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    억대 연봉 만드는 고시원 창업 비법

    억대 연봉 만드는 고시원 창업 비법 대한민국 최초로 공개하는

    • 황재달 저
    • 미다스북스
    • 2020년 03월 30일
    • 정가
      19,000원
    • 판매가
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    ISBN: 9788966377749 320쪽 152 x 223 (㎜)

    지금 이책은

    • 판매지수 : 1,090

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    책 소개

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    이 책은

    대한민국 최초로 고시원 창업, 운영에 관한 내용을 다루었다. 저자는 처음 고시원 창업을 준비할 때 필요한 지식과 정보를 구할 수 없어 수많은 시간과 비용을 허비하며 시행착오를 겪었다. 저자가 경험한 당혹감과 답답함을 해소코자 책을 집필하게 되었다. 고시원을 창업, 운영하면서 직접 몸으로 느끼고 체득한 실제 사례와 경험담을 아낌없이 책에 담았다.

    최대한 쉽게 읽고 이해하도록 전문용어 사용을 지양했고, 저자의 경험과 사례들을 상세하게 담아 실질적인 도움이 되도록 했다. 그러나 본문에 나오는 숫자는 고시원별 상황이 다르므로 큰 추세를 기본으로 집필하였다. 각자의 상황에 맞게 현실에 적용하기를 바라는 마음이다. 이 책을 제대로 읽는다면, 독자들은 고시원 창업, 운영에 대한 일정 수준의 지식을 습득할 수 있을 것이다.

    출판사 리뷰

    1인 가구 증가, 전체 가구의 30% 육박!
    고시원 주거기준 공표로 고시원 공급 정체!

    지금이 최적의 타이밍이다, 고시원 창업하라!
    1인 가구 증가세가 가파르다. 2018년 기준 통계청에 따르면 2000년 15.5%였던 1인 가구 비율은 2018년에는 약 584만 명 29.3%로 8년 만에 약 2배 증가했다. 곧 30%를 돌파할 것이다.

    1인 가구 증가, 청년층의 늦은 취업과 낮은 소득으로 비용부담이 적은 주거형태를 선호하게 되어 고시원의 수요가 증가하고 있다. 또한, 꾸준한 이혼의 증가, 급격한 고령화에 따른 사별 등도 고시원의 수요를 견인하고 있다.

    저자는 직접 고시원 창업을 하면서 수많은 시행착오를 겪었다. 스승은 말할 것도 없고, 제대로 된 정보조차 없어 갈팡질팡한 끝에 창업하게 되었고 지금은 성공적으로 운영 중이다.
    고시원은 창업 준비 기간이 짧고, 높은 기술력을 요구하지 않아 누구나 도전할 수 있다. 비교적 소자본으로 높은 수익률을 올릴 수 있다. 지속적이고 안정적으로 수익을 내면서 운영비법이 쌓이면 사업 확장도 가능하다.

    고시원 창업 전 반드시 체크해야 할 리스트!
    고시원 창업 7단계 사용설명서!

    ① 매물보기 전 알아야 할 전반적인 사항
    ② 계약하기 전 알아야 할 고시원시설 파악하기
    ③ 고시원의 매출, 비용 중요 항목 점검하기
    ④ 운영자가 계약 시 알아야 할 특약 사항
    ⑤ 임대인과 계약 시 알아야 할 특약 사항
    ⑥ 안전시설 등 완비증명서 신청 시 체크 사항
    ⑦ 시설 인수 및 잔금 지급 시 알아야 할 6가지

    저자 소개

    황재달

    저자 : 황재달
    성균관대학교 경영학부 회계학 졸업
    성균관대학교 사회복지대학원 졸업
    대학교를 졸업하고, 증권회사 기업분석가로 5년간 200여 곳이 넘은 기업을 방문하고, 분석 자료를 작성했다. 경영컨설팅회사를 1년 운영하였다. 7년 동안 푸르덴셜생명에서 LP(Life Planer)로 활동하면서 700명 신규고객확보, 보험업계의 명예의 전당인 MDRT(Million Dollar Round Table)를 7년 달성하였다. 재무 설계 전문가, 은퇴, 동기부여 강연가로 왕성한 활동을 했다. 메트라이프, 삼성생명 부지점장을 끝으로 보험업계를 떠났다.
    현재는 부동산임대관리, 고시원전문기업에서 고시원전문가로 활동 중이다. 투자상담사1종, 투자상담사2종, 생명보험설계사, 변액보험설계사, 손해보험설계사, AFPK, 펀드투자권유인 등 많은 자격증이 있지만 기업진단사, 사회복지사, 투자자산운용사가 눈이 뛴다.

    목차

    작가의 말 - 가장 매력적인 투자 대안, 고시원 창업으로 다 함께 부자 됩시다!

    1장 건물 없이도 부자가 될 수 있다
    1. 왜 고시원 창업이 대안인가?
    2. 누구나 도전할 수 있는 창업, 고시원!
    3. 적은 시간 투자로 고시원 운영할 수 있다
    4. 소액 투자로 높은 수익률 올릴 수 있다
    5. 1인 가구 증가로 고시원 수요가 안정적이다
    6. 계속된 기술축적으로 사업 확장이 쉽다
    7. 성공적 운영 후 권리금 받고 매각할 수 있다

    2장 고시원 창업 전, 당신이 알아야 할 것들
    1. 원룸 VS 고시원, 입주자들은 누구?
    2. 고시원 종류와 좋은 고시원 고르는 방법
    3. 고시원에 대한 자주 묻는 질문들
    4. 신축, 인수의 차이점은 무엇인가?
    5. 고시원 창업 시 주의사항 7가지
    6. 고시원 투자금액은 얼마 정도 필요한가?
    7. 투자금액 대비 수익률은 얼마나 될까?

    3장 고시원 창업 7단계 사용설명서
    1. 매물보기 전 알아야 할 전반적인 사항
    2. 계약하기 전 알아야 할 고시원시설 파악하기
    3. 고시원의 매출, 비용 중요 항목 파악하기
    4. 운영자가 계약 시 알아야 할 특약 사항
    5. 임대인과 계약 시 알아야 할 특약 사항
    6. 안전시설 등 완비증명서 신청 시 체크 사항
    7. 시설 인수 및 잔금 지급 시 알아야 할 6가지

    4장 연 1억 버는 고시원 운영 관리 비법
    1. 수익률 극대화하는 황금매물 찾기
    2. 고시원, 가장 화젯거리인 곳은 어디인가?
    3. 돈 벌어주는 똑똑한 중개사 만나는 방법
    4. 공실 0%를 위한 완벽한 홍보 전략
    5. 차별화를 통해 수익성 극대화하는 법
    6. 고객의 관점에서 불편을 최소화하라

    5장 고시원 창업으로 다 함께 부자 됩시다!
    1. 원룸, 오피스텔, 상가보다 고시원을 창업하라
    2. 고시원 창업, 한 달이면 가능하다!
    3. 지금 당장 고시원 창업을 시작하라
    4. 대한민국 최고의 고시원 컨설턴트가 되다
    5. 5년 안에 고시원 100개 오픈하기
    6. 내 꿈은 ‘청소년 드림센터’를 만드는 것이다

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