신혼부부·신생아 가족 내 집 마련 필독서
4년 연속 대한민국 No.1 주택청약서
2025년 4월 시행된 주택청약제도 완벽 반영
출간 후 변경되는 청약 정보 업데이트 서비스!

청약업무 수행기관 한국부동산원이
정확하고 쉽게 풀어 설명한
2025~2026년 주택청약의 모든 것

2025년 3월 31일 개정·시행된 주택청약제도를 반영하여 《주택청약의 모든 것》이 4번째 개정판을 출간했다. 매년 새롭게 바뀌는 주택청약제도를 정확하게 담고 복잡한 제도를 쉽게 설명함으로써 독자들에게 큰 사랑을 받고 있는 이 책은 2022년 초판이 출시된 이래 지금까지 4년 연속 스테디셀러로 자리매김하고 있다. 이번 2025~2026년 최신 개정판 역시 청약업무 수행기관인 한국부동산원이 직접 써 변경된 제도를 완벽하고 꼼꼼하게 해설했다.

대한민국 청약제도가 매년 개정에 개정을 거듭하고 있지만 그 방향은 뚜렷하다. 가족이 안정적으로 거주할 수 있는 환경을 제공함으로써 저출산 시대의 위기를 극복하겠다는 것이다. 그에 따라 신혼부부와 2세 이하의 자녀를 둔 신생아 가정에 대한 청약 조건이 크게 완화됐다. 이들을 대상으로 한 공급 물량이 대폭 늘어났으며 특별공급에 최대 3회까지 청약할 수 있다. 공공주택 신생아 특별공급 외에도 공공주택 일반공급 물량의 50%와 신혼부부·생애최초 특별공급 물량의 35%, 20%를 신생아 가정에 우선공급한다. 또한 배우자나 본인이 주택을 소유했거나 주택청약에 당첨된 이력이 있어도 특별공급에 한 번 이상 청약할 수 있는 기회가 주어진다. 구체적인 자격조건을 확인하여 주어진 기회가 있다면 최대한 활용해보자.

또한 청약예·부금과 청약저축을 모든 주택 유형에 청약할 수 있는 주택청약종합저축통장으로 전환할 수 있게 되면서 청약통장 활용법이 더욱 다양해졌다. 이와 같은 최신 개정 내용 외에도 각 공급별 신청 자격과 소득 기준, 공급 유형별 배점과 선정 방식 등 청약자라면 기본적으로 알고 있어야 할 정보 역시 일목요연하게 정리되어 있다. 독자들의 청약 당첨을 기원하며 출간 후 추가로 청약 정보가 변경될 경우 한국부동산원이 신속하게 업데이트할 예정이며 해당 내용은 책 속 QR코드를 스캔하여 확인할 수 있다.

2025~2026년 주택청약,
신혼부부와 신생아 가족은 무조건 도전하라!
더 높아진 당첨 확률과 더 넓어진 청약 기회!

2025~2026년은 결혼을 앞둔 사람이나 신혼부부 그리고 2세 미만의 자녀를 둔 신생아 가족이라면 반드시 청약에 관심을 가져야 할 해다. 저출산 위기를 타개하기 위해 정부가 이들을 적극적으로 배려하고 있다. 안정적인 주거환경을 제공하여 결혼과 출산을 늘리겠다는 복안이다. 이에 신혼부부와 신생아 가구를 대상으로 공급 물량을 늘리고 당첨 확률을 높일 수 있는 개정안을 2025년 4월에 시행하였다.
개정된 주요 내용을 자세히 살펴보자. 신생아 가구에 우선적으로 공급하는 물량이 크게 늘었다. 공공주택 신생아 특별공급 외에 일반공급 물량의 50%를 신생아 가구에 우선적으로 공급한다. 민영주택과 국민주택의 경우 신혼부부·생애최초 특별공급 물량의 35%와 20%를 신생아 가구에 공급하는 등 배정 물량이 크게 확대되었다.
또한 부부를 위한 혜택도 강화되었다. 배우자는 물론 본인의 결혼 전 주택청약 당첨 이력이나 주택 소유 여부와 상관없이 조건이 맞는다면 특별공급에 청약할 수 있다. 무엇보다 2024년 6월 19일 이후에 출생한 자녀가 있다면 부부가 과거 특별공급에 당첨된 사실이 있더라도 세대당 1회에 한하여 신혼부부·신생아·다자녀·노부모 특별공급에 추가로 청약할 수 있다. ‘생애 특별공급 1회 당첨’이라는 원칙을 과감히 깨고 신혼부부와 신생아 가구에 특별한 혜택을 준 셈이다. 무주택인정 요건도 입주자 모집 공고일 기준으로 크게 완화하였으니 책을 통해 자세한 내용을 확인해보자.

새롭게 바뀐 청약제도에 맞춰
한국부동산원이 낱낱이 수정하고 다시 쓴 책!
청약으로 내 집 마련의 꿈을 이루자!

이 책은 청약제도의 기본적인 내용부터 공공주택과 민영주택의 7개의 특별공급과 일반공급의 세부적인 내용까지 상세히 담았다. 청약자들이 자주 묻는 질문을 7개 분야로 뽑아 자세히 설명했고, 78개의 팁을 통해 디테일한 정보와 주의사항을 강조해 설명했다. 41개의 QR코드를 통해 해당 내용과 관련된 청약홈의 온라인 페이지로 쉽게 이동하여 내용을 정확하고 자세하게 확인할 수 있도록 했다.
이 외에도 각 주택별 특별공급과 일반공급의 유형별 신청 자격, 공급 물량, 배점 기준, 당첨자 선정 순서와 방식 등을 자세히 설명했다. 청약홈에서 청약 신청하는 방법부터 계약 시 제출해야 하는 서류 목록까지 일목요연하게 정리했다. 이 책만 있다면 적어도 몰라서 청약의 기회를 날려버리거나, 실수로 부적격 당첨자가 되는 불상사는 막을 수 있을 것이다.
새 아파트를 가장 합리적으로 마련할 수 있는 주택청약은 여전히 매력적이다. 그러나 청약제도는 오랜 기간 개정에 개정을 더해온 탓에 복잡하다. 이 책은 개정된 주요 내용을 한눈에 파악할 수 있도록 했고, 세부 내용을 읽으면서 관련 기준이나 정보를 참고할 수 있도록 세심하게 배려했다. 또한 새롭게 변경되는 청약 정보가 있다면 책 속 QR코드를 통해 업데이트된 내용을 신속하게 확인할 수도 있다. 복잡한 청약제도로 인해 혼란스러운 실수요자들에게 더없이 좋은 가이드북이다.