월급 없이도 현금이 따박따박 들어오는
파이어족 5인의 ‘가장 현실적인’ 파이어 로드맵

[부동산] 서울 핵심 지역 투자 비법
[배당투자] 월 1,000만 원 현금흐름 만들기
[N잡 전략] 저비용 고효율 가이드
[파이어 플랜] 연령별 소득별 자산별 플랜

파이어족은 경제적 자립을 기반으로 자발적인 조기은퇴를 꿈꾸는 사람들을 가리키는 말이다. 우리 사회의 일반적인 은퇴 나이대인 50~60대가 아닌 좀 더 일찍 30~40대에 은퇴를 목표로 하는 사람이라면 본인의 투자 성향을 파악하고 구체적인 전략을 세워 하루라도 빨리 실천하는 것이 바람직하다. ‘10억 원 모으면 은퇴하기’ 같은 두루뭉술한 목표나 계획이 아니라 파이어족 유형에 따라 구체적인 나이와 매월 필요한 금액, 실천 방법 등을 정리하는 작업이 선행돼야 한다.

『나는 파이어족이다』는 은행원, 교사, 소방관, 일반 회사원 등 우리 주변에서 흔히 볼 수 있는 직업을 가진 평범한 5명이 파이어족이 되기까지 겪었던 투자 이야기와 그 방법을 소개하는 책이다. 누군가는 부동산 투자로, 누군가는 주식 투자로, 누군가는 창업으로, 서로 다른 환경에서 저마다의 방법으로 조기은퇴 꿈을 이룬 5명의 이야기는 파이어족이 되고자 희망하는 사람들에게 가장 현실적이고 검증된 해답을 제시하는 좋은 길잡이가 될 것이다. 책에서 알려주는 파이어족 유형을 보고 본인이 원하는 파이어족은 어떤 모습이며 그에 맞는 준비법은 무엇인지 꿈을 현실로 만든 5명의 이야기를 통해 배워가길 바란다.

치솟는 생활비, 부담스러운 자녀 교육비, 줄지 않는 대출금...
지출은 늘고 수입은 멈춘다면 ‘현금흐름 파이어’가 답이다!

화폐의 총량은 계속해서 늘고 있지만 반대로 화폐의 사용 가치는 계속해서 하락하고 있다. 즉, 본인의 근로소득이 상승하는 속도가 자산 가격이 상승하는 속도를 따라가지 못하면 파이어족의 꿈이 멀어지는 것은 물론이고 금전적으로 안정적인 은퇴 이후의 삶도 보장받기 힘들다. 그래서 가능한 한 많이 저축하고 빨리 투자하는 것이 유리하다. 아울러 가족 구성원이 늘어나고, 좀 더 나은 환경에서 살고자 사는 곳을 옮기고, 휴식을 취하고자 떠나는 여행이나 취미 생활에는 언제나 돈이 들기 마련이다. 이처럼 점차 지출은 늘고 수입은 줄어드는 상황이라면 근로소득 외에 매월 일정한 금액이 들어오는 현금흐름을 만드는 것이 중요하다. 『나는 파이어족이다』는 파이어족이 되고 싶지만 무엇을 어디서부터 시작해야 할지 모르는 사람들에게 현실적인 가이드를 제공한다.

파이어족 5인이 들려주는 지금 당장 실천 가능한
가장 빠르고 확실한 현금흐름 만드는 법

CHAPTER 1에서는 50대에 약 100억 원의 부동산 자산을 가진 ‘부자로드’ 지은이의 투자법을 소개한다. 그는 현재 수도권에 일곱 채의 아파트를 보유 중이며 비교적 적은 돈으로 투자할 수 있는 수도권 핵심 지역과 그 방법을 알려준다. CHAPTER 2에서는 13년 동안 연 복리 수익률 약 22%를 기록 중인 ‘신념있는헌터’ 지은이의 배당투자 비법을 소개한다. 본인이 13년 동안 투자한 종목과 배당주 고르는 방법, 그리고 본인만의 배당투자 노하우를 공개한다. CHAPTER 3에서는 초등학교 교사이자 40대에 파이어족의 꿈을 이룬 ‘제꿈은’ 지은이가 파이어족이 되기 위한 조기은퇴 플랜을 소개한다. 파이어족 유형을 총 7가지로 나누어 목표로 하는 유형에 맞는 연령별, 소득별, 자산별 실천 방법을 알려준다. CHAPTER 4에서는 27세에 소방관이 되어 20년 동안 근무 후 조기퇴직한 ‘안빈낙도’ 지은이의 투자법을 소개한다. 퇴직 전에는 부동산 투자를, 퇴직 후에는 창업과 주식 투자로 매월 안정적인 현금흐름을 만든 본인만의 비법을 공개한다. 마지막 CHAPTER 5에서는 5년 만에 약 20억 원의 부동산 자산을 만들고 은퇴 후 공간대여 사업과 ETF 투자로 월 현금흐름 약 770만 원을 만든 ‘놀부맘’ 지은이의 현실적인 투자법을 소개한다.