설계부터 시공 ․ 유지관리까지 패시브하우스의 모든 것!

 

이 책은 패시브하우스의 모든 것을 다루고 있다.
특히 기존 다른 도서와 달리 패시브하우스의 설계부터 시공·유지관리까지 패시브하우스와 관련된 모든 사항을 포함하고 있는 것이 특징이다.
이에 패시브하우스의 개념은 물론, 설계에 적용된 여러 기술적인 요소의 설명을 시작으로 설계·공사 전반에서 고려한 사항과 효율적인 유지관리 방안까지! 그야말로 패시브하우스에 대한 전 과정을 책에 담아냈다. 특히 설계부터 시공·유지관리까지의 모든 사항을 건축주 겸 이론과 실무에 밝은 기술사의 시각으로 정리하였고, 플랜트설계 전문가로서의 경험을 접목한 신선한 아이디어와 법적·기술적 근거를 곳곳에 수록하였다.

 

이 책은 저자가 도담패시브하우스를 설계부터 시공·유지관리까지 하면서 적용·체득한 모든 노하우를 압축하여 수록하였다.
단순히 패시브하우스의 개념과 설계에 적용된 사항에서 더 나아가 설계 계약부터 공사착공 준비까지 설계 전반에서 고려한 내용, 시공업체 선정과 효율적인 공사 관리방안 등 공사단계에서 고려한 사항, 그리고 실제 패시브하우스에 거주하면서 파악한 유지관리에 관한 부분 등 패시브하우스에 관한 전반의 사항뿐만 아니라 일반 단독주택을 짓는데 필요한 모든 항목을 담고 있다.
더불어 이 모든 내용에 대한 중요 설계도면은 물론이고 계약서에 포함되어야 할 사항, 시공자 계약위반 시 조치방안 등 법적·기술적 근거와 해당문서 및 공사 중 촬영한 시공사진을 사례로 수록하여 독자들에게 쉽게 이해할 수 있게 하면서 실질적인 도움이 되게 하고 있다.
따라서 이 책의 내용은 단독주택과 패시브하우스에 관심 있는 건축주뿐만 아니라 설계·시공자 모두에게 도움이 되는 소중한 자료가 될 것이다.

“이 책은 단독주택을 짓고 있거나 지으려는 건축주에게 도움이 되는 소중한 정보가 많이 담겨 있다. 그러나 일부 내용은 건축가를 비롯한 전공자에게도 어려울 수 있다. 수십 년 동안 창호 시공을 하고 있는 전문가조차도 넘기 힘든 내용도 많이 수록하고 있다. 따라서 어찌 보면 가장 기본이 되는 사항임에도 우리가 그동안 속도를 중요시한 나머지 잃어버린 공학의 기본을 돌이켜볼 수 있는 귀한 자성의 기회를 줄 것이다.”
_홍도영(건축가)

“이 책의 저자는 플랜트 설계 전문가이자 건축주로서 건축을 계획하고 시공하는 전 과정을 직접 협의하고 지켜보면서 세세한 것 하나까지 모든 자료를 법적・기술적 근거를 바탕으로 정리하였다. 그리고 현재는 그 집에 거주하면서 직접 체험하여 정리한 객관적인 자료를 통해 자신의 집을 이해하고 있다.
이 책의 장점은 설계・계획에 대한 부분뿐만 아니라, 이후 시공, 유지관리까지 설계자의 경험치를 뛰어넘어 설계자로서는 간접적으로 듣고, 현장을 잠시 둘러보는 것만으로 한계가 있는 지점을 정량화 또는 객관화하여 명확히 제시하였다는 점이다.”
_박현진(에이치제이피건축사사무소 소장, 건축사)

“건강하고 쾌적한 주거 환경을 계획하고 있는 많은 예비 건축주뿐만 아니라 기술적인 이해와 근거를 바탕으로 설계하는 엔지니어들에게 큰 도움이 되는 책이다. 제시된 사진과 설계도면 및 기술적・법적 근거는 실제 건축현장에서 야기되는 많은 문제점에 대한 솔루션은 물론, 궁금증을 해결해주면서 패시브하우스의 완성도를 높이는 가이드라인을 제공해주리라 생각한다.”
_박성중(패시브제로에너지건축연구소 부소장)

프롤로그(건축주를 위한 패시브하우스의 설계부터 시공 ？ 유지관리까지 모든 것)

01 패시브하우스 요구조건과 도담패시브하우스
1.1 패시브하우스의 개념과 요구조건
패시브하우스의 정의 및 요구조건/ 패시브하우스의 역사와 우리나라 ‘제로에너지건축물 인증제도’/
단열(斷熱)/ 기밀, 고성능 창호, 외부차양(EVB), 열회수형 환기장치

1.2 패시브하우스 관련 적용 기술요소
도담패시브하우스 개요 및 에너지해석 결과/ 적용 기술요소(요약)

02 설계 전반에 대한 고려사항 및 시공 현황
2.1 설계착수와 추진방향
좋은 집이란?/ 좋은 건축가를 찾아서!/ 설계기간은 여유 있게, 설계비는 인색하지 않게!/ 설계계약서에 이것만은 포함!/ 건축주·설계자 전용카페 만들기

2.2 기초자료 검토와 적용
1. 지구단위계획 검토
건축물의 규모 등에 관한사항/ 건축물의 배치 건축선에 관한 사항/ 대지 내 차량 진·출입에 관한 사항/부설주차장 설치에 관한 사항/ 건축물의 외관 및 형태에 관한 사항

2. 건축 관련 법령 검토
패시브하우스에서의 건축면적 산정/ 외단열 공법으로 건축되는 건축물에서의 처마·차양·부연 등의
건축면적 산정/ 벽·기둥의 구획이 없는 건축물에 대한 바닥면적 산정/ 면적·높이·층수 산정에 대한 건축법령 요약

3. 공공시설 관련 계획 검토
부지현황에 대한 확인/ 대지경계에 설치되어있는 경계석에 대한 위치·높이 등의 조사·확인과 건물기준점 설치/ 기초지반 토질상태의 확인·조사/ 해당지역 우·오수 배제계획 확인/ 인접 우·오수관로 부설현황조사 및 옥내배수관의 적정 관경·경사 결정/ 옥외수도는 비가림 시설 설치 후 공공오수관로에 연결

2.3 패시브하우스 관련 적용 기술요소
1. 적용 기술요소(요약)

2. 단열(斷熱)
벽체의 단열/ 지붕의 단열/ 바닥의 단열

3. 기밀시공
창호주변·천장·중목보와 벽체연결부위 등의 기밀 시공/ 콘센트·스위치·배관슬리브·배수구 등의 기밀시공/ 열 화상카메라를 이용한 누기부위 탐색

4. 고성능 단열창호 설치
패시브하우스에서 고성능 단열창호의 중요성/ 창호 설치 시 고려한 사항

5. 외부차양(EVB) 설치
패시브하우스에서 외부차양의 중요성/ 외부차양 설치 시 고려한 사항

6. 최신 고효율 열회수형 환기장치 설치
패시브하우스와 열회수형 환기장치/ 급·배기DUC와 밸브설치 시 고려한 사항/ 화스너에 의한 벽속 급·배기DUCT 천공방지 방안/ 화재 시 공조기 전원 자동차단 장치 설치/ 외부공기 유입구에 프리필터 설치

7. 열교 차단
열교차단 화스너 사용/ 베란다 파라펫에 ALC블럭 사용/ 베란다 빨랫줄기둥의 열적분리/ 베란다 배수구에 배수시스템 LORO 설치/ 오·하수관에 통기밸브 설치/ 태양광설치대가 있는 기와설치

8. 기타 패시브하우스 관련 적용요소

2.4 건물의 구조적 안정성 고려
1. 기초공사 시 고려한 사항
큰 잡석(？70 내·외)을 부설하여 강한 기초지반 구성/ 초벌 무근콘크리트층 위에 옥내배수관(오·하수) 설치/ 기초저면 단열재의 정교한 시공/ 철근콘크리트 매트기초 설치로 건물기초의 내구성 및 구조적 안정성 확보/ 외부구조물과 주 건물 기초조건을 동일하게 하여 장기침하량 일치유도

2. 벽체·슬라브 및 지붕(기와) 공사 시 고려한 사항
벽체콘크리트 타설시 벽체 하부 재료분리 방지책 강구/내부공간 구획벽을 일체형 RC구조로 계획/ 보강근에 대한 정교한 설계 및 배근작업의 치밀성 유도/ 지붕재(기와) 공사 시 제작사의 “설계·시공매뉴얼” 철저히 준수

2.5 유지관리의 용이성 ？ 안정성 고려
1층 옥외 부동수전 교체의 용이성 고려/ 2층 베란다 부동수전 교체의 용이성 고려/ 옥외 오·하수관에 청소용 소제구 설치 및 트랩봉수형 오수받이 설치/ 2층 오·하수관 하부에 P트랩 설치 및 천장에 점검구 설치/ 소방 안전에 만전을 기함/ All around IoT를 대비한 인터넷망 구축/ 베란다, 주차장 등 외부에 방우형 전기콘센트 설치/ 강력한 셀프크리닝 기능이 있는 세라믹기와, 세라믹사이딩 설치/옥외수도 기능구분/ 보일러 각방 온도제어기 설치/ 물 부족에 대비한 지붕의 빗물 모음시설 설치

2.6 공간 활용의 극대화
계단 밑에 책상 및 수납공간 설치/ 계단참에서 진입할 수 있는 반층 형 수납창고 설치/ 세탁기 옆에 입식빨래판 설치/ Compact하면서 실속 있는 화장실 구성/ 계단 옆 2층 화장실 입구에 간이세면대 설치/ 신발장내 물걸레 청소기 전용 수납공간 설치/ 테라스 내 2개의 화단 설치/북측 여유부지에 대형 항아리를 이용한 지하저장고 설치

2.7 공사 착공 준비
공사시행방법의 결정과 최종 설계도면 등 성과품 취합 및 인쇄/ 시공업체 선정을 위한 세부공사범위 정리와 공사설명서 작성/ 건축허가 신청/ 경계복원측량 실시/ 감리계약 체결

03 착공과 공사관리, 사용승인 신청
3.1 시공업체 선정과 착공
공종별 시공업체 선정과 공사비 결정/ 공사계약서에 포함되어야 할 내용/ 건축허가표지설치, 착공신고, 공사용 임시전기 설치, 산재·고용보험가입 등/ 착공식은 간단하면서 의미 있게…!

3.2 공사 관리에 관한 사항
건축주·감리자·시공자 전용카페 만들기/ 공종별·월별 자금지출 계획과 자재(외산 포함) 구입 계획이 포함된 예정공정표 작성/ 일별 비용지출이 포함된 공사일지 작성하기/ 공사 중 설계변경 요소 최소화하기/ 스마트폰을 이용한 공사현황 촬영 및 분석/ 공사의 이행·보완지시는 반드시 스마트폰의 문자 또는 문서로/ 기성금은 반드시 실적 확인 후 적기지급/ 공사 현장은 깔끔하게/시공자 계약 위반 시 조치방안

3.3 사용승인 신청
사용승인신청서에 포함되는 서류/ 건축주가 챙겨두어야 할 서류

04 패시브하우스의 유지관리
4.1 도담패시브하우스의 적정 실내온도 유지 메커니즘
패시브하우스에서의 적정 실내온도 유지/ 여름철 실내온도 유지 메커니즘/ 겨울철 실내온도 유지 메커니즘

4.2 공조설비 관리
공조기의 주요 메뉴항목과 기능 및 사용법/ 공조 설비와 관련된 Filter 청소 및 교체

4.3 패시브하우스의 환기 및 냉난방 계획
패시브하우스에서 환기의 필요성/ 패시브하우스에서 냉난방 계획 시 고려할 사항

4.4 시스템 창호와 문의 구성 및 조작
시스템창호의 하드웨어 구성과 미세조정/ 현관문의 주요 구성요소와 조작

4.5 외부차양 슬랫 조절 및 청소
외부차양(EVB) 슬랫조절/ 외부차양(EVB) 청소