반디앤루니스 인터넷서점
전체

로고이미지

검색

  • ▼
HOT ISSUE

네비게이션 실시간 인기 책

    아파트 매도의 기술 : 매수는 기술이고 매도는 예술이다

    아파트 매도의 기술 : 매수는 기술이고 매도는 예술이다

    • 라비에르(이승률) 저
    • 새로운제안(주)
    • 2023년 10월 23일
    • 정가
      22,000원
    • 판매가
      19,800원 [10% 할인]
    • 결제 혜택
      무이자
    • 적립금
      1,100원 적립 [5%P]

      NAVER Pay 결제 시 네이버페이 포인트 5% 적립 ?

    • 배송구분
      업체배송(반디북)
    • 배송료
      무료배송
    • 출고예정일

      출고예정일 안내

      ※ 출고예정일은 도서 재고상황에 따라 변동될 수 있습니다.

      close

      2025년 06월 03일(화)

      ※ 출고예정일은 도서 재고상황에 따라 변동될 수 있습니다.

    수량
    바로 구매 쇼핑카트 담기 위시리스트
    회원리뷰
    - [0]
    ISBN: 9788955336450 336쪽 437g 152 x 225 (㎜)

    지금 이책은

    • 판매지수 : 0

    이 분야의 베스트셀러

    이 책이 속한 분야

    책 소개

    상품문의 / 정보수정 요청 >

    출판사 리뷰

    아파트 매도의 모든 것을 알려주는 매도의 기초 바이블

    매도는 객관적인 자료를 바탕으로 어느 정도 예측이 가능한 만큼, 예술이 아닌 기술이다. 이 책을 매도의 기초 바이블로 활용한다면 매도 계획부터 매도 완료 후 수익 극대화화까지 충분히 이룰 수 있을 것이다. 각 장별로 일러스트와 그래프를 활용하여 최대한 쉽게 설명하고 있어 어려운 내용도 쉽게 이해할 수 있도록 구성하고 있다.

    1장에서는 매도를 잘할 수 없도록 만드는 인간의 심리와 더불어 각종 상황과 심리를 극복하여 매도로 나아갈 수 있는 방향을 제시한다. 매도가 왜 어려운지를 현실적인 상황에 빗대어 설명하고 있는데 무책임한 주변 사람들의 참견과 잔소리 그리고 내가 살고 있는 곳이 최고라는 환상 마지막으로 내가 마음만 먹으면 언제든지 쉽게 팔 수 있을 것이라는 착각 등이 큰 장애물이라고 말하고 있다.

    2장에서는 개별 상황에 따라 매도가 중요한 이유를 소개하면서 부동산은 무조건 모아야 한다는 생각에서 벗어나 투자의 기본 원칙을 다시 상기하며 구체적으로 매도해야 하는 이유를 알려준다. 투자의 기본은 돈을 벌기 전에 돈을 잃지 않는 게 먼저라는 원칙이라고 말하면서 꼭 알고 있어야 하는 손실복구율 개념, 재건축에 대한 냉정한 판단 방법, 오를 가능성이 희박한 매물에서 벗어나는 방법들을 설명하고 있다.

    3장에서는 사람들이 어려워하는 매도 타이밍 잡는 방법과 더불어 매도 후 대응 전략을 소개한다. ‘언제’라는 시기를 포착하기 위해 알아야 할 핵심 개념인 부동산 사이클을 살펴보고, 부동산 사이클별 매도 전략과 투자 전략을 상세하게 소개한다. 과거를 알면 현재를 판단하는데 많은 도움을 받을 수 있기 때문에 부동산 관련 시대별 정책을 일목요연하게 정리하고 있으며 부동산 사이클의 ‘하락기-안정회복기-상승기-폭등기-침체기’ 각 단계별 흐름을 파악하고 그에 따라 대응하는 방법을 알려준다.

    4장에서는 다양한 기술적 분석 방법을 다룬다. 각 지표들인 매수우위지수, 거래량, 미분양, 수요와 공급, 전세가율, 호가 방향성과 거래 가능 매물, 안전 마진 등을 데이터적 관점에서 분석하여, 부동산 시장의 흐름 변화와 언제 매도해야 하는지의 타이밍 분석 방법을 소개하고 있다.

    5장에서는 모두가 어려워하지만 반드시 알아야 하는 매도 특화 세법을 소개한다. 이를 통해 최종 매도 이후 내 수중에 수익이 더 많이 남을 수 있는 방법을 다루고 있다. 합산과세 매도 전략, 1가구 1주택 매도 전략, 1가구 2주택 매도 전략, 특수 관계인을 활용한 매도 전략 등을 일러스트를 통해 쉽게 설명하고 있다.

    6장에서는 매수자의 첫 인상을 사로잡을 수 있는 인테리어를 소개하면서 매도 시 아파트의 가치를 높일 수 있는 인테리어 전략을 다룬다. 인테리어 경험이 없는 대부분의 독자를 위해 총 8단계로 인테리어 과정을 나누고 각각의 단계별로 꼭 알고 있어야 하는 내용들을 쉽게 설명하고 있다.

    저자 소개

    라비에르(이승률)

    저자 : 라비에르(이승률)
    현재 금융기관에 근무하는 평범한 직장인이다. 대통령소속 위원회와 국제기구에서 전문가로 활동하였고 정부 포상이나 국내 최고 연구원상 등을 받으면서 나름 인정받는 직장인으로서 살아왔다. 그러다 뒤늦게 부동산 시장에 뛰어들게 되었다.

    지역주택조합에 가입하여 소송도 해봤고 신축 분양하는 상가를 덜컥 계약하면서 코로나로 인한 공실을 겪기도 하였으며 뉴스에서 어느 아파트가 좋다는 소식에 묻지마 계약을 하거나 잘 모르는 지역의 토지를 임장 없이 경매로 낙찰 받는 등 한 순간에 큰 돈을 날릴 뻔한 상황을 수차례 경험하기도 하였다.

    그러한 과정에서 부동산 공부의 필요성을 인식하고 아파트에 대한 공부를 본격적으로 시작하면서 매수보다 매도가 더 중요하다는 사실을 깨닫게 되었다. 진정한 수익은 매도 이후 손에 쥐는 돈의 크기라는 진리를 바탕으로 투자 사이클에 따라 적절한 매도 전략의 중요성을 알려주면서 여러분의 라베(Lifetime Best Score)를 기록하는데 도움이 되는 “매도 멘토 라비에르”가 되기를 희망하며 살아가고 있다.

    목차

    1장 매도가 어려운 이유
    01 매도는 원래 매수보다 어렵다.
    02 주변 사람들이 누구냐에 따라 달라지는 매도
    03 내가 살고 있는 곳이 최고라는 환상
    04 언제든지 팔 수 있다는 착각 　

    2장 매도가 중요한 이유
    01 손실의 최소화를 위해서
    02 기약 없는 재건축, 기다릴만한 가치가 있을까?
    03 투자금을 지켜야하는 이유를 절대 잊지 마라
    04 오를 가능성이 낮은 매물에 돈이 묶이지 않으려면

    3장 매도를 잘 하기 위해 꼭 알아야 하는 부동산 사이클
    01 부동산 사이클 이해하기
    02 부동산 사이클의 변화와 시대별 정책 　
    03 부동산 사이클을 파악하는 방법 　
    04 부동산 사이클이 알려주는 시그널
    05 부동산 사이클별 매도 및 투자 전략
    06 심리 파악을 통한 효율적 투자 전략

    4장 아파트 매도 전략 1 : 사이클과 개별 매물 분석
    01 매수우위지수 분석
    02 거래량 분석
    03 미분양 분석
    04 수요와 공급 분석
    05 전세가율 분석
    06 호가 방향성과 거래 가능 매물 분석
    07 안전 마진 분석

    5장 아파트 매도 전략 2 : 모르면 손해 보는 세법
    01 하락장에 힘이 되는 합산과세 매도 전략
    02 1가구 1주택 비과세 매도 전략 　
    03 일시적 1가구 2주택을 활용한 매도 전략
    04 특수 관계인을 활용한 매도 전략
    05 매도 날짜를 활용한 매도 전략

    6장 아파트 매도 전략 3 : 인테리어를 통한 아파트 가치 올리기
    01 사람들의 시선을 끄는 인테리어
    02 (1단계) 인테리어 예산 수립과 방향 설정
    03 (2단계) 업체 선정 및 견적서 요청 준비하기
    04 (3단계) 견적서 요청과 비교하기
    05 (4단계) 비용 처리와 부가세납부 여부 검토
    06 (5단계) 업체 선정과 계약서 작성 시 유의사항
    07 (6단계) 인테리어 공정과 작업 일정
    08 (7단계) 하자 확인 후 AS 요청과 잔금 처리하기

    배송 시 유의사항

    - 반디앤루니스에서 구매하신 도서는 물류 대행 위탁업체 웅진 북센을 통해 배송됩니다.
     (배송 포장에 "웅진 북센"으로 표기될 수 있습니다.)

    - 구매한 상품의 품질과 배송 관련 문의는 반디앤루니스로 문의 바랍니다.

    - 천재지변 및 택배사의 사정에 따라 배송이 지연될 수 있습니다.

    - 결제(입금) 완료 후 출판사 및 유통사의 사정으로 품절 또는 절판 되어 상품 구입이 어려울 수 있습니다. (별도 안내 예정)

    - 도서산간지역의 경우 추가 배송비가 발생될 수 있습니다.

    반품/교환

    상품 설명에 반품/ 교환 관련한 안내가 있는 경우 그 내용을 우선으로 합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다)

    반품/교환

    반품/교환
    반품/교환 방법 홈 > 고객센터 > 자주찾는질문 “반품/교환/환불” 안내 참고 또는 1:1상담게시판
    반품/교환 가능 기간 반품,교환은 배송완료 후 7일 이내, 상품의 결함 및 계약내용과 다를 경우 문제발견 후 30일 이내에 신청가능
    반품/교환 비용 변심 혹은 구매착오의 경우에만 반송료 고객 부담(별도 지정 택배사 없음)
    반품/교환 불가 사유
    • 소비자의 책임 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우
    • 소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우
    • 복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우 : 예)만화책, 잡지, 화보집 등
    • 시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우
    • 전자상거래등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에 해당되는 경우
    • 해외주문 상품(해외 원서)의 경우(파본/훼손/오발송 상품을 제외)
    소비자 피해보상
    환불지연에 따른 배상
    • 상품의 불량에 의한 반품, 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은
      소비자 분쟁해결 기준(공정거래위원회고시)에 준하여 처리됨
    • 대금 환불 및 환불지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의
      소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리함
    반품/교환 주소 경기도 파주시 문발로 77, 웅진북센(반디앤루니스)
    • 회사명 : (주)서울문고
    • 대표이사 : 김홍구
    • 개인정보 보호책임자 : 김홍구
    • E-mail : bandi_cs@bnl.co.kr
    • 소재지 : (06168) 서울 강남구 삼성로 96길 6
    • 사업자 등록번호 : 120-81-02543
    • 통신판매업 신고번호 : 제2023-서울강남-03728호
    • 물류센터 : (10881) 경기도 파주시 문발로 77 반디앤루니스
    copyright (c) 2016 BANDI&LUNI'S All Rights Reserved