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    앞으로 5년 부동산이 답이다

    앞으로 5년 부동산이 답이다 부동산 투자 인생 20년의 모든 노하우를 정리한

    • 박경례 저
    • 위닝북스
    • 2017년 07월 10일
    • 정가
      17,000원
    • 판매가
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    - [0]
    ISBN: 9791187532750 268쪽 151 x 211 (㎜)

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    • 판매지수 : 63

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    출판사 리뷰

    돈 걱정 없이 살고 싶다면
    부동산으로 투잡하라!
    《앞으로 5년 부동산이 답이다》는 ‘30대를 위한 부동산투자 연구소’ 대표이자 리앤박 인베스트먼트 대표인 저자의 부동산 투자 20년의 노하우가 가득 담긴 책이다. 20대 때 부동산 중개업소 실장으로 일하며 부동산 투자에 눈을 뜨게 되었고, 아파트, 빌라, 상가 투자와 분양권, 경매낙찰 등을 직접 보고 겪으면서 자신만의 부동산 투자 방법을 갖게 되었다. 이를 바탕으로 일반 서민들도 소액으로 얼마든지 부동산 투자를 할 수 있다는 것을 알려 주기 위해 투자 컨설팅과 코칭을 해 주고 ...
    돈 걱정 없이 살고 싶다면
    부동산으로 투잡하라!
    《앞으로 5년 부동산이 답이다》는 ‘30대를 위한 부동산투자 연구소’ 대표이자 리앤박 인베스트먼트 대표인 저자의 부동산 투자 20년의 노하우가 가득 담긴 책이다. 20대 때 부동산 중개업소 실장으로 일하며 부동산 투자에 눈을 뜨게 되었고, 아파트, 빌라, 상가 투자와 분양권, 경매낙찰 등을 직접 보고 겪으면서 자신만의 부동산 투자 방법을 갖게 되었다. 이를 바탕으로 일반 서민들도 소액으로 얼마든지 부동산 투자를 할 수 있다는 것을 알려 주기 위해 투자 컨설팅과 코칭을 해 주고 있다. 갈수록 힘들어지는 불경기에 부동산 투자로 어떻게 제2의 월급통장을 만들 수 있는지 상세히 소개한다.
    부동산 투자로 평생 월급 통장을 만들어라
    많은 사람들이 생계를 위해 직장을 다니고 월급을 받는다. 그 대가로 주 5일 동안 열심히 일한다. 힘든 직장생활 때문에 사표를 내고 싶어도 책임져야 하는 가족들과 불안한 미래로 인해 쉽게 그만둘 수 없는 것이 현실이다. 노후를 대비하기 위해 적금을 들어도 저금리 시대에 실질금리는 마이너스다. 적극적인 재테크 없이 단순히 월급만으로는 살아간다는 것은 이제 버거운 일이다. 거기다 기업들의 경영난으로 비정규직과 정리해고가 만연하면서 평생직장은 사라졌다. 이 때문에 많은 사람들이 불투명한 미래를 대비하기 위해 퇴근 후 다시 학원으로 향한다. 먹고살기 위해 발버둥 치는 것이다.
    이제 평생직장은 옛말이 되었다. 불안한 현실에 차근차근 대비해야 한다. 저자는 부동산 소액 투자로 월급을 받을 것을 권한다. 주변을 찾아보면 투자가 가능한 부동산이 의외로 많다. 소액으로도 얼마든지 평생 월급을 받을 수 있는 길이 열려 있다. 이 책을 읽고 당장 다음 달부터라도 부동산으로 월급 받는 길을 찾아 보자.

    저금리 시대의 해답은 수익형 부동산이다
    저금리 시대를 맞이하면서 더 이상 예금만으로는 노후를 감당할 수 없어진 요즘, 수익형 부동산에 대한 인기가 뜨겁다. 수익형 부동산은 주기적으로 임대수익을 얻을 수 있는 부동산으로, 상가, 오피스텔, 아파트, 다가구주택, 게스트하우스 등이 있다. 불투명한 미래에 경제적인 어려움이 닥칠 때도 수익형 부동산은 커다란 버팀목의 역할을 한다. 수익형 부동산에 투자할 때는 주변 환경 요소를 꼭 고려해야 한다. 상가의 경우는 수요층이 많고 공간 확보가 많은 곳이어야 하며, 다가구의 경우는 신축이 좋고 지하철역, 버스정류장과 가까워야 잘나간다. 오피스텔이나 아파트는 소형 위주로 매입하는 것이 공실을 줄이는 방법이다. 향후 추가로 금리가 인하될 수도 있는 만큼 앞으로 수익형 부동산은 더욱더 인기를 얻을 것이다.
    소액 부동산 투자로 평생수입 만드는 9가지 기술
    부동산 투자에 관심이 있는 사람이라면, 저자가 소개하는 다음의 9가지 소액투자 노하우를 살펴보자.
    첫째, 지역의 특색을 파악하여 맞춤 투자처를 찾아라
    둘째, 20대는 부동산 소액 투자가 답이다
    셋째, 할 수 있는 부동산 투자에 집중하라
    넷째, 금액에 맞게 오피스텔에 투자하라
    다섯째, 부자가 되고 싶다면 땅을 사라
    여섯째, 소액으로 점포겸용 단독주택의 주인이 될 수 있다
    일곱째, 경매는 돈 좀 있는 사람들만의 재테크가 아니다
    여덟째, 못난이 땅도 예쁘게 단장하면 팔린다
    아홉째, 분양권을 알면 돈이 보인다
    억대 수입을 올릴 수 있는 길은 언제나 열려 있다. 이 책을 읽고 부동산 투자를 통해 경제적 자유를 얻는 길로 나아가자.

    저자 소개

    박경례
    • 구분 : 저서
    • 국적 : 대한민국
    • 분류 : 경제/경영/자기계발 저자
    • 인기지수 : 29
    최근저서

    30대를 위한 부동산투자 연구소 대표
    리앤박 인베스트먼트 대표
    평택발전위원회 임원, 부동산 투자 전문가
    직장인 부동산 투자 컨설턴트, 공인중개사, 공인중개사 코치
    자기계발 작가, 동기부여가, 강연가

    경기도 평택에서 ‘고덕일번지 부동산’을 운영하고 있다. 20대 중반에 부동산 실장으로 근무하면서 부동산에 눈을 뜨게 되었고, 갖은 시행착오를 겪으며 지금의 부동산 전문가로 거듭나게 되었다. 과거 남편의 사업 실패로 무일푼 신세가 되기도 했지만 부동산과 함께하면서 다시 일어설 수 있었다.
    현재 ‘30대를 위한 부동산 투자 연구소’를 운영하면서 많은 사람들에게 투자 컨설팅과 코칭을 해 주고 있다. 또한 저자의 부동산 강의를 듣는 모든 회원들에게 ‘1인1빌딩 갖기’ 프로젝트를 진행하고 있다.
    저자는 평범한 서민이 대한민국에서 돈 버는 가장 효과적인 방법으로 부동산을 꼽는다. 그래서 부동산 투자 컨설턴트, 동기부여가로 활동하면서 부동산 투자 강의를 하고 그들에게 희망을 주고자 노력한다. 그리고 자신을 신뢰하며 따르는 사람들에게 부동산 투자습관의 중요성을 깨우쳐 주고, 은퇴 후에도 경제적으로 여유롭게 살 수 있도록 투자전략을 세워 주고자 한다.
    또한 강연, 코칭, 컨설팅을 통해 메신저와 멘토로서 자신을 필요로 하는 사람들을 위해 활동 중이다.
    저서로는 《인생을 바꾸는 감사일기의 힘》, 《버킷리스트11》 등이 있다.

    카 페 cafe.naver.com/anyomnia
    블 로 그 blog.naver.com/sophia88888
    전자우편 sophia88888@naver.com
    문 의 010.9600.4984

    책 속에서


    부동산은 흐름에 따라 움직이는 패턴이 있다. 정부의 정책에 따라 향방이 바뀔 때도 있고 어떤 때는 국토종합개발계획에 따라 미래를 예측할 수 있다. 하지만 주의할 점은 발표되었다가 취소되는 바람에 아파트 가격이나 땅값이 폭락해 울상을 짓는 경우가 많다는 것이다. 부동산을 묻지마식으로 투자하는 시대는 지났다. 정확한 정보와 시장조사가 먼저다. 그리고 정확한 정보를 알려 줄 수 있는 전문가의 조언을 무시하면 안 된다. _(75쪽)

    경험이 없는 사람일수록 자신이 잘 아는 곳부터 시작해야 한다. 초보면서 실패하지 않는 투자방법 중 가장 좋은 방법이다. 잘 알고 있기 때문에 실패하지 않을 확률이 크고 지속적으로 관심을 가질 수 있기 때문이다. 그리고 사려고 하는 부동산마다 다른 특성을 파악해야 한다. 아파트는 역세권과 학군, 배산임수형 땅인 경우는 도로망과 철도, 개발호재가 있는지 꼼꼼히 따져 봐야 한다. _(97쪽)

    부자엄마들은 뭐가 달라도 달랐다. 그들은 수시로 좋은 물건을 체크했다. 내가 좋은 물건이 나왔다고 전화하면 언제든지 달려왔다. 그리고 마음에 드는 물건이 있으면 절대 놓치는 법이 없었다. 아줌마부대는 귀찮을 정도로 사무실을 들락거렸다. 그들은 돈을 아낄 때와 쓸 때를 정확하게 알고 있었다. 그들을 통해서 부자들이 어떻게 돈을 버는지도 알게 되었다. _(117쪽)

    아파트는 자신과 맞는 곳을 선택해야 한다. 젊은 사람의 경우는 차를 가지고 다니기 때문에 언덕이 있어도 별로 개의치 않지만, 나이가 있는 분들은 전망이 좋은 곳보다 평지에 있는 아파트를 권한다. 전망 좋은 아파트는 처음에는 좋을지 몰라도 나중에는 대부분 후회하는 경우가 많다. 언덕에 있는 아파트는 아무래도 평지의 아파트보다 가격도 싸고 선호도도 낮은 편이다. _(152쪽)

    소형아파트는 다른 부동산보다는 쉽게 접근할 수 있다. 고수가 아니더라도 주변 환경과 교통, 초등학교 유무만으로도 성패를 판가름할 수 있다. 물론 결정은 자기 몫이기는 하나 거의 실패할 확률이 없다. 서브프라임모기지 사태 이후 경기가 힘들 때도 소형아파트 가격의 내림현상은 미미했다. 소형아파트는 매매가격과 전세가격의 차이가 많지 않아 자기자본금이 많이 들어가지 않는다. _(157쪽)

    20대는 아주 젊은 나이다. 시간은 돈으로 절대 살 수 없다. 20대라고 해서 부동산 투자가 너무 이르다고 생각하지 말았으면 한다. 마인드를 바꾸고 돈 버는 습관을 만들어 간다면 20대에도 충분히 부동산 투자를 할 수 있다. 그러기 위해서는 종잣돈을 만들어 가는 습관이 중요하다. 꼭 필요한 절약, 저축, 그리고 부동산에 관한 공부를 하라. 그렇게 소액으로라도 부동산에 투자하는 습관을 길러야 안목이 생긴다. _(173쪽)

    땅은 어떻게 만들어 놓느냐에 따라 가격이 엄청나게 달라진다. 대지로 지목을 변경하면 가치는 더 높아진다. 지목변경이란 지적공부에 등록된 농지 또는 임야 등의 지목을 다른 지목으로 바꿔 등록하는 것을 말한다. 이렇게 임야나 답을 대지로 바꾸기만 해도 몇 배의 가격으로 올라가게 된다. _(209쪽)

    나이가 들수록 더 부동산에 투자해야 한다. 이젠 평균수명 100세 시대다. 대책 없이 노후를 자식들에게 의존한다는 것은 정말 슬픈 일이다. 자식들도 미래가 밝지 못하다. 그만큼 세상이 각박해지고 있다. 결코 자식들에게 짐이 돼서는 안 된다. 아무 계획 없이 미래를 맞이하는 경우를 주변에서 너무도 많이 보았다. 예상치 못한 일로 고통받는 사람도 너무 많다. 고령화시대에 맞춰 노후 대책은 필수다. _(250쪽)

    목차

    프롤로그
    Part 1 경기가 흔들려도 부동산 투자는 흔들리지 않는다
    01 나는 오늘도 부동산 계약하러 간다 ·15
    02 왜 부동산 투자가 대세인가? ·21
    03 부동산 투자, 절대 운에 맡기지 마라 ·28
    04 부동산 투자의 기회는 누구에게나 열려 있다 ·34
    05 부자가 되려면 부동산을 파악하라 ·40
    06 부동산 시장은 아직도 파란불이다 ·45
    07 꼭 전문가의 조언을 구하라 ·50
    Part 2 아는 만큼 돈 버는 부동산 투자가 진짜 투자다
    01 부동산 투자가 진짜 투자다 ·59
    02 부동산을 알면 돈이 보인다 ·66
    03 사고를 바꿔야 수익이 보인다 ·72
    04 부동산 투자의 키포인트를 잡아라 ·78
    05 부자들의 부동산 투자 노하우를 배워라 ·84
    06 집이 없어도 부동산에 투자하라 ·89
    07 부동산 투자, 아는 곳부터 투자하라 ·95
    08 부동산에도 설익은 밥은 있다 ·101
    09 따라만 해도 부동산 투자에 성공한다 ·107
    Part 3 돈 걱정 없이 살고 싶다면 부동산으로 투잡하라
    01 부자들의 16배속 투자 비법 ·115
    02 평생연봉, 부동산 투자로 벌어라 ·120
    03 나는 매달 부동산에서 월급 받는다 ·126
    04 나는 평범한 주부에서 부동산 투자가로 갈아탔다 ·131
    05 부동산 투자에도 불변의 법칙이 있다 ·137
    06 나는 매일 부동산으로 출근한다 ·143
    07 안목을 키우면 돈 되는 부동산이 보인다 ·150
    08 돈 되는 아파트는 따로 있다 ·156
    Part 4 소액 부동산 투자로 평생 수입 만드는 9가지 기술
    01 지역의 특색을 파악하여 맞춤 투자처를 찾아라 ·165
    02 20대는 부동산 소액 투자가 답이다 ·171
    03 할 수 있는 부동산 투자에 집중하라 ·176
    04 금액에 맞게 오피스텔에 투자하라 ·182
    05 부자가 되고 싶다면 땅을 사라 ·188
    06 소액으로 점포겸용 단독주택의 주인이 될 수 있다 ·193
    07 경매는 돈 좀 있는 사람들만의 재테크가 아니다 ·199
    08 못난이 땅도 예쁘게 단장하면 팔린다 ·206
    09 분양권을 알면 돈이 보인다 ·212
    Part 5 부동산 투자로 또 다른 월급 통장을 만들어라
    01 나는 부동산과 맞벌이한다 ·221
    02 평생 월급을 가져다주는 투자 시스템을 만들어라 ·227
    03 수익형 부동산으로 월세 소득, 투자 수익까지 얻어라 ·233
    04 준비 없이 오래 사는 것은 재앙이다 ·239
    05 노후 대책, 부동산이 답이다 ·245
    06 트럼프 쇼크에도 부동산에 돈이 몰린다 ·251
    07 꼬박꼬박 월세 나오는 수익형 부동산에 투자하라 ·256
    08 경제적 자유, 이제 당신 차례다 ·262

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