부동산 칼럼리스트이자 투자전문가가 알려주는 부동산 재테크 안내서. 어떻게 하면 부동산으로 재테크를 할 수 있는지, 돈 되는 아파트 고르는 안목, 내 집 마련으로 부자가 될 수 있는 행동지침 등을 알려준다.
출판사 서평
'내집마련이 곧 재테크'다.
누구나 꼭 알아야 할 내집마련 재테크 비밀노트 58가지
내집마련, 이젠 '역발상'이 필요하다
부동산에 관심 있는 사람들에게 왜 부동산에 관심을 두게 되었는가 물어보면 아마 십중팔구는 내집마련을 위해 노력하다 보니까 그렇게 되었다고 대답한다. 아마도 전셋집을 마련하기 위해서 또는 집을 사기 위해서 아파트 분양시장을 돌아다니다 보니, 인터넷 검색을 통해 부동산 공부를 하다보니 아마추어의 경지를 넘어서게 되었고, 그렇게 되어 공부를 하게 되면서 돈도 좀 벌고 싶어서 부동산을 한다고 한다.
이런 일...
'내집마련이 곧 재테크'다.
누구나 꼭 알아야 할 내집마련 재테크 비밀노트 58가지
내집마련, 이젠 '역발상'이 필요하다
부동산에 관심 있는 사람들에게 왜 부동산에 관심을 두게 되었는가 물어보면 아마 십중팔구는 내집마련을 위해 노력하다 보니까 그렇게 되었다고 대답한다. 아마도 전셋집을 마련하기 위해서 또는 집을 사기 위해서 아파트 분양시장을 돌아다니다 보니, 인터넷 검색을 통해 부동산 공부를 하다보니 아마추어의 경지를 넘어서게 되었고, 그렇게 되어 공부를 하게 되면서 돈도 좀 벌고 싶어서 부동산을 한다고 한다.
이런 일반인들의 생각에 맞춰 부동산 초보에서부터 부동산에 어느 정도 관심을 두게 된 분들에게 권할 만한 책이다. 이 책은 철저하게 투자자의 입장에서 기술되어 있다. 시중에는 이 책만 읽으면 부동산으로 떼돈을 벌 수 있음을 자신하는 책들도 있다. 하지만 이 책은 그런 말도 안되는 노하우보다는 철저하게 내집마련을 통해서 재테크하는 비결에 초점을 맞춘 책이다.
다만 이 책은 범람하는 부동산 정보, 투자 노하우, 분양상품 등에 대하여 이제껏 터부시되었던 것들을 있는 그대로, 말하자면 '수박 겉핥기 식'의 나열된 정보가 아니라 독자가 나름대로 판단 기준을 가질 수 있는 진실된 이야기들을 독자에게 들려준다.
※이 책의 포인트
# 내 집 마련이 곧 재테크!
내 집을 마련하면 자연스럽게 재테크가 가능해진다. 내 집을 마련할 자금을 일찍 만들기 위해 주식을 한다는 이야기를 주변에서 듣는다. 하지만 가지고 있는 전세금까지도 주식으로 잃는다면? 전문가를 맹신하지 말고, 전문가의 투자대안을 액면 그대로 믿기보다는 최종판단의 조언으로 활용하라.
# 내 집 마련, 알아야 면장을 한다.
내 집 마련 기술, 나만의 '선택기준'이 필요하다. 범람하는 정보의 홍수 속에서도 '펄떡이는 월척'을 잡을 수 있는 기술이 필요하다. 처음부터 전문가로 태어나는 사람은 없다. 우선 자신이 살고 있는 아파트에 대한 가격 추이 분석을 중심으로 '나만의 부동산 경기분석 지표'를 만들어보는 데서 시작하자. 정부의 어떤 정책에 따라 아파트 가격이 어떻게 변동되어 왔는지를 느껴 보자. 좀더 관심이 있다면 경기지표, 금리, 주식시장, 은행상품 등 관련 변수들을 가능한 한 범주화하여 부동산시장에 어떻게 영향을 주었는지 살펴 보자.
# 전문가를 활용하자
전문가는 그래도 전문가이다.
전문가에게는 \"~할까요\"보다 \"~해서는 안 될 것은 어떤 것인가요\"를 묻는 것이 현명한 방법이다.
# 재테크란 나무도 보지만 숲도 보아야 한다.
자기가 아는 만큼이 본인의 몫이다. 부동산 환경에 대해 관찰하고 연구할 필요가 분명 있다. 자신이 스스로 전문가가 되어야 한다. 일용할 양식이 아닌 '고기 잡는 법'을 획득해야 한다.
● 모두가 어려울 때 내 집을 장만하자
● 시중 여유자금의 흐름을 관찰하자
● 부동산 정보 뒤집어서 생각해 보자
● 재료가 있는 곳에 수익이 있다.
● 부동산과 금융의 결합, 퓨전 시대가 도래했다.
# 내 집을 마련하기 위해서는 참으로 많은 것을 알아야 한다.
매매계약 요령, 중개수수료, 분양광고 확인, 분양권 전매, 정부의 정책, 청약통장, 전셋집, 인터넷 중개 등……. 공부가 필요하다. 경제를 알면 부동산이 보인다. 청약통장, 동시분양…… 내 집 마련의 방법은 많다.
● 전셋집을 잘 구하면 내 집이 가까워진다.
● 아파트 분양권, 이것저것 따져 고르자(15가지)
# 내 집 마련 후에도 부동산 재테크할 곳은 많다.
오피스텔, 주상복합아파트, 경매, 공매, 전원주택, 아파트 청약, 토지, 입주권, 미분양 아파트...... 알아야 투자할 수 있다. 부동산 상품을 연구하고 본인의 투자성향을 진단해 보자.
● 투자 가치 있는 아파트 고르는 노하우 8가지
● 모델 하우스 어디까지가 진실인가, 제대로 보는 법 9가지
● 토지 투자에 대해 알아야 할 몇 가지
● 재건축, 차별화된 전략과 체크 포인트
● 조합아파트, 주상복합, 오피스텔 투자시 유의할 점
● 경매해서 돈벌어 보자
# 정부 정책을 알면 재테크가 보인다
과거의 단순 경험에 의존한 투자기준은 과감히 수정해야 한다. 새로운 기준을 세우기 위한 정보 채널을 점검하고, 투자환경이 어떻게 변하고 있는지를 알아두어야 한다.
# 동호인 주택 이렇게 사면 돈번다
동호인 주택에 대한 투자 사업과 계획서 등 모든 것을 말하고 있다.
# 내집마련에 힘이 되는 인터넷 재테크 사이트
간단하게 컴퓨터로 조회해 정보를 입수해 부동산 투자에 대해 공부한다.
※이책의 추천사
어득해의 많은 원고를 읽고 정확하게 상황을 에측해 내는 그의 능력에 감복했던 나로서는 이 책이 샐러리맨과 개인사업자에게 재테크 성공의 지름길을 알려주고 있다고 확신한다. 집 잘 사는 것이 바로 재테크이기 때문이다
- 오석건(유니에셋 부사장)
행정수도 이전을 어디라고 예측하고 있는 부분에서 나는 놀라고 말았다. 왜 그곳이 될 수밖에 없는가를 꼼꼼하게 나열하고 있는 그의 판단은 소름이 돋을 정도의 충격이었다. 대학을 졸업하고 지금까지 한길을 걸어온 그가 부동산을 보는 시각은 놀라울 뿐이다.
- 이상건(중앙일보 이코노미스트 기자)
돈 버는 집 사는 행동요령을 전문가답게 정리한 이 책은 일반투자자의 눈높이에 맞춘 부동산 재테크 안내서잉다. 그의 성격처럼 차분하게 어떻게 하면 부동산으로 재테크를 할 수 잇는지, 돈 되는 아파트 고르는 안목, 내 집 마련으로 부자가 될 수 있는 행동지침을 우리게게 가르쳐주고 있다.
-서기수(한미은행 재테크 팀장)
♧ 저자 소개
지은이 어득해(漁得海)
누구나 한번 되물어본다. \"혹시 필명이신가요?\" 특이하긴 하지만 본명이라는 것이 저자의 해명이다. 현재 저자는 물고기가 물을 만난 듯이 활발하게 대외 활동을 하면서 대중을 위한 부동산 서적들을 집필중이다.
저자는 현재 (주)하우징파트너스 대표이사자이자 국민은행 PB 유니에셋 PB지원센터장이다. 부동산 칼럼니스트로서 중앙일보 이코노믹스, 동아일보 주간동아, 유니에셋 전문가 칼럼, 대한공인중개사협회 부동산타임스, 명품잡지 오뜨 전문가칼럼, 동부화재 사보, 삼성건설 사보, 서울경제 이코노믹리뷰 등 다수의 잡지에 칼럼을 기고하고 있다.
또한 국민은행 VIP 고객(PB센터) 부동산 전문 상담위원, 웰시아 부동산마스터 & 칼럼니스트, 한국시용평가정보(주) 부동산 전문위원, 매일경제TV, 매일증권TV 부동산 패널, 한국경제신문사 한경와우TV, 부동산TV 등 부동산 패널, 보험연수원 종합자산관리사(FP) 교재 편찬위원 등을 맡고 있다.
또한 효성그룹 효성건설 개발사업부, SK건설 아파트 프로젝트팀, 한솔그룹 한솔건설 주택사업부, 한국감정원 출자회사 한국부동산신탁에서 근무하였다. 또한 유니에셋 공인중개사 창업강좌(분양권전매 실무), RTV 플러스(서울시 동시분양아파트 투자전략 분석), 한국자산관리공사 중견사원(직장인 재테크전력), 한미은행 로얄프라자(아파트투자 재테크), 홍익대학교 대학원(동호인주택) 등에서 강의를 하였다.
저서로는 '부동산 운용설계', '종합자산관리사 교재'(보험연수원), '부동산상식 300문 300답(근간)(이코노믹 북스) 등이 있다.

목차
제1단계 ― 내 집 마련, 이젠 '역발상'이 필요하다
제2단계 ― 투자환경을 알면 내 집이 보인다
제3단계 ― 내 집을 마련하는 것이 재테크 기술
제4단계 ― 부동산 재테크 워밍업
제5단계 ― 새로운 정보, 투자전략을 바꿔라
제6단계 ― 동호인주택 제대로 사면 돈 번다
● 부록Ⅰ : 동호인 주택사업, 이렇게 진행된다(사례분석)
● 부록Ⅱ : 내집마련에 힘이 되는 인터넷 재테크 사이트