책을 통해 우리들은 한국 부의 로드맵을 얻게 되는 것이다.
[부자가 되려면 부자를 알아야 한다]
많은 사람들은 부자가 되기 위해 노력한다. 돈과 시간을 투자하지만 그리 쉽지는 않다. 우선 성공한 부자들이 어떻게 살고 있는가를 배우는 것이 중요하다. 단편적이기 보다는 라이프스타일 전체를 파악해야 한다. 왜냐하면 그것이 때론 모범답안일 수도 있지만 반면 교사일 때도 있기 때문이다. 좋은 선구안은 분석에서부터 시작한다. 대한민국 1%의 집과 삶을 들여다보면, 어떻게 투자해야 하며 어디에 투자해야할지 그 답이 보인다.
[경제 전문 기자 6명이 철저한 고증과 현장취재로 써내려간 살아있는 르포]
이 책은 20여 년 동안 건설ㆍ부동산 전문기자로 활동한 장용동 부장을 비롯 6명의 전문기자들이 우리 부의 현주소이자 고급 문화의 한 축인 부촌을 철저히 분석해낸 문제적인 저서이다. 광범위한 자료조사와 더불어, 직접 부촌을 찾아가 취재를 벌여 오래 공을 들인 결과물로, 본문에 흐르고 있는 그 세세한 결들은 왜 이 책이 ‘한국형 부의 로드맵’인지를 잘 보여주고 있다.
르포 한국의 부촌
대한민국 1% 지금, 그들은 어디에서 무엇을 하며 살고 있는가?
富村, 부자마을을 내놓으며
부자는 ‘하늘이 내는 것’이 아니라 사실은 ‘부자가 될 것이라는 신념’이 만들어내는 것이 아닐까. 성공과 실패, 건강과 병약, 행복과 불행을 결정짓는 중요한 마음의 결정체가 바로 신념이기 때문이다. 실제로 모든 부자들은 창조적이며 집요하고 꼭 이뤄진다는 강한 믿음과 신념을 공통적으로 가지고 있다. 이렇게 본다면 소득의 양극화로 밑바닥을 헤맨다 해도, 실패를 거듭하면서 고난의 세월을 보낸다 해도 지금 여기서 풍요와 번영을 누리고자 하는 강한 믿음과 신념을 가진다면 환경은 틀림없이 바뀔 것이다.
더구나 우리 사회의 소득과 계층의 양극화는 이제 피할 수 없는 화두가 되고 있다. 특히 참여정부 들어 양극화가 본격 거론되고 각종 분배중심 정책이 잇달아 도입되었지만 양극화는 더욱 심화되고 고착화되는 양상이다. 중산층이 무너지면서 서민은 생활비조차 조달할 수 없을 정도로 극도로 피폐해지고 있는 반면 가진 계층은 명품 소비가 급속하게 늘어나고 있다. 양극화의 출발점이라고 할 수 있는 지난 1997년 외환위기 당시 부동자금이 300조 원대에도 채 미치지 않았으나 10년이 지난 지금 부동자금 규모가 무려 530조 원대를 넘고 있는 것 등이 이를 잘 대변해주고 있다.
그렇다면 앞으로 이 같은 양극화는 해소될 것인가, 아니면 더욱 심화될 것인가. 우리보다 수백 년 빠르게 산업사회를 거쳐 정보사회에 돌입한 서구의 선진국가를 보면 서민과 부자 사이의 격차는 우리보다 더욱 심하다. 서민 주택의 가격과 고급 주택의 가격 격차가 수십 배에 달하고, 수십 대의 최고급 외제승용차를 보유하며 명품 소비 규모가 상상을 초월할 정도이다. 실제로 두바이에 몰려드는 중동의 부호들은 자본 이득과 무관하게 빌딩과 고급 주택을 사들이고 있으며 1년에 서너 번 정도 타고 주차장에 방치하는 수십억 원대의 고급 승용차를 수십 대씩 보유하고 있을 정도다. 미국이나 프랑스, 영국 등 선진국 역시 부호와 서민의 격차는 극심한 편이다. 이를 감안해 보면 우리는 이제 출발점에 서 있는지도 모를 일이다.
‘한국의 부촌’은 바로 이 같은 점에 착안되어 기획되었다. 우리의 부촌 역사를 둘러보고 내력을 읽어내는 것이 무엇보다 중요하다는 판단에서이다. 양극화의 칼날에 서서 한국 부촌의 입지적 형성과정과 풍수, 그리고 거기에서 살아왔거나 현재 살고 있는 유력 인사들의 인맥, 커뮤니티, 소비의 특질까지 내면을 깊숙이 들여다봄으로써 우리나라 부촌의 현주소를 파악해보고자 한 것이다. 대한민국 국민의 1퍼센트에 달하는 부자들이 어떻게 살고 있고 그들의 문화는 무엇인지를 도출해 내고자 한 것이다. 이는 지방 아파트의 최저 가격과 서울 강남권의 최고 아파트 가격 격차가 무려 20~25배 정도가 나는 현시점에서 큰 의미를 가지며 향후 양극화 전개 과정에서 부촌은 더욱 세인들의 관심을 끌 수밖에 없을 것이기 때문이다.
르포 한국의 부촌
대한민국 1% 지금, 그들은 어디에서 무엇을 하며 살고 있는가?
이 책은 서울 수도권의 22개 부자 동네를 집중 해부하는데 초점이 맞추어져 있다. 선택된 부촌의 풍수지리적 평가에서부터 대대로 내려오는 내력, 거기서 거주하는 정치가, 경제인, 고위관료 등 유력 인사, 그리고 그들의 에피소드, 커뮤니티의 특징, 부동산 가치, 소비 패턴, 향후 전망까지 입체적으로 취재 분석했다. 따라서 한국 부촌의 특성을 송두리째 읽어낼 수 있는 게 이 책의 특징이자 한국 최초로 부촌의 역사와 계보, 그리고 향후 전망을 다룬 저서이다.
특히 취재력이 강한 헤럴드경제 생활경제부의 유력 기자들을 총동원해 발로 뛰어 얻어낸 결과물이어서 내실 있고 사실적인 저서라는 점을 자부하고 싶다. 따라서 한국 부촌의 역사와 소득 그리고 계층, 투자나 소비, 커뮤니티와 문화 등에 관심이 많은 정치와 관료, 학계와 연구, 산업 및 기업 등의 관계자와 투자자들이 이를 통해 보다 건강한 열매가 맺어지길 기대해 본다.

富村, 부자마을을 내놓으며

부자는 ‘하늘이 내는 것’이 아니라 사실은 ‘부자가 될 것이라는 신념’이 만들어내는 것이 아닐까. 성공과 실패, 건강과 병약, 행복과 불행을 결정짓는 중요한 마음의 결정체가 바로 신념이기 때문이다. 실제로 모든 부자들은 창조적이며 집요하고 꼭 이뤄진다는 강한 믿음과 신념을 공통적으로 가지고 있다. 이렇게 본다면 소득의 양극화로 밑바닥을 헤맨다 해도, 실패를 거듭하면서 고난의 세월을 보낸다 해도 지금 여기서 풍요와 번영을 누리고자 하는 강한 믿음과 신념을 가진다면 환경은 틀림없이 바뀔 것이다.

더구나 우리 사회의 소득과 계층의 양극화는 이제 피할 수 없는 화두가 되고 있다. 특히 참여정부 들어 양극화가 본격 거론되고 각종 분배중심 정책이 잇달아 도입되었지만 양극화는 더욱 심화되고 고착화되는 양상이다. 중산층이 무너지면서 서민은 생활비조차 조달할 수 없을 정도로 극도로 피폐해지고 있는 반면 가진 계층은 명품 소비가 급속하게 늘어나고 있다. 양극화의 출발점이라고 할 수 있는 지난 1997년 외환위기 당시 부동자금이 300조 원대에도 채 미치지 않았으나 10년이 지난 지금 부동자금 규모가 무려 530조 원대를 넘고 있는 것 등이 이를 잘 대변해주고 있다.

그렇다면 앞으로 이 같은 양극화는 해소될 것인가, 아니면 더욱 심화될 것인가. 우리보다 수백 년 빠르게 산업사회를 거쳐 정보사회에 돌입한 서구의 선진국가를 보면 서민과 부자 사이의 격차는 우리보다 더욱 심하다. 서민 주택의 가격과 고급 주택의 가격 격차가 수십 배에 달하고, 수십 대의 최고급 외제승용차를 보유하며 명품 소비 규모가 상상을 초월할 정도이다. 실제로 두바이에 몰려드는 중동의 부호들은 자본 이득과 무관하게 빌딩과 고급 주택을 사들이고 있으며 1년에 서너 번 정도 타고 주차장에 방치하는 수십억 원대의 고급 승용차를 수십 대씩 보유하고 있을 정도다. 미국이나 프랑스, 영국 등 선진국 역시 부호와 서민의 격차는 극심한 편이다. 이를 감안해 보면 우리는 이제 출발점에 서 있는지도 모를 일이다.

‘한국의 부촌’은 바로 이 같은 점에 착안되어 기획되었다. 우리의 부촌 역사를 둘러보고 내력을 읽어내는 것이 무엇보다 중요하다는 판단에서이다. 양극화의 칼날에 서서 한국 부촌의 입지적 형성과정과 풍수, 그리고 거기에서 살아왔거나 현재 살고 있는 유력 인사들의 인맥, 커뮤니티, 소비의 특질까지 내면을 깊숙이 들여다봄으로써 우리나라 부촌의 현주소를 파악해보고자 한 것이다. 대한민국 국민의 1퍼센트에 달하는 부자들이 어떻게 살고 있고 그들의 문화는 무엇인지를 도출해 내고자 한 것이다. 이는 지방 아파트의 최저 가격과 서울 강남권의 최고 아파트 가격 격차가 무려 20~25배 정도가 나는 현시점에서 큰 의미를 가지며 향후 양극화 전개 과정에서 부촌은 더욱 세인들의 관심을 끌 수밖에 없을 것이기 때문이다.

<저자의 말 중에서>

목차
1. 전통 부촌 1번지 성북동
- 넉넉한 산자락에 자리 잡은 고색창연한 고급 주택들, '새의 언덕', '꿩의 바다마을' 등 마을 이름도 고상하다
- 현대, 두산, 삼양 등 재벌가들의 가택이 즐비한 곳. 교육, 예술?, 문화계 인사도 많다
- 길을 따라 걷다보면 곳곳에서 전통 문화·예술의 흔적을 발견할 수 있다
2. 재벌 1세대들의 제2의 고향, 장충동
- 장군과 충신의 고향, 선조들의 숨결과 고락의 역사가 남아 있는 곳
- 동아그룹 최원석 회장 댁의 정원에는 1억 가격의 황금나무가 있었다?
3. 배운 사람들의 쉼터, 서초동 고급 주택단지
- 서리풀공원의 자연녹지가 든든한 배후가 되어준다. 예부터 마을 전체가 부유해 부곡동으로도 불렸다
- 외환위기 이후 고급 단지로 변모했다. 삼성그룹타운이 완공되면 날개를 달 것이다
4. 재물이 흘러드는 부자 동네, 동부이촌동
- 두 마리 용이 여의주를 차지하려 다투는 명당 터. 유명 연예인, 정치가, 학자, 장성 등 각양각색의 부자들이 거주한다
- 자연스럽게 조성된 일본인 거리가 이국적 풍경으로 다가온다. 인근엔 유명한 음식점도 많다.
5. 남산에 걸터앉아 한강을 바라보는 명당, 한남동
- 이건희 회장 댁은 우리나라에서 가장 비싼 집이다. 보안시설만 100억 원대가 든 것으로 알려져 있다
- 한남동은 외국 대사관의 밀집 지역이기도 하다. 어느 곳보다 방범 및 보안이 철저하다
6. 한적한 강가에서 갈매기와 노니는 특급 부촌, 압구정동
- 조선백자의 매끄러운 곡선을 닮은 압구정동. 배밭 등 과수원이 많았던 곳이다
- 강남 1세대가 퇴역한 자리, 패션 문화의 중심지로 탈바꿈하고 있다.
- 재테크 자금만 20조 원이 넘는다
7. '방배동 사모님'의 고향, 고급 빌라 1번지 방배동
- 1990년대 '압구정동 여자, 방배동 남자'는 우리나라 중산층의 대표 브랜드였다
- 서래마을의 우면산 지키기 운동은 한국 내셔널 트러스트 운동의 모범
8. 어진 재주꾼들이 사는 말죽거리 부촌, 양재동
- 편리한 교통 여건, 녹지 공간을 갖춘 웰빙 부촌으로 이름을 얻고 있다
- 양재동 부촌은 노블레스 오블리주를 실천하는 인텔리 부촌으로 자리 잡고 있다
9. 부의 바벨탑 초고층 신흥 부촌, 타워팰리스
- 입주자 선별 작업을 거친 특별 분양으로 주거 문화의 질을 높인 곳
- 타워팰리스는 삼성 임직원 및 유학파 전문직 부자들의 고급문화가 살아있다
10. 집값 상승의 진원지, 대치동
- 운동장 같은 거실도 고급 수입 차도 많지 않다. 젊은 전문직 종사자들이 많기 때문이다
- 명문 학원, 스타 강사가 몰려드는 곳, 월 평균 사교육비만 300만 원이 넘는다
11. 실내악 파티 벌이는 젊은 부촌, 청담동
- 청담동은 현재 강남 문화의 중심지가 되었다. 젊은 CEO들과 부자 연예인들이 많이 살며 그들만의 고상한 문화 취미가 존재하는 곳이다.
- 브런치 모임, 명품 런칭쇼, 고급 갤러리의 전시회 등 고급 사교 문화가 청담동의 이름값을 높이고 있다
12. 역사의 향기 담긴 산골 부촌, 구기동과 평창동
- 평창동은 땅의 기운이 센 마을이다. 최형우, 서석재, 권노갑 전 의원 등이 불운을 겪기도 했다
- 외국에 나가도 세 놓지 않고 비워두는 게 특징이다. 사람 없고 개만 사는 집도 있을 정도다
- 성공한 예술가들이 많이 살고 있다. 독특한 건축물도 많아 드라마 촬영장소로 사랑받고 있다

13. 강남이 부럽지 않은 분당의 마천루, 정자동
- 분당은 10년이 채 되지 않아 상전벽해로 변한 곳이다. 1기 신도시 중 최고의 거주 지역으로 사랑받고 있다
- 60여 개의 고급 카페로 가득 찬 정자동의 카페 골목은 '리틀 청담동'이라 불린다
- 자식을 배제한 나만의 노후를 선호하는 서구 실버세대의 문화를 향유하고 있다
14. 모든 신도시의 꿈, 분당 서현동
- 푸른 녹지와 편리한 생활 인프라를 갖춘 친환경적 신주거공간이다
- 서현초등학교 서현중학교가 분당 최고 명문으로 자리잡는 등 잠재수요가 많아 그 가치가 오를 가능성이 있다
- 부모와 자녀가 함께 사는 가구가 많고 30대 비중이 높다. 첨단 패션이 유행하는 곳이다
15. 교육열이 낳은 또 다른 부자 동네, 평촌
- 평촌은 원래 산이 없는 허허벌판에 자리 잡고 있어 '벌말[坪村]'이라 불렸다
16. 초원 위의 그림 같은 집, 일산 정발산 전원주택
- 하늘이 낸 큰 부자는 없지만 연예인과 방송인 등 보통 부자들이 많이 모여 살고 있다
- 고봉산에서 시작되어 정발산을 거쳐 한강으로 이어지는 아름다운 녹지 벨트를 가지고 있다
- 무엇다보다 공기가 맑고 깨끗하다. 꽃과 나무를 가꾼 그림 같은 정원도 많다
17. 곡창지대에 다시 태어난 신도시, 부천 중동
- 굵직한 문화 프로젝트와 삶의 질 향상 등, 고급 주택지로서의 향후 전망이 밝다
- 부천국제판타스틱영화제는 시민들의 자발적인 참여가 돋보이는 축제이다
18. 공업 도시에서 친환경 부촌으로, 안산 고산신도시
- 녹지비율이 23퍼센트로 신도시 중 최고라는 일산의 22.5퍼센트보다도 높다
- 환경과 사람의 행복을 먼저 생각하는 아파트 설계가 돋보인다
- 노을과 함께 죽음의 호수에서 철새의 도래지로 변모하고 있는 시화호를 바라보다
19. 수원의 강남, 조용한 부촌, 수원 영통
- '꿈의 실버타운'으로 불리는 삼성 노블카운티가 자리 잡고 있다. 몇 백 년 된 고목나무도 청명마을의 자랑거리이다
- 전문직 맞벌이 부부 등 젊은 사람 비율이 전국에서 가장 높다. 평균 연령은 29.7세
- 주민의 20퍼센트가 골프를 즐기는 골프 8학군, 마음의 여유를 즐기는 부자들이 많다
20. 아차산을 뒤로 하고 한강을 바라보는 명당, 구리 토평
- 아름다운 장자호수공원과 4만 평의 코스모스 꽃밭이 마음의 여유를 찾아준다
- 자연과 벗하며 살아가는 주민들, 어느 곳보다 자부심이 높다
21. 숲 속의 전원주택, 용인 기흥단지
- 넓은 숲 속에 펼쳐진 전원주택단지, 유럽형 빌라들이 자태를 뽐내고 있다
- 봄가을 수시로 가든파티가 열린다. 한국의 켄팅하일랜드로 불린다
22. 꽃과 신록의 냄새가 코끝을 스치는 곳, 용인 향린단지
- 향린단지는 고속도로건설, 택지개발, 정치 변혁 등으로 숱한 고비 넘긴 인고의 단지이다
- 마음까지 부유해지는 곳, 딱따구리 소리에 잠깨는 평화로운 동네이다
- 집집마다 정원을 가꾸느라 시간가는 줄 모른다. 한국판 스위스 베른이다