[2021 에듀나인 공인중개사 기본서 1차 부동산학개론]

PART 01 부동산학 총론

Chapter 01 부동산학의 서설
테마 01 부동산학의 서설
테마 02 부동산의 개념
테마 03 부동산의 분류
테마 04 부동산의 특성
테마 05 부동산의 속성(존재가치)

PART 02 부동산학 각론

Chapter 01 부동산경제론
테마 06 부동산의 수요와 공급
테마 07 부동산시장의 균형가격 결정
테마 08 수요와 공급의 탄력성
테마 09 부동산의 경기변동

Chapter 02 부동산시장론
테마 10 부동산시장
테마 11 지대이론와 도시공간구조론
테마 12 입지이론

Chapter 03 부동산정책론
테마 13 부동산문제와 정부시장 개입 필요성
테마 14 토지정책
테마 15 주택정책
테마 16 부동산조세정책

Chapter 04 부동산 투자론
테마 17 부동산투자이론
테마 18 부동산투자의 위험과 수익률
테마 19 부동산 투자위험분석과 투자대안 선택방법
테마 20 부동산 투자분석
테마 21 부동산 투자분석기법

Chapter 05 부동산 금융론
테마 22 부동산금융
테마 23 부동산금융의 용어와 저당상환방법
테마 24 부동산증권
테마 25 부동산 금융조달방법
테마 26 한국의 부동산 금융제도

Chapter 06 부동산개발 및 관리론
테마 27 부동산이용
테마 28 부동산개발론의 개념과 개발과정
테마 29 부동산개발사업의 분류
테마 30 부동산관리
테마 31 부동산마케팅

PART 03 감정평가론

Chapter 01 감정평가의 기초이론
테마 32 감정평가의 기초이론

Chapter 02 부동산가치이론
테마 33 부동산가치의 기초이론
테마 34 지역분석 및 개별분석
테마 35 가치제원칙

Chapter 03 감정평가 해석
테마 36 감정평가 3방식의 개설
테마 37 원가방식(비용접근법)
테마 38 비교방식(시장접근법)
테마 39 수익방식(소득접근법)
테마 40 감정평가 절차와 물건별 감정평가

Chapter 04 부동산 가격공시제도
테마 41 가격공시제도

PART 04 부록

감정평가에 관한 규칙

[2021 에듀나인 공인중개사 기본서 1차 민법 및 민사특별법]

PART 01 민법총칙
테마 01 법률관계와 권리, 의무
테마 02 권리의 변동과 법률사실
테마 03 법률행위
테마 04 법률행위내용의 확정성, 가능성, 적법성
테마 05 법률행위 내용의 사회적 타당성
테마 06 불공정한 법률행위(暴利行爲)
테마 07 법률행위의 해석
테마 08 의사와 표시의 불일치.의사의 흠결
테마 09 사기.강박에 의한 의사표시(하자있는 의사 표시)
테마 10 의사표시의 효력발생
테마 11 대리제도의 개관
테마 12 대리권관계
테마 13 대리행위와 대리효과
테마 14 협의의 무권대리(無權代理)
테마 15 표현대리(表見代理)
테마 16 무효일반과 유동적무효
테마 17 무효행위의 재생
테마 18 법률행위의 취소
테마 19 조건부 법률행위
테마 20 기한부 법률행위

PART 02 물권법
Chapter 01 물권법 총론(總論)
테마 01 물권의 의의
테마 02 물권의 효력
테마 03 등기청구권(登記請求權)
테마 04 등기의 추정적 효력(형식적 확정력)
테마 05 가등기
테마 06 이중보존등기(중복등기)
테마 07 중간생략등기

Chapter 02 물권의 변동
테마 01 부동산물권의 변동
테마 02 기타
테마 03 동산물권의 변동
테마 04 물권의 소멸

Chapter 03 기본물권(基本物權)
테마 01 점유
테마 02 자주점유와 타주점유
테마 03 점유자와 회복자의 관계
테마 04 점유보호청구권
테마 05 소유권의 내용과 범위
테마 06 상린관계(相隣關係)
테마 07 시효취득(時效取得)
테마 08 선의취득(善意取得)－무권리자로부터 취득
테마 09 무주물선점.습득.발견과 첨부
테마 10 공동소유(共同所有)

Chapter 04 용익물권(用益物權)
테마 01 지상권
테마 02 특수한 지상권
테마 03 법정지상권
테마 04 관습법상 법정지상권
테마 05 지역권
테마 06 전세권
테마 07 전세권의 효력과 소멸

Chapter 05 담보물권(擔保物權)
테마 01 담보물권의 통유성
테마 02 유치권의 성립
테마 03 유치권의 효력
테마 04 유치권의 소멸
테마 05 저당권의 성립
테마 06 저당권의 효력
테마 07 저당권침해에 대한 구제
테마 08 근저당권(根抵當權)
테마 09 공동저당(共同抵當)

PART 03 채권법
Chapter 01 계약 총론
테마 01 약관(約款)-약관의 규제에 관한 법률
테마 02 계약의 종류
테마 03 계약의 성립
테마 04 계약체결상(契約締結上)의 과실책임
테마 05 동시이행의 항변권
테마 06 위험부담(危險負擔)
테마 07 제3자를 위한 계약
테마 08 합의해제 등
테마 09 법정해제권(法定解除權)
테마 10 해제권의 행사 및 효과
테마 11 계약의 해지(契約의 解止)

Chapter 02 계약 각론
테마 01 매매의 성립과 효력
테마 02 매매의 예약(豫約)
테마 03 계약금(체약금 締約金)
테마 04 매도인의 담보책임(擔保責任)
테마 05 환매(還買)와 재매매예약
테마 06 교환
테마 07 임대차의 성립
테마 08 임대차의 효력
테마 09 임차권의 처분
테마 10 임대차의 종료와 보증금반환청구권

PART 04 민사특별법
Chapter 01 주택임대차보호법
테마 01 서설
테마 02 대항력(對抗力)
테마 03 우선변제적 효력(보증금의 회수)
테마 04 임차권등기명령(賃借權登記命令)
테마 05 임대차 기간 등
테마 06 주택임대차분쟁조정위원회

Chapter 02 상가건물임대차보호법
테마 01 서설
테마 02 대항력
테마 03 우선변제적 효력(보증금의 회수)
테마 04 임차권등기명령
테마 05 임대차 기간 등
테마 06 권리금
테마 07 상가건물임대차위원회
테마 08 상가건물임대차분쟁조정위원회

Chapter 03 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률

Chapter 04 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
테마 01 구분소유의 요건
테마 02 집합건물의 구성요소
테마 03 공용부분에 대한 권리.의무관계
테마 04 대지사용권(垈地使用權)
테마 05 구분소유자의 의무와 책임
테마 06 관리단 및 관리단의 기관
테마 07 규약 및 집회
테마 08 제9조에 따른 하자담보책임
테마 09 재건축(再建築) 및 복구(復舊)
테마 10 집합건물분쟁조정위원회

Chapter 05 가등기담보등에 관한 법률
테마 01 비전형담보
테마 02 가등기담보(假登記擔保)

[2021 에듀나인 공인중개사 기본서 2차 부동산공법]

PART 01 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
Chapter 01 서론
테마01 용어의 정의

Chapter 02 광역도시계획
테마02 광역도시계획

Chapter 03 도시.군기본계획
테마03 도시.군기본계획

Chapter 04 도시.군관리계획
테마04 도시.군관리계획의 개념
테마 05 도시.군관리계획의 결정
테마 06 도시.군관리계획결정 절차상의 특례

Chapter 05 용도지역.용도지구.용도구역
테마 07 용도지역
테마 08 용도지구
테마 09 용도구역
테마 10 입지규제최소구역

Chapter 06 지구단위계획
테마 11 지구단위계획

Chapter 07 개발행위의허가 등
테마 12 개발행위허가의 개념
테마 13 개발행위에 따른 기반시설의 설치

Chapter 08 도시.군계획시설등
테마 14 도시.군계획시설
테마 15 도시.군계획시설부지에 대한 매수청구권

Chapter 09 도시.군계획시설사업의시행
테마16 도시.군계획시설사업의 시행

Chapter 10 도시계획위원회
테마17 도시계획위원회

Chapter 11 보칙
테마 18 보칙 및 벌칙

Chapter 12 벌칙

PART 02 도시개발법
Chapter 01 총설

Chapter 02 도시개발구역의지정 등
테마 01 도시개발구역의 지정권자 등
테마 02 도시개발구역지정 절차 등

Chapter 03 도시개발사업의시행
테마 03 시행자 등
테마 04 실시계획 등
테마 05 도시개발사업의 시행방식
테마 06 수용 또는 사용방식에 의한 사업시행
테마 07 환지계획 등
테마 08 환지처분 등

Chapter 04 비용부담등
테마 09 비용부담 등

Chapter 05 보칙

PART 03 도시 및 주거환경정비법
Chapter 01 총설
테마 01 용어의 정의

Chapter 02 기본계획의수립 및 정비구역의 지정
테마 02 도시.주거환경정비기본계획의 수립
테마 03 정비계획 및 정비구역 지정
테마 04 안전진단 등

Chapter 03 정비사업의 시행
테마 05 정비사업의 시행
테마 06 사업시행계획 등
테마 07 관리처분계획 등
테마 08 공사완료에 따른 조치 등

Chapter 04 비용의부담 등

Chapter 05 정비사업전문관리업

Chapter 06 감독등
테마 09 감독 등

Chapter 07 보칙

PART 04 건축법

Chapter 01 총칙
테마01 건축법 총칙
테마 02 건축물의 대지면적 등의 산정방법

Chapter 02 건축물의건축
테마 03 건축물의 건축
테마 04 용도변경
테마 05 가설건축물 등
테마 06 건축물의 건축절차

Chapter 03 건축물의대지와 도로
테마 07 건축물의 대지와 도로

Chapter 04 건축물의구조 및 재료
테마 08 건축물의 구조 및 재료 등

Chapter 05 지역및 지구 안의 건축물

Chapter 06 건축설비

Chapter 07 특별건축구역
테마09 특별건축구역 등

Chapter 08 건축협정
테마 10 건축협정

Chapter 09 보칙및 벌칙
테마 11 보칙 및 벌칙

PART 05 주택법
Chapter 01 총칙
테마 01 용어의 정의

Chapter 02 주택의건설 등
테마 02 주택건설사업자 등
테마 03 사업계획의 승인 등
테마 04 주택의 건설

Chapter 03 주택의공급 등
테마 05 주택의 공급 기준 등
테마 06 주택의 분양가격 제한 등
테마 07 저당권설정 등의 제한 등
테마 08 조정대상지역 등

Chapter 04 리모델링
테마09 리모델링

Chapter 05 보칙
테마10 보칙 등

PART 06 농지법
Chapter 01 총칙
테마01 농지법 총칙 등

Chapter 02 농지의소유

Chapter 03 농지의이용
테마 02 농지의 이용

Chapter 04 농지의보전 등
테마 03 농지의 보전 등

Chapter 05 보칙및 벌칙

[2021 에듀나인 공인중개사 기본서 2차 부동산공시법]

PART 01 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률

Chapter 01 총칙
테마 01 지적의 정의
테마 02 용어의 정의

Chapter 02 지적(地籍)
테마 01 토지의 등록
테마 02 등록사항

Chapter 03 지적공부
테마 01 지적공부의 의의와 종류
테마 02 지적공부의 보존 및 공개
테마 03 지적공부 등록사항
테마 04 지적공부의 복구
테마 05 부동산 종합 공부

Chapter 04 토지이동 신청 및 지적정리
테마 01 토지이동의 개설
테마 02 토지이동
테마 03 축척변경
테마 04 등록사항 정정 등
테마 05 행정구역의 명칭 변경
테마 06 도시개발사업
테마 07 지적공부의 정리

Chapter 05 지적측량
테마 01 지적측량
테마 02 지적기준점
테마 03 지적위원회 및 지적측량적부심사

PART 02 부동산등기법

Chapter 01 총칙
테마 01 부동산등기제도 개관
테마 02 부동산등기의 종류
테마 03 등기할 사항
테마 04 등기의 효력
테마 05 등기의 유효요건
테마 06 중복등기기록의 정리

Chapter 02 등기기관과 설비
테마 01 등기소
테마 02 등기관
테마 03 등기부
테마 04 등기사항의 증명과 열람

Chapter 03 등기절차 총론
테마 01 등기절차의 개시
테마 02 등기의 신청
테마 03 등기신청의 방법
테마 04 등기신청정보
테마 05 첨부정보
테마 06 등기신청의 접수 및 심사
테마 07 이의신청
테마 08 등기실행(登記實行) 및 등기완료 후의 절차

[2021 에듀나인 공인중개사 기본서 2차 부동산세법]

PART 01 조세총론

Chapter 01 총설
테마 01 조세의 의의
테마 02 조세의 분류
테마 03 조세의 체계

Chapter 02 부동산세법
테마 01 세법 용어
테마 02 납세의무의 성립과 확정 및 소멸
테마 03 부동산활동에 따른 조세의 구분

PART 02 지방세

Chapter 01 취득세
테마 01 총설
테마 02 과세권자와 납세의무자
테마 03 과세물건과 취득의 개념
테마 04 비과세
테마 05 취득시기
테마 06 과세표준
테마 07 표준세율
테마 08 중과세율
테마 09 세율의 특례
테마 10 부과징수

Chapter 02 등록면허세
테마 01 총설
테마 02 과세권자와 납세의무자
테마 03 비과세
테마 04 과세표준
테마 05 부동산등기세율
테마 06 부과징수

Chapter 03 재산세
테마 01 총설
테마 02 과세권자와 납세의무자
테마 03 과세물건과 토지의 구분
테마 04 비과세
테마 05 과세표준
테마 06 세율
테마 07 부과징수

Chapter 04 그 밖의 지방세
테마 01 지방세의 부가세
테마 02 지방세의 목적세

PART 03 국세

Chapter 01 종합부동산세
테마 01 총설
테마 02 주택에 대한 과세
테마 03 토지에 대한 과세
테마 04 부과징수

Chapter 02 소득세
테마 01 총설
테마 02 부동산임대사업소득

Chapter 03 양도소득세
테마 01 총설
테마 02 양도소득세의 과세권자와 납세의무자
테마 03 양도소득세의 과세대상
테마 04 양도의 개념
테마 05 비과세
테마 06 양도 또는 취득시기
테마 07 양도차익의 계산
테마 08 과세표준
테마 09 양도소득금액계산의 특례
테마 10 양도소득세의 세율
테마 11 신고납부
테마 12 국외자산의 양도소득세

[2021 에듀나인 공인중개사 기본서 2차 공인중개사법령 및 중개실무]

PART 01 공인중개사법령

Chapter 01 총칙
테마 01 공인중개사법의 제정목적과 성격
테마 02 용어의 정의
테마 03 중개대상물

Chapter 02 공인중개사제도
테마 01 자격시험
테마 02 자격증 교부 및 재교부

Chapter 03 개설등록및 결격사유
테마 01 개설등록 절차
테마 02 기타 등록 사항
테마 03 개설등록의 결격사유

Chapter 04 중개업무
테마 01 중개업무의 범위
테마 02 고용인
테마 03 중개사무소 설치
테마 04 중개사무소 이전
테마 05 명칭 및 성명표기
테마 06 인장등록
테마 07 휴ㆍ폐업

Chapter 05 중개계약및 부동산거래정보망
테마 01 일반중개계약과 전속중개계약
테마 02 부동산거래정보망

Chapter 06 개업공인중개사등의 의무와 책임
테마 01 개업공인중개사 등의 기본의무
테마 02 개업공인중개사 등의 금지행위
테마 03 중개대상물 확인ㆍ설명의무
테마 04 거래계약서의 작성의무

Chapter 07 손해배상책임과반환채무이행의 보장
테마 01 손해배상책임 및 업무보증 설정
테마 02 계약금 등의 반환채무이행 보장

Chapter 08 개업공인중개사의보수 및 실비
테마 01 중개보수
테마 02 중개보수 산정방법 및 실비

Chapter 09 공인중개사협회
테마 01 협회의 설립
테마 02 공제사업

Chapter 10 교육및 보칙
테마 01 개업공인중개사 등의 교육
테마 02 업무위탁
테마 03 포상금
테마 04 행정수수료

Chapter 11 지도ㆍ감독등
테마 01 감독상 명령 등
테마 02 행정처분 일반
테마 03 개업공인중개사에 대한 행정처분
테마 04 행정제재처분효과의 승계
테마 05 공인중개사에 대한 행정처분
테마 06 거래정보사업자에 대한 행정처분

Chapter 12 벌칙
테마 01 행정형벌
테마 02 행정질서벌

PART 02 부동산 거래신고 등에 관한 법률

Chapter 01 부동산거래신고
테마 01 총칙
테마 02 부동산거래의 신고
테마 03 신고내용의 조사 등
테마 04 해제등 신고, 정정신고, 변경신고
테마 05 부동산거래신고 등의 의무 위반 시 제재

Chapter 02 외국인 등의 부동산 취득 등에 관한 특례
테마 01 총칙
테마 02 외국인 등의 토지 취득신고 및 허가

Chapter 03 토지거래허가제도
테마01 허가구역의 지정
테마 02 토지거래계약에 관한 허가
테마 03 선매제도
테마 04 포상금 및 지가동향조사

PART 03 중개실무

Chapter 01 중개의뢰접수(중개계약)
테마 01 중개계약

Chapter 02 중개대상물조사ㆍ확인
테마 01 중개대상물의 조사ㆍ확인 방법 및 기본적조사
테마 02 권리관계의 조사ㆍ확인
테마 03 장사 등에 관한 법률
테마 04 공법상 거래규제(농지법상 거래규제)
테마 05 중개대상물 확인ㆍ설명서 작성실무

Chapter 03 중개활동
테마 01 중개활동

Chapter 04 거래계약체결
테마 01 거래계약서 작성 및 유의사항
테마 02 부동산거래 전자계약시스템

Chapter 05 개별적중개실무
테마 01 부동산등기특별조치법
테마 02 부동산실권리자명의등기에 관한 법률

Chapter 06 주택임대차보호법
테마 01 주택임대차보호법 일반
테마 02 임차권등기명령제 등

Chapter 07 상가건물임대차보호법
테마 01 상가건물임대차보호법 일반
테마 02 임차권등기명령제 등

Chapter 08 경ㆍ공매, 매수신청대리
테마 01 경매의 종류 및 권리분석
테마 02 경매절차
테마 03 매수신청대리인 등록규칙