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알기쉽게 풀어쓴 160개의 건축+법 이야기
- 윤혁경 저
- 기문당
- 2018년 01월 05일
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ISBN: 9788962257748
656쪽
176 x 248 (㎜)
지금 이책은
- 판매지수 : 248
- 주간 자연과학/공학: 14위
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책 소개
저자 소개
- 구분 : 저서
- 국적 : 대한민국
- 분류 : 과학/공학 저자 , 기타
- 인기지수 : 285
'높은 뜻 정의교회' 시무장로이며, 18명의 자녀와 손자를 둔 대가족의 가장이다. '건강한 가정'을 통해서 '행복한 삶'을 추구하는 자세로 살고 있다.
2009년, 31년간의 서울시 공무원 생활을 그만두고, 현재 'ANU디자인그룹건축사사무소 대표이사'로 재직 중이다.
새로운 삶을 추구하는 그는 2015년부터 회사일의 절반을 내려놓고, 몽골 땅에서 '건강한 가정회복 운동'을 펼치려고 준비 중이다. Triple Thirty의 마지막 30년을 봉사와 선교로 살고 싶기 때문이다.
정부로부터 홍조근저훈장(2009), 녹조근정훈장(1993)과 서울특별시나 정부로부터 수많은 표창을 수상했으며, 현재 (사)한국도시설계학회 부회장, (사)한국경관학회 부회장, (사)대한건축사협회 법제이사로 활동 중이며, 서울시와 구청에서 건축위원, 도시계획위원, 디자인 위원 등으로 자문활동을 활발하게 하고 있다. 그리고 서울시립대학교와 가천대학교의 겸임교수로 후학 가르치는 재미도 누리고 있다.
그는 건축관련 법제도 분야에 있어서 전문가로서 대접을 받고 있다. 그동안 12권의 책을 저술했고, 홈페이지(www.archilaw.org)를 개설, 지식나눔도 왕성하게 하고 있다. 그동안 3,400만명이 다녀갔으며, 하루 2만명이 클릭할 정도이다.
목차
1장 「건축법」의 이해
1. 「건축법」과 「헌법」의 관계
2. 「건축법」의 역사
3. 「건축법」을 적용하지 않는 건축물
4. 평(坪)과 제곱미터(㎡)의 관계
2장 「건축법」의 특별한 규정에 대한 이해
1. 적용의 완화
2. 적용의 특례
3. 특별건축구역
4. 특별가로구역
5. 부유식 건축물
6. 결합건축
7. 건축협정
3장 건축허가에서부터 준공까지
1. 사전결정제도
2. 건축심의
3. 도지사의 사전승인
4. 건축허가
5. 건축허가시 제출하는 도서
6. 대지 소유권의 확보
7. 도시ㆍ군계획시설로 결정된 토지에 대한 건축허가
8. 건축종합민원실의 설치
9. 지역건축안전센터의 설치
10. 주택관리지원센터의 설치
11. 의제허가/건축복합민원 일괄협의회
12. 건축허가와 개발행위허가
13. 설계변경
14. 건축관계자의 변경
15. 건축허가에 따른 각종 수수료
16. 건축허가의 취소
17. 추인허가
18. 착공신고
19. 건축허가 및 착공제한
20. 준공검사(사용승인)
21. 동별 사용승인과 임시사용승인
22. 사용승인의 반려와 취소
23. 건축물의 가족관계등록부, 건축물대장
24. 건축자재의 제조ㆍ유통 관리
4장 지구단위계획과 도시계획
1. 지구단위계획의 성격
2. 지구단위계획구역
3. 지구단위계획의 특례
4. 도시ㆍ군기본계획과 도시ㆍ군관리계획
5. 주민이 제안하는 도시ㆍ군관리계획
6. 기반시설부담금제도
5장 설계자 및 건축관계자
1. 건축물을 만드는 사람들
2. 건축물의 설계자
3. 공사시공자
4. 공사감리자
5. 건축직 공무원
6. 건축지도원
6장 「건축법」의 용어
1. 건축물
2. 건축
3. 수선과 대수선
4. 리모델링
5. 대지
6. 전ㆍ답의 형질변경
7. 거실
8. 지하층
9. 지하층 설치기준
10. 발코니와 베란다
11. 발코니 기준의 변천과정
12. 발코니의 거실 확장
13. 발코니의 거실 확장에 따른 안전확보
7장 건축물의 용도
1. 건축물의 용도분류
2. 부속건축물과 부속용도
3. 단독주택과 공동주택
4. 제1종ㆍ제2종 근린생활시설
5. 업무시설과 오피스텔
6. 묘지와 봉안당
7. 농어촌 민박
8. 다중이용건축물과 준다중이용건축물
8장 용도지역ㆍ용도지구
1. 용도지역과 용도지구
2. 용도지역ㆍ용도지구에서의 건축기준
3. 용도지역ㆍ지구ㆍ구역에서 건축제한의 예외
4. 2이상의 용도지역ㆍ지구에 걸칠 때 적용방법
5. 주거지역에서 건축할 수 있는 건축물
6. 상업지역에서 건축할 수 있는 건축물
7. 공업지역에서 건축할 수 있는 건축물
8. 녹지지역에서 건축할 수 있는 건축물
9. 관리지역에서 건축할 수 있는 건축물
10. 농림지역에서 건축할 수 있는 건축물
11. 자연환경보전지역에서 건축할 수 있는 건축물
12. 경관지구에서 건축할 수 있는 건축물
13. 미관지구에서 건축할 수 있는 건축물
14. 개발제한구역에서 건축할 수 있는 건축물
9장 건폐율ㆍ용적률 및 높이기준
1. 건폐율
2. 용적률
3. 대지의 분할제한
4. 대지 안의 공지
5. 맞벽건축과 연결복도
6. 건축물의 높이제한
7. 정북방향의 일조권
8. 공동주택의 일조권
9. 조망권
10장 대지와 도로의 관계
1. 대지와 도로의 관계
2. 도로와 통로
3. 대지에 접하는 도로의 너비
4. 도로의 지정ㆍ폐지 또는 변경절차
5. 건축선의 지정
11장 대지의 조성과 조경기준
1. 대지의 안전확보
2. 토지의 굴착
3. 조경면적의 확보
4. 조경기준
12장 건축물의 구조안전기준
1. 구조안전의 확인
2. 건축물 안전영향평가
3. 건축물의 내진능력 공개
4. 지진에 대한 내진설계
5. 지진에 대한 이해
6. 지진발생시 대피요령
13장 피난ㆍ방재기준
1. 방화구획
2. 건축물의 내화구조
3. 대규모 건축물의 방화벽
4. 건축물의 마감재료
5. 방화에 장애되어 함께 건축할 수 없는 용도
6. 건축물의 출구
7. 피난 및 소화에 필요한 통로
8. 초고층 건축물에 설치하는 피난안전구역
9. 옥상광장과 헬리포트
14장 계단 및 복도기준
1. 직통계단
2. 피난계단 및 특별피난계단
3. 계단의 설치기준 및 구조기준
4. 복도의 설치기준
5. 소음문제 해결을 위한 경계벽 및 층간바닥의 구조기준
6. 차면시설의 설치기준
15장 건축설비기준
1. 난방설비
2. 배연설비 및 제연설비
3. 환기설비
4. 배관설비
5. 피뢰설비
6. 엘리베이터 및 비상용 엘리베이터
7. 장애인ㆍ노인ㆍ임산부를 위한 편의시설
16장 환경 및 에너지 관련기준
1. 환경 및 에너지 관련기준
2. 오염물질 방출자재의 사용제한
2. 신ㆍ재생에너지
3. 빗물이용시설의 설치
4. 절수설비
5. 중수도시설의 설치
6. 에너지절약 계획서
7. 단열설계
8. 녹색건축물, 에너지효율등급의 인증제
9. 주택성능 등급
17장 용도변경ㆍ가설건축물과 공작물
1. 건축물의 용도변경
2. 용도변경 처리절차
3. 가설건축물
4. 옹벽ㆍ공작물의 축조신고
18장 건축물의 유지ㆍ관리와 하자보수
1. 건축물의 유지ㆍ관리
2. 건축물의 철거ㆍ멸실
3. 건축물의 하자보수
4. 공동주택의 하자보수
19장 건축물 부설주차장 설치기준
1. 부설주차장 설치기준
2. 부설주차장의 설치제한
3. 주차장 설비기준
4. 8대 이하 자주식 부설주차장에 대한 특례
5. 부설주차장 설치의무면제
6. 부설주차장의 인근설치
7. 주차전용 건축물
8. 부설주차장의 용도변경
20장 위법건축물에 대한 행정조치
1. 위법건축물에 대한 행정조치
2. 위반행위자에 대한 고발-벌금ㆍ징역형
3. 경미한 절차위반에 대한 과태료 처분
4. 이행강제금
5. 상급기관의 지도ㆍ감독권
6. 행정대집행
7. 청문
8. 건축분쟁조정위원회
1. 「건축법」과 「헌법」의 관계
2. 「건축법」의 역사
3. 「건축법」을 적용하지 않는 건축물
4. 평(坪)과 제곱미터(㎡)의 관계
2장 「건축법」의 특별한 규정에 대한 이해
1. 적용의 완화
2. 적용의 특례
3. 특별건축구역
4. 특별가로구역
5. 부유식 건축물
6. 결합건축
7. 건축협정
3장 건축허가에서부터 준공까지
1. 사전결정제도
2. 건축심의
3. 도지사의 사전승인
4. 건축허가
5. 건축허가시 제출하는 도서
6. 대지 소유권의 확보
7. 도시ㆍ군계획시설로 결정된 토지에 대한 건축허가
8. 건축종합민원실의 설치
9. 지역건축안전센터의 설치
10. 주택관리지원센터의 설치
11. 의제허가/건축복합민원 일괄협의회
12. 건축허가와 개발행위허가
13. 설계변경
14. 건축관계자의 변경
15. 건축허가에 따른 각종 수수료
16. 건축허가의 취소
17. 추인허가
18. 착공신고
19. 건축허가 및 착공제한
20. 준공검사(사용승인)
21. 동별 사용승인과 임시사용승인
22. 사용승인의 반려와 취소
23. 건축물의 가족관계등록부, 건축물대장
24. 건축자재의 제조ㆍ유통 관리
4장 지구단위계획과 도시계획
1. 지구단위계획의 성격
2. 지구단위계획구역
3. 지구단위계획의 특례
4. 도시ㆍ군기본계획과 도시ㆍ군관리계획
5. 주민이 제안하는 도시ㆍ군관리계획
6. 기반시설부담금제도
5장 설계자 및 건축관계자
1. 건축물을 만드는 사람들
2. 건축물의 설계자
3. 공사시공자
4. 공사감리자
5. 건축직 공무원
6. 건축지도원
6장 「건축법」의 용어
1. 건축물
2. 건축
3. 수선과 대수선
4. 리모델링
5. 대지
6. 전ㆍ답의 형질변경
7. 거실
8. 지하층
9. 지하층 설치기준
10. 발코니와 베란다
11. 발코니 기준의 변천과정
12. 발코니의 거실 확장
13. 발코니의 거실 확장에 따른 안전확보
7장 건축물의 용도
1. 건축물의 용도분류
2. 부속건축물과 부속용도
3. 단독주택과 공동주택
4. 제1종ㆍ제2종 근린생활시설
5. 업무시설과 오피스텔
6. 묘지와 봉안당
7. 농어촌 민박
8. 다중이용건축물과 준다중이용건축물
8장 용도지역ㆍ용도지구
1. 용도지역과 용도지구
2. 용도지역ㆍ용도지구에서의 건축기준
3. 용도지역ㆍ지구ㆍ구역에서 건축제한의 예외
4. 2이상의 용도지역ㆍ지구에 걸칠 때 적용방법
5. 주거지역에서 건축할 수 있는 건축물
6. 상업지역에서 건축할 수 있는 건축물
7. 공업지역에서 건축할 수 있는 건축물
8. 녹지지역에서 건축할 수 있는 건축물
9. 관리지역에서 건축할 수 있는 건축물
10. 농림지역에서 건축할 수 있는 건축물
11. 자연환경보전지역에서 건축할 수 있는 건축물
12. 경관지구에서 건축할 수 있는 건축물
13. 미관지구에서 건축할 수 있는 건축물
14. 개발제한구역에서 건축할 수 있는 건축물
9장 건폐율ㆍ용적률 및 높이기준
1. 건폐율
2. 용적률
3. 대지의 분할제한
4. 대지 안의 공지
5. 맞벽건축과 연결복도
6. 건축물의 높이제한
7. 정북방향의 일조권
8. 공동주택의 일조권
9. 조망권
10장 대지와 도로의 관계
1. 대지와 도로의 관계
2. 도로와 통로
3. 대지에 접하는 도로의 너비
4. 도로의 지정ㆍ폐지 또는 변경절차
5. 건축선의 지정
11장 대지의 조성과 조경기준
1. 대지의 안전확보
2. 토지의 굴착
3. 조경면적의 확보
4. 조경기준
12장 건축물의 구조안전기준
1. 구조안전의 확인
2. 건축물 안전영향평가
3. 건축물의 내진능력 공개
4. 지진에 대한 내진설계
5. 지진에 대한 이해
6. 지진발생시 대피요령
13장 피난ㆍ방재기준
1. 방화구획
2. 건축물의 내화구조
3. 대규모 건축물의 방화벽
4. 건축물의 마감재료
5. 방화에 장애되어 함께 건축할 수 없는 용도
6. 건축물의 출구
7. 피난 및 소화에 필요한 통로
8. 초고층 건축물에 설치하는 피난안전구역
9. 옥상광장과 헬리포트
14장 계단 및 복도기준
1. 직통계단
2. 피난계단 및 특별피난계단
3. 계단의 설치기준 및 구조기준
4. 복도의 설치기준
5. 소음문제 해결을 위한 경계벽 및 층간바닥의 구조기준
6. 차면시설의 설치기준
15장 건축설비기준
1. 난방설비
2. 배연설비 및 제연설비
3. 환기설비
4. 배관설비
5. 피뢰설비
6. 엘리베이터 및 비상용 엘리베이터
7. 장애인ㆍ노인ㆍ임산부를 위한 편의시설
16장 환경 및 에너지 관련기준
1. 환경 및 에너지 관련기준
2. 오염물질 방출자재의 사용제한
2. 신ㆍ재생에너지
3. 빗물이용시설의 설치
4. 절수설비
5. 중수도시설의 설치
6. 에너지절약 계획서
7. 단열설계
8. 녹색건축물, 에너지효율등급의 인증제
9. 주택성능 등급
17장 용도변경ㆍ가설건축물과 공작물
1. 건축물의 용도변경
2. 용도변경 처리절차
3. 가설건축물
4. 옹벽ㆍ공작물의 축조신고
18장 건축물의 유지ㆍ관리와 하자보수
1. 건축물의 유지ㆍ관리
2. 건축물의 철거ㆍ멸실
3. 건축물의 하자보수
4. 공동주택의 하자보수
19장 건축물 부설주차장 설치기준
1. 부설주차장 설치기준
2. 부설주차장의 설치제한
3. 주차장 설비기준
4. 8대 이하 자주식 부설주차장에 대한 특례
5. 부설주차장 설치의무면제
6. 부설주차장의 인근설치
7. 주차전용 건축물
8. 부설주차장의 용도변경
20장 위법건축물에 대한 행정조치
1. 위법건축물에 대한 행정조치
2. 위반행위자에 대한 고발-벌금ㆍ징역형
3. 경미한 절차위반에 대한 과태료 처분
4. 이행강제금
5. 상급기관의 지도ㆍ감독권
6. 행정대집행
7. 청문
8. 건축분쟁조정위원회
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