"주가가 오른 게 아니라 돈이 폭락한 것이다."
모아도 가난해지고, 빌려도 위험해진다. 지난 40년, 돈은 당신을 두 번 배신했다.
1980년 무렵, 금리가 최고 연 41.6%까지 오른 재형저축 통장이 있었다. 워런 버핏이 60년 동안 올린 연평균 수익률 19.9%의 두 배다. 그 시절에는 월급을 성실히 모으기만 해도 목돈이 됐다. 지금은 어떤가. 지난 40여 년 동안 공무원 보수는 8.6배 올랐는데, 1979년 2,100만 원에 분양된 은마 아파트는 43억 원, 205배가 됐다.
당신이 게을러서가 아니다. 성실함의 보상을 담아 두던 그릇, 곧 '돈'에서 가치가 새고 있었다. 이것이 첫 번째 배신, '가치의 배신'이다. 두 번째 배신은 이미 시작됐다. 가치가 새는 돈을 더는 싸게 빌려주지 않겠다는 채권자들의 반란, '가격의 배신'이다. 중앙은행이 기준 금리를 내려도 장기 금리는 오르고, 금리가 올라도 주가는 사상 최고를 찍는다. 모순이 아니다. 높아진 이자의 청구서가 아직 배달 중일 뿐이다.
『가짜 돈 진짜 부』는 구독자 120만 명의 경제 채널 〈박종훈의 지식한방〉을 이끄는 박종훈이 지난 40년의 화폐와 금리를 해부하고, 다음 40년의 부를 설계한 책이다. 이 책은 다섯 가지 질문에 답한다.

o 새 돈은 누구에게 먼저 도착해 부의 순서를 만드는가
o 기준 금리를 내렸는데 장기 금리는 왜 오르는가
o 고금리인데 주가는 왜 사상 최고인가
o 높아진 금리의 청구서는 언제, 누구에게 먼저 도착하는가
o 그렇다면 내 돈은 무엇으로, 어떤 비율로 나눠 두어야 하는가

저자의 답은 예측이 아니라 구조다. 폭풍에도 배를 붙드는 '닻'과 성장의 바람을 받는 '돛'으로 자산에 역할을 나눈다. 40년 동안 금리 하락의 순풍에 기대 온 자산을 가려내는 기준, 내 돈을 나누는 세 가지 비율, 달러를 나눠 사는 기준, 폭락장에서 기회를 고르는 원칙까지 구체적으로 제시한다. 미래를 맞히는 사람이 아니라, 어떤 미래가 와도 버티는 사람이 진짜 부를 갖는다.

독자를 위한 특별 선물 | 저자 직강 영상 4편 · 인사이트 전자책 3편 - 책 속 QR코드로 바로 받아 볼 수 있습니다.

버핏보다 높았던 통장은 어디로 갔을까?
1980년 무렵 은행 창구에는 금리가 최고 연 41.6%까지 오른 재형저축 통장이 있었다. 시장의 위험을 한 줌도 지지 않는 통장 금리가, 세계 최고의 투자자가 60년 동안 올린 연평균 수익률의 두 배에 이르던 시절이다. 저자의 말대로 '목돈은 은행에서 만든다'는 믿음은 미신이 아니라 산수였다.
그 산수가 무너졌다. 지난 40여 년 공무원 보수가 8.6배 오르는 사이 짜장면 값은 20배 넘게 올랐고, 은마 아파트는 205배가 됐다. 1913년 똑같은 100달러를 쥔 세 사람의 결말도 갈렸다. 현금으로 쥔 사람은 100달러 그대로, 예금한 사람은 8,500달러, 주식을 산 사람은 수백만 달러. 세 사람의 성실함은 같았다. 달랐던 것은 보상을 담아 둔 '그릇'뿐이다. 이 책은 이것을 '성실의 배신'이라 부른다.

새 돈은 왜 늘 같은 사람에게 먼저 도착할까?
돈은 하늘에서 골고루 떨어지지 않는다. 관을 타고 흐른다. 담보와 신용을 가진 사람은 낮은 금리로 먼저 빌려 자산을 사고, 월급과 예금으로 사는 사람에게는 이미 오른 가격표가 나중에 도착한다. 저자는 새 돈의 물길을 따라 은행 창구로 들어가, 같은 창구가 예금자와 대출자에게 왜 다른 얼굴을 보여 왔는지, 부자는 왜 더 싸게 빌리는지를 파헤친다.
로마 은화의 몰락에서 오늘의 달러와 원화까지 따라간 끝에 그는 이렇게 말한다. "우리가 게을러서가 아닙니다. 불리하게 기울어진 환경 위에서 시대가 제시한 규칙대로 충실히 살았을 뿐입니다."

기준 금리를 내렸는데, 왜 장기 금리는 오를까?
두 번째 배신은 돈의 가격, 곧 금리에서 시작됐다. 가치가 새는 돈을 언제까지나 싸게 빌려줄 채권자는 없다. 저자는 10년물 국채 금리를 '내 돈의 경보등'으로 삼아 지난 반세기를 금리 혼돈, 금리 하락, 거대한 착각, 금리 반란의 네 시대로 나눈다. 그리고 묻는다. 우리가 투자 실력이라 믿어 온 40년의 수익 가운데 얼마가 '금리의 선물'이었는가.
240년 동안 쌓은 빚을 단 9년 만에 다시 쌓은 미국, 국방비보다 커진 이자 청구서, 물가와 나랏빚 사이에 갇힌 연준. 값싼 돈의 시대가 끝나는 장면이 숫자로 펼쳐진다.

고금리인데 주가는 왜 사상 최고일까?
금리가 오르면 주가가 떨어진다는 공식도 흔들렸다. 저자는 그 답을 정부와 AI가 바꿔 놓은 증시의 새 규칙에서 찾는다. 돈이 몰리는 곳에서는 지수가 축제를 벌이고, 같은 경제의 다른 쪽에서는 이자 부담이 지갑을 짓누른다.
그리고 높아진 금리는 오르는 순간이 아니라 빚의 만기가 돌아올 때 무게를 드러낸다. 3부 '심판의 시간'은 값싼 돈 위에 세운 구조가 어떤 순서로 청구서를 받는지 추적한다. 받지도 못한 이자가 수익으로 잡히는 사모 대출, 수익은 났는데 돈을 찾지 못하는 고수익 펀드, 반도체 세금에 기대는 한국의 나라 살림, 수출 호황에도 약한 원화까지. 값이 매일 매겨지지 않아 조용해 보이는 시장일수록 더 의심해야 한다. 조용하다는 것과 안전하다는 것은 전혀 다른 이야기다.

폭락은 누구에게 세일이 되는가?
그렇다면 내 돈은 어디에 두어야 할까. 저자의 답은 예측이 아니라 구조다. 폭풍 속에서 배를 붙드는 '닻'과 성장의 바람을 받는 '돛'으로 자산마다 역할을 나누는 것이다. 안전자산의 방어력도 위험자산의 성장력도 온전히 갖추지 못한 채 40년 동안 금리 하락의 순풍에 기대 온 '중간 자산'을 가려내는 법, 내 돈을 나누는 세 가지 비율, 달러를 얼마일 때 나눠 살지의 기준까지 구체적으로 담았다.
마지막 장은 폭락장을 다룬다. 투자자 대부분이 돈을 잃는 것은 시장이 떨어져서가 아니라, 물보라가 눈을 가린 채 사고팔기 때문이다. 하루의 소음과 10년의 변화를 가려내는 법, 세상을 바꾸는 기술과 돈을 버는 투자 사이의 '골짜기'를 건너는 법, 비싸게 사고 싸게 파는 뇌의 버그를 다스리는 법을 알려 준다. 같은 폭락도 생활비를 헐거나 빚을 얹은 계좌에는 강제 청산으로, 남는 돈을 준비해 둔 사람에게는 세일로 도착한다.
이 책은 시장을 맞히는 예언자가 아니라, 어느 배에 탈지 스스로 정하는 '승객'이 되는 길을 안내한다. 저자의 말처럼 "시험 잘 치는 머리보다, 조바심을 이기는 엉덩이가 부를 지킵니다."
책을 덮은 뒤에도 저자의 목소리로 다시 들을 수 있도록 직강 영상 4편과 인사이트 전자책 3편을 독자 선물로 담았다. 책 속 QR코드로 바로 받아 볼 수 있다.

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