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    낄낄 깔깔 만화 부동산 권리분석

    낄낄 깔깔 만화 부동산 권리분석

    • 길문섭 저
    • 시대의창
    • 2007년 09월 12일
    • 정가
      13,500원
    • 판매가
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    ISBN: 9788959400805 212쪽 453g 163 x 235 (㎜)

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    • 판매지수 : 250

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    ‘부동산 권리분석’은 부동산 투자에서 가장 중요한 준비 작업이다. 권리분석을 어떻게 하느냐에 따라 자신의 소중한 재산이 늘어날 수도 줄어들 수도 있기 때문이다. 그런데 흔히 부동산 권리분석이라 하면 어렵다는 생각하고 권리분석을 소홀이 하거나 대충 넘어가는 큰 실수를 저지른다. 이는 곧 막대한 금전적 손실로 이어진다. 이 책은 이처럼 부동산 권리분석에 자신이 없거나 부동산 권리분석이 무엇인지 잘 모르는 이들을 위해 만들었다. 한 번만 읽어보면 누구나 쉽게 부동산 권리분석의 개념을 이해하고 실전에 적용할 수 있으며, 또 만화라는 친근한 소재를 사용했기 때문에 재미있게 공부할 수 있다.

    출판사 리뷰

    부동산 투자의 기본은 철저한 권리분석!



    요즘 금융권을 보면 주식이나 펀드에 관한 수많은 재태크 상품들이 쏟아져 나오고 있다. 생활 여건이 조금씩 나아지면서 많은 사람들이 재태크에 눈을 돌리고 있다는 증거다. 하지만 시대를 불문하고 최고의 재태크 수단은 단연 부동산이다. 부동산 가격은 수많은 변화요소가 있음에도 불구하고 끊임없이 상승하고 있고 앞으로도 그럴 것이기 때문이다. 부동산만큼 안정적인 재태크 수단은 없을 것이다.



    그렇지만 모든 사람들이 부동산 재태크에 성공하는 것은 아니다. 아무런 준비 없이 뛰어들었다가 낭패를 보는 사람들이 부지기수다. 부동산은 최고의 재태크 수단으로 각광받고 있긴 하지만 큰 돈이 오고가기 때문에 주의를 기울이지 않으면 막대한 손실을 입을 수 있는 투자 대상이기도 하다. 그만큼 철저한 사전준비를 해야 한다는 뜻이다.



    ‘부동산 권리분석’은 부동산 투자에서 가장 중요한 준비 작업이다. 권리분석을 어떻게 하느냐에 따라 자신의 소중한 재산이 늘어날 수도 줄어들 수도 있기 때문이다. 그런데 흔히 부동산 권리분석이라 하면 어렵다는 생각부터 한다. 그래서 지레 겁먹고 권리분석을 소홀이 하거나 대충 넘어가는 큰 실수를 저지른다. 이는 곧 막대한 금전적 손실로 이어진다.



    이 책은 이처럼 부동산 권리분석에 자신 없는 분, 부동산 권리분석이 무엇인지 잘 모르는 분들을 위해 만들었다. 한 번만 읽어보면 누구나 쉽게 부동산 권리분석의 개념을 이해하고 실전에 적용할 수 있을 것이다. 또 만화라는 친근한 소재를 사용했기 때문에 부동산 권리분석을 재미있게 공부할 수 있다.



    철저한 권리분석만이 부동산 투자에서 승리하는 길이다. 이 책이 권리분석의 핵심을 파악하는 데 큰 도움이 될 수 있기를 바란다.

    저자 소개

    길문섭

    그림 : 길문섭
    공주대학교 대학원(만화예술학 석사)을 나와 1989년 일간신문에 4컷 만화
    <토박이>
    를 연재하며 만화가의 길을 걷게 되었다. 프랑스 앙굴렘만화축제, 10개국 아시아만화대회(홍콩), 세계만화대회(도쿄) 등 여러 국제대회 초청작가로 활동했다.

    2000년 만화 이론서 《만화의 문화시대》로 대한민국출판만화대상을 수상했으며, 대한민국 만화대상전(문광부), 자전거 웹툰 공모전(안행부), 금산인삼엑스포 만화공모전을 비롯해 20여 회에 걸쳐 웹툰 심사위원으로 위촉되었다.

    저서 《만화 기초작법에서 웹툰까지》는 한국뿐 아니라 중국으로 판권이 수출되어 큰 호응을 얻었으며, 《만화 한국사 1,2》《오바마의 위대한 승리》《만화 데일 카네기 인간관계론 1,2》《실전 웹툰 작법》《나도 웹툰 작가》 등 50여 권의 교양·학습만화를 출간했다.

    (사)한국만화가협회 26대, 27대 이사, 한국만화예술학회 부회장, 한국만화 교육자 연합회장 등을 역임했다. 현재는 국제만화가연맹(FECO) 정회원, 동서만화연구소장, (사)한국만화가협회 정회원, 한국만화애니메이션학회 회원, (사)대전만화연합회 상임고문, 세한대학교 만화애니메이션학과 교수로 활동하고 있다.  


    감수 : 홍용석
    1965년 전남 여수에서 태어나 순천고등학교와 연세대학교 경제학과를 졸업했다. 대학 졸업 후에는 금호아시아나그룹, 이랜드, 노동부 등에서 직장생활을 하며 현실경제를 익혔다.
    직장을 그만둔 후 부동산 공부를 시작해 공인중개사 자격을 취득하고, 공인중개사 전문학원에서 부동산을 강의하기도 했다. 또한 강의와 병행해 인터넷 신문
    <오마이뉴스>
    에 부동산 칼럼을 연재하였고, 이를 인연으로 여러 권의 부동산 책을 출간했다. 지금은 네이버 블로그
    <홍용석의 ‘손에 잡히는 부동산 경제’>
    를 운영하며 부동산 경제상황을 분석하고 있다. 저서로는 《이런 부동산에 꿈을 묻어라》 《초보자도 3일이면 끝내는 부동산 권리분석》 《홍용석의 부동산 경매스쿨》 《바뀌는 부동산 투자환경, 새로운 전략을 짜라》와 어른을 위한 경제동화 《돈이 사라진 마을》이 있다.

      

    목차

    제1장 권리분석에 대한 고정관념을 깨자
    1. 부동산 권리분석이란 무엇인가요?
    2. 등기부에 나와 있지 않은 권리관계도 따져봐야 하나요?
    3. 권리분석은 어떻게 해야 하나요?
    4. 주의해야 할 부동산에는 어떤 것이 있나요?
    5. 부동산 거래사고에는 어떻게 대처해야 하나요?
    6. 부동산 권리분석에도 원칙이 있나요?

    제2장 이런 권리 반드시 주의하자
    7. 권리분석의 핵심인 ‘저당권’이 무엇인가요?
    8. ‘가등기’란 녀석이 그렇게 중요한가요?
    9. ‘말소기준권리’에 대해 알려주세요
    10. 항상 인수되는 권리가 있어요?
    11. ‘지상권’에 대해 더 알고 싶어요
    12. ‘분묘기지권’은 어느 때에 성립하나요?

    제3장 부동산권리의 순서를 알아보자
    13. 물권과 채권은 어떻게 다른가요?
    14. 물권은 채권에 우선하나요?
    15. 물권 상호 간의 순위는 어떻게 결정되죠?
    16. 등기의 선후는 어떻게 알 수 있죠?
    17. 부동산 물권변동은 효력은 언제부터 발생하나요?

    제4장 실전 권리분석, 이런 점을 살펴보자
    18. 부동산 등기부등본이란 무엇인가요?
    19. ‘등기번호’에는 어떤 내용이 들어 있나요?
    20. ‘표제부’에는 어떤 내용이 들어 있나요?

    부록 부동산 용어 해설

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