셀프 리모델링의 바이블을 찾다…방스타그램 시대
이 책 한 권이면 누구나 내 집의 변신에 성공할 수 있다!

리모델링의 기초지식으로 전문가 수준의 설계ㆍ시공까지
셀프 리모델링으로 공간의 변신을 꾀하다!
초보자도 투자가치 높은 매물을 만드는 비법!

전월세 대란으로 내 집 마련은 점점 판타지가 되어가고, 적은 돈으로 하는 셀프 리모델링이 인기있는 이유는 무엇인가? ‘지금 당장’ 행복하고 싶은 이들, ‘앞으로도’ 행복하고 싶은 이들을 유혹하기 때문이다.
종합 리모델링에 궁금증과 고민을 갖고 있다면 이 책을 선점하라. 부분 리모델링도 가능해 욕실 또는 다용도실은 하루 만에 공간의 변화를 가져온다. 결국, 행복을 위한 공간의 변신이 투자가치 높은 매물로 이어진다.

리모델링이 주목받는 이유는 사업성 때문이다. 대규모 건물뿐만 아니라 낡은 단독주택까지 전화 한 통이면 리모델링을 위한 행정절차가 신속하고 간소화된 시대를 살고 있다 서울시의 아파트 리모델링 가이드라인 발표로 30년 이상 낡은 단지를 중심으로 재정비 사업은 가속도가 붙었다. 기존 재건축 사업으로는 가구수 증가가 어려웠던 답보상태의 단지도 리모델링을 통해 선택의 폭이 넓어진 것이다. 부동산 업계에 따르면 전국적으로 재건축에서 리모델링 사업을 추진 중인 단지가 상당수에 이른다고 한다.

최근 싱글족 및 신혼부부들은 직접 연출한 인테리어를 인터넷을 통해 공유하고 자랑하는 데 관심이 많은 것으로 나타났다. 이는 젊은층의 인테리어 관련 소셜 데이터 3만1000여건을 분석한 결과로, 인테리어를 주제로 소셜 데이터를 활용해 세대별 트렌드 분석도 나오고 있다. 노후도에 따라 재건축보다는 리모델링을 선택하는 것이다.

자식을 키우는 엄마는 인테리어에 로망을 갖고 있다. 노년층은 투자 개념의 인테리어와 리모델링에 관심이 집중되고 있다. 저가형으로 취향을 반영해 선호하는 디자인과 제품으로 시공해 내 집을 바꾼다. 리모델링 상품으로 홈쇼핑 출시까지 선보이고 있다. 이에 리노 이종민 저자는 리노하우스(reno-house)를 통해 혁신(renovation)+집(house)으로 되살린 집, 내가 만드는 집을 선보였다.

설계부터 시공까지 총망라한 워너비 내집, 전문가 리노의 친절한 리모델링 교과서
집의 혁명, 실용만점의 주거공간 리노하우스의 대성공!

주거공간은 늘 내 몸과 함께하는 공간이기 때문에, 비전공자들도 생각보다 이미 많이 알고 있다. 특별히 집에서 오랫동안 살림을 살아오신 분들은 집에 대한 지식이 해박하다. 다만 이것을 어떻게 풀어내야 할지를 모를 뿐이다.

이 책은 주거에 대해서도 내 생애 단 한 번의 공간, 아름답고 행복하게 리모델링할 수 있도록 도움을 줄 것이다. 기존의 멋진 사진과 함께 간단한 설명이 첨가된 출간된 인테리어, 건축도서와는 확연히 다르다. 내 집을 공사하는 분들에게 실제적으로 필요한 부분만을 상세히 설명한 점이 장점이다.

집에 대한 관심은 전보다 높아졌지만 내가 상상하는 집을 만들기 위해 고가의 가구와 소품을 구입해 채우는 것은 한계가 있다. 하나같이 똑같은 우리나라 집 구조 탓에 큰 맘 먹고 인테리어 공사를 결심하지만 높아진 눈을 만족시키려면 어마어마한 비용을 치러야 하는 상황이다. 이제 모두가 불가능하다고 말하는 셀프 리모델링에 도전해 그토록 원하던 ‘내 집 만들기’를 실현하는 주인공이 되어 보자.

철거/가설/구조보강공사부터 외부공사까지 한 눈에 보기

리모델링 시공은 철거에서부터 시작된다. 하지만 철거를 안전하게 하기 위해서는 가설공사가 필요할 수도 있다. 또한 벽 철거 시 구조적으로 문제가 생길 부분에는 구조보강 작업을 먼저 하고 철거를 해야 한다. 공사기간은 평균 5~7일 정도 소요된다.
철거를 하고 난 후 창호가 설치될 위치에 창호를 설치해야 다음 공사를 진행할 수 있다. 창호 전체를 시공하지 못한다면 최소한 창호틀 작업은 해놓아야 한다. 공사기간은 평균 2~3일 정도 소요된다.
철거한 바닥에 상수도하수도 작업을 한다. 특별히 하수도 작업을 할 때는 바닥을 더 철거해야 할 경우도 생긴다. 공사기간은 평균 2~3일 정도 소요된다.
상수도하수도 작업 이후에는 난방작업을 바로 진행하면 된다. 난방작업은 바닥에 엑셀파이프를 설치하는 작업을 말한다. 냉방과 환기 작업도 이때쯤 시공하면 된다. 공사기간은 평균 2~3일 정도 소요된다.
상하수도와 난방공사 이후에 조적공사를 보통 진행하지만, 현장소장 스타일과 현장상황에 따라서 조적공사를 먼저 진행하는 경우도 많다. 일반적으로 시멘트블록과 시멘트벽돌을 많이 사용한다. 공사기간은 평균 3~4일 정도 소요된다.
난방공사와 조적공사가 마무리되면 전체 시멘트 미장작업을 진행한다. 조적작업을 한 곳은 손미장을 하고 난방공사를 마친 바닥은 방통(기계미장)으로 미장을 마친다. 방통은 레미콘을 펌프카를 통해 바닥으로 이동시켜 미장하는 것을 말한다. 공사기간은 평균 3~4일 정도 소요된다.
미장 이후에 옥상, 발코니, 욕실바닥 등에 방수공사를 진행한다. 외부방수는 외부도장공사를 할 때 같이 하는 경우도 있지만, 혹시 건물이 처음부터 방수에 문제가 있다면 최소한 목공사 전에는 방수를 끝내야 한다. 공사기간은 평균 3~4일 정도 소요된다.
사실 전기공사의 작업시기는 따로 없다. 공사철거(현장조명)부터 공사마감(조명설치)까지 계속 현장을 돌봐야 한다. 굳이 공사시기를 따진다면, 설비공사와 목공사 사이쯤이라 생각하면 된다. 하지만 목공사 이후에 전기작업을 시작하는 것은 안 된다. 전기공사기간은 시작단계부터 마무리단계까지다.
외부금속작업은 조금 천천히 진행해도 되지만, 내부금속작업은 목공사 전에 진행하는 것이 맞다. 유리작업은 금속작업이 끝나면 언제든 진행해도 된다. 하지만 금속에 페인트 칠을 해야 한다면,페인트 작업 이후에 시공해야 좋다. 공사기간은 평균 2~3일 정도 소요된다.
- ＜1장 공정이야기＞ 중에서

 

내부단열공사는 단열재의 종류에 따라 목공사 전에 하기도 하고 목공사와 같이 시공하기도 한다. 외부단열작업은 천천히 진행해도 된다. 아무튼 단열공사는 단열재와 단열방법에 따라 작업일정이 달라진다. 공사기간은 평균 2~3일 정도 소요된다.
도어공사는 흔히 목수가 작업을 한다. 하지만 따로 공사를 진행하는 경우도 있어서 일단은 공정을 목공사 앞이라고 정해 둔다. 혹시 목공사 전에 도어설치가 힘들다면 원활한 목공사를 진행하기위해서 문틀작업은 최소한 미리 해놓아야 한다. 공사기간은 평균 2~3일 정도 소요된다.
새시틀, 설비, 전기, 문틀, 내부금속 등의 작업을 했다면, 이제 목공사를 하면 된다. 내부목공사에는 제작가구, 천정몰딩, 걸레받이 공사까지 포함된 공사를 말한다. 우선 내부목공사를 끝내고 목수와 일정이 잘 맞다면 외부목공사를 바로 시작하면 된다. 공사기간은 평균 10~20일 정도 소요된다.
목공사 이후의 공사는 흔히 마감공사라고 한다. 마감공사의 시작은 보통 페인트 작업부터 시작된다. 목작업을 한 곳에 내부 페인트 마감을 하고, 이후에 건물외벽, 담장 등을 칠하는 외부 페인트작업을 하면 된다. 외부 페인트는 외부 방수 작업과 같이 진행하는 경우도 많다. 공사기간은 평균 5~7일 정도 소요된다.
혹시 목공사 이후에 도장공사의 일정이 잘 안 맞는다면 타일공사를 먼저 해도 괜찮다. 타일공사와 도장공사의 공정순서는 현장 상황에 따라 달라지는 경우가 많다. 공사기간은 평균 3~4일 정도 소요된다.
도장과 타일공사가 마감되었다면 도배공사를 진행한다. 욕실과 다용도실 타일공사는 도배공사와는 무관하니 혹시 다 못했더라도 도배작업을 바로 하면 된다. 공사기간은 평균 2~3일 정도 소요된다.
일반적으로 도배공사를 먼저하고 바닥공사를 하지만, 바닥재의 종류와 현장소장 스타일에 따라 바닥공사를 먼저하고 도배공사를 하는 경우도 많다. 공사기간은 평균 1~2일 정도 소요된다.
바닥공사까지 마무리되었다면, 가구와 조명 등을 설치하면 된다. 가구 역시 도배공사와 바닥공사보다 먼저 시공하는 현장도 많다. 공정, 마감재 간의 충돌, 시공공간에 부딪치지 않는다면 현장소장의 재량에 따라 공정은 얼마든 바뀔 수도 있다. 공사기간은 평균 2~3일 정도 소요된다.
조명은 전기공사가 끝나면 언제든 설치하면 된다. 하지만 먼지때문에 거실조명, 식탁조명 같은 특별한 모양의 조명은 공사를 완전히 마치고, 어느 정도 청소까지 끝내고 설치하는 것이 좋겠다. 공사기간은 평균 1~2일 정도 소요된다.
욕실타일공사가 끝났다면 언제든 설치해도 된다. 하지만 건물주가 사용하기 전에 현장작업자들이 먼저 사용하는 것이 싫을 수도 있으니 최대한 나중에 설치하는 것도 좋다. 공사기간은 평균 1~2일 정도 소요된다.
외부공사와 내부공사의 작업자가 동일한 경우들이 많다. 예를 들면 철거, 조적, 미장, 방수, 전기, 금속, 목공, 도장 등 이런 작업은 내부공사를 중심으로 적절하게 조정해가면서 외부공사를 하면 된다. 외부공사는 데크, 잔디, 담장까지의 공사를 포함한다. 공사기간은 평균 5~10일 정도 소요된다.
- ＜1장 공정이야기＞ 중에서

 

책을 내면서
Part Ⅰ 리모델링 설계단계
01 현장 실측과 사진 촬영
1. 현장 실측
2. 현장 실측 사진 첨부
02 내·외부디자인 계획
1. 소비자의 요구사항
| 시공사례 | 진주시 하대동 주택(2차 설계 제안서)
2. 인체/가구/가전 제품의 치수
3. 내부디자인
4. 외부디자인
03 리모델링 설계과정
1. 최종설계도서 작성
2. 마감재 선정
3. 시방서 작성
4. 견적서 작성
5. 공정표 확인
04 공정이야기
1. 철거/가설/구조보강공사
2. 창호공사
3. 상/하수도
4. 냉/난방환기
5. 조적공사
6. 미장공사
7. 방수공사
8. 전기공사
9. 금속유리공사
10. 단열공사
11. 도어공사 62
12. 목공사 62
13. 도장공사
14. 타일공사
15. 도배공사
16. 바닥공사
17. 가구공사
18. 조명공사
19. 위생기구
20. 외부공사
05 완공 전·후 사진(before & after)
Part Ⅱ 리모델링 시공과정
Chapter 01 기초공사
01 철거/가설/구조보강공사
1. 도면
2. 견적서 및 견적방법
3. 재료 및 시공
DIY Tip
02 창호공사
1. 도면
2. 견적서 및 견적방법
3. 재료 및 시공
DIY Tip
03 상/하수도
1. 도면
2. 견적서 및 견적방법
3. 재료 및 시공
DIY Tip
04 냉/난방환기
1. 도면
2. 견적서 및 견적방법
3. 재료 및 시공
DIY Tip
Chapter 02 기초공사
05 조적공사
1. 도면
2. 견적서 및 견적방법
3. 재료 및 시공
DIY Tip
06 미장공사
1. 도면
2. 견적서 및 견적방법
3. 재료 및 시공
DIY Tip
07 방수공사
1. 도면
2. 견적서 및 견적방법
3. 재료 및 시공
DIY Tip
08 전기/소방공사
1. 도면
2. 견적서 및 견적방법
3. 재료 및 시공
DIY Tip
09 금속/유리공사
1. 도면
2. 견적서 및 견적방법
3. 재료 및 시공
DIY Tip
Chapter 03 단열공사 및 목공사
10 단열공사 214
1. 도면 214
2. 견적서 및 견적방법 217
3. 재료 및 시공 219
DIY Tip 224
11 도어공사 225
1. 도면 225
2. 견적서 및 견적방법 227
3. 재료 및 시공 228
DIY Tip 237
12 목공사 238
1. 도면 238
2. 견적서 및 견적방법 242
3. 재료 및 시공 245
DIY Tip 264
Chapter 04 수장공사
13 도장공사 266
1. 도면 267
2. 견적서 및 견적방법 269
3. 재료 및 시공 271
DIY Tip 279
14 타일공사 282
1. 도면 283
2. 견적서 및 견적방법 284
3. 재료 및 시공 287
DIY Tip 297
15 도배공사 299
1. 도면 299
2. 견적서 및 견적방법 302
3. 재료 및 시공 306
DIY Tip 315
16 바닥공사
1. 도면
2. 견적서 및 견적방법
3. 재료 및 시공
DIY Tip
Chapter 05 마감공사
17 가구공사
1. 도면
2. 견적서 및 견적방법
3. 재료 및 시공
DIY Tip
18 조명공사
1. 도면
2. 견적서 및 견적방법
3. 재료 및 시공
DIY Tip
19 위생기구
1. 도면
2. 견적서 및 견적방법
4. 재료 및 시공
DIY Tip
Chapter 06 외부공사
20 외부공사
1. 외부입면디자인
2. 견적서 및 견적방법
3. 재료 및 시공
DIY Tip