2009년 완공을 앞둔 서울의 지하철 9호선은 이른바 '골드라인'으로 이명박 정부가 추진하는 부동산 정책의 최대 수혜지가 될 것이다. 부동산시장의 핵심지역인 한강이남의 동, 서를 가로지르고 있는 데다 9호선을 따라 매머드급 개발 호재가 쏟아지고 있어 그 투자가치는 이루 말할 수 없다. 또한 9호선 역세권 대부분은 뉴타운이나 재건축단지들과 접해 있어 미래주거지의 준비를 마쳤다.

내집 마련을 위해 또는 부동산투자에 성공하기 위해 노력하는 독자에게 도움을 주고자 부동산써브에서 만든 이 책은, 어떤 지역에 투자 해야하는지, 향후 투자가치가 있는 물건과 투자시 꼭 필요한 정보를 체계적으로 정리하고 이해하기 쉽도록 설명하였다. 9호선 역세권별로 지역의 특징을 설명하고 관련사진을 실어 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 정리하였다.

9호선 역세권의 미래가치를 간파해 틈새상품을 제시하고, 투자포인트를 짚어주는 것은 이 책만의 장점이다.

출판사 서평
최초의 9호선 역세권투자 실전 바이블!
9호선은 황금색 노선의 위용을 과시하듯 개통되는 역세권마다 풍부한 개발 호재와 주목할 만한 지역 개발 프로젝트가 넘쳐나고 있다. 특히 부동산시장의 핵심지?역인 한강이남의 동서를 가로지르고 있는 데다 9호선을 따라 매머드급 개발 호재가 쏟아지고 있어 그 투자가치는 이루 다 말할 수 없을 정도다. 이 책은 이른바 ‘골드라인’으로 세간의 이목을 집중시키고 있는 지하철 9호선의 역세권을 치밀하게 분석한 대한민국 최초의 9호선 역세권투자 실전 바이블이다. 최고의 부동산 전문가들인 이 책의 필진은 신흥...
최초의 9호선 역세권투자 실전 바이블!
9호선은 황금색 노선의 위용을 과시하듯 개통되는 역세권마다 풍부한 개발 호재와 주목할 만한 지역 개발 프로젝트가 넘쳐나고 있다. 특히 부동산시장의 핵심지역인 한강이남의 동서를 가로지르고 있는 데다 9호선을 따라 매머드급 개발 호재가 쏟아지고 있어 그 투자가치는 이루 다 말할 수 없을 정도다. 이 책은 이른바 ‘골드라인’으로 세간의 이목을 집중시키고 있는 지하철 9호선의 역세권을 치밀하게 분석한 대한민국 최초의 9호선 역세권투자 실전 바이블이다. 최고의 부동산 전문가들인 이 책의 필진은 신흥 주거지역으로 떠오르고 있는 강서지역부터 여의도, 노량진, 흑석, 반포, 강남, 잠실, 강동지역에 이르기까지 9호선 개통 구간을 더듬어보고, 역세권 일대에 산재해 있는 각종 개발 호재와 최대 수혜지를 빠짐없이 분석하고 있다.
역세권은 개발 계획이 발표되었을 때와 착공 시점, 그리고 완공 시점에 가격이 오른다. 또한 역세권에 프리미엄이 붙는다는 사실은 지하철 1~8호선 개통시 수차례 검증된 바 있다. 즉 9호선이 개통될 지금, 상승 흐름을 제때 타는 것이 부동산투자에서 성공하는 지름길이다. 이 책은 9호선 역세권과 그 일대 아파트단지의 입지와 투자가치를 체계적으로 정리하고 있어 9호선 일대 부동산시장에서 일어날 움직임을 예측하는 데 큰 도움이 된다. 9호선 역세권 중 어떤 아파트가 향후 투자가치가 높아질지, 어느 지역이 ‘포스트 강남’으로 부상할지 알고 싶은 투자자들에게 최고의 투자 전략 지침서가 될 것이다.
황금빛 9호선, 알짜 역세권을 잡아라!
이 책은 투자자들이 9호선 역세권투자에 성공하기 위해 반드시 알아야 할 주옥같은 정보들을 담고 있다. 1부에서는 9호선을 투자의 골드라인이라고 부르는 이유와 역세권의 투자가치에 대해 알아보았다. 2부에서는 부동산시장의 핵심축으로 떠오르고 있는 9호선 1단계 개통 구간인 개화역-신논현역 구간을 조목조목 살펴보았다. 서울의 마지막 금싸라기 땅인 강서구 일대와 마곡지구부터 서남부 프로젝트의 최대 수혜지인 양평동과 당산동 일대, 국제금융 허브로 도약을 준비 중인 여의도지구 등의 개발 호재와 지역별 투자가치에 대해 알아보았다. 또한 노량진 뉴타운 등 각종 호재가 끊이지 않는 노량진지구와 강남으로의 접근성이 뛰어난 흑석 뉴타운 일대, 강남권에서 개발 잠재력이 큰 반포지구에 대해서도 집중 조명했다.
3부에서는 9호선 개통으로 새로운 비상을 꿈꾸는 논현역-오륜역 구간을 살펴보았다. 삼성타운과 롯데타운 건설로 주목 받고 있는 강남대로 일대와 분당선 연장선 개통과 재건축의 호재가 있는 삼성동 일대, 대규모 재건축으로 강남권의 신주거 중심축으로 떠오르고 있는 잠실 재건축 대단지, 주거환경이 쾌적하고 강남 접근성이 높은 석촌·송파·강동지구에 대해 살펴보았다.
추천사
서울의 마지막 골드라인, 9호선에 투자하라!
지하철 9호선을 따라가면 내집 마련과 성공투자의 꿈을 모두 이룰 수 있다. 신흥 주거지역으로 떠오르고 있는 강서지역부터 ‘여의도－노량진－흑석－반포－강남－잠실－강동지역’까지 부동산시장의 핵심지역인 한강이남지역을 동·서로 관통하기 때문이다. 이 책은 9호선 개통 구간에 따라 산재해 있는 각종 개발 호재와 최대 수혜지를 빠짐없이 분석하고 있어 투자자들에게 믿음직한 나침반 역할을 할 것이다.
신홍범_파이낸셜뉴스 건설부동산부 기자
최고의 부동산 전문가들이 제시하는 9호선투자 노하우!
부동산투자를 할 때에는 정확한 정보를 파악하고, 발로 뛰어야 투자에 성공할 수 있다. 이 책에는 대한민국 최고의 부동산 전문가들이 현장을 누비며 찾아낸 9호선투자에 관한 주옥같은 정보가 가득하다. 지금까지 독자들이 궁금해하고, 기다리고 있던 9호선 역세권별 특징을 조목조목 짚어주는 이 책은 최고의 9호선투자 지침서다.
이유미_서울경제신문 부동산부 기자
9호선 개통 수혜지를 먼저 선점하라!
부동산투자시 지하철을 따라가면 절대 실패하지 않는다. 역세권에 프리미엄이 붙는다는 사실은 지하철 1~8호선 개통시 수차례 검증된 바 있다. 9호선 역세권 중 어떤 아파트가 향후 투자가치가 높아질지, 어느 지역이 ‘포스트 강남’으로 부상할지 알고 싶은 투자자들에게 반드시 추천하고 싶은 책이다.
김학권_세중코리아 대표이사
9호선 역세권을 정확하고 쉽게 분석한 책!
이 책은 대한민국 최초의 9호선 역세권투자에 관한 실전 바이블이다. 9호선 역세권과 그 일대 아파트단지의 현황·사진·위치도·시세 변화 등을 체계적으로 정리하고, 누구나 이해하기 쉽게 설명한 점은 이 책만의 장점이다. 초보투자자뿐만 아니라 9호선투자에 관심이 있는 투자자에게도 매우 유용한 책이다.
곽창석_나비에셋 대표이사
9호선 개통이 눈앞에 다가왔다!
역세권은 크게 세 번, ‘개발 계획이 발표되었을 때와 착공 시점, 그리고 완공 시점’에 가격이 오른다. 이 책은 9호선 일대 부동산시장에서 일어날 움직임을 정확하게 꿰뚫고 있다. 부동산투자에 성공하고 싶다면 9호선 개통을 눈앞에 둔 지금 시점에 꼭 한 번 읽어보길 바란다.
박합수_국민은행 PB부동산팀장
책 속으로 추가
서울시 서초구 반포동 일대는 2008년 현재 강남권의 그 어느 지역보다도 개발 잠재력이 크다. 재건축 사업과 서초동 삼성타운 조성, 고속터미널 재정비(교통복합단지), 한강 르네상스 프로젝트 등 각종 호재가 맞물려 있다. 또한 2009년 3월 말로 예정된 래미안반포 입주 및 2008년 12월로 예정된 반포자이의 입주가 시작되면, 강남권 일대 주택시장의 판도가 변화될 것으로 보인다. 반포동 일대는 강남개발 초기부터 부촌지역으로 손꼽혀 왔다. 한강과의 접근성이 뛰어나고 지역 커뮤니티, 교육시설 등 주거환경이 잘 갖춰져 있다. 또한 교통여건도 편리하다. 고속버스터미널과 시외버스터미널이 가까우며, 북으로 동작대교와 반포대교를 통해 강북으로 바로 연결되고, 올림픽대로가 접해 있으며, 남으로는 경부고속도로를 통해 수도권 및 지방 어디로든 이동이 수월한 사통팔달의 교통망을 갖추고 있다. -p.173
지하철 2호선 강남역과 2010년 내 완공될 예정인 신분당선 연장구간, 그리고 지하철 9호선 논현역이 한 지역을 지나면서 강남대로 일대는 멀티 역세권으로 발돋움할 것으로 예상된다. 또한 신분당선이 개통되면 분당 정자역에서 강남역까지 16분만에 도착이 가능해 판교 신도시에서 강남으로 진입하기 더욱 수월해질 것으로 예상된다. 1단계 구간의 종착지인 신논현역 주변에는 아파트가 거의 없지만, 사평로와 강남대로 사이에는 9호선의 직접적인 수혜를 받는 아파트들이 밀집해 있다. 지하철 9호선 신논현역이 개통되면 강남역과 교보타워사거리를 잇는 강남대로를 축으로 상권이 활성화되어, 그 일대 아파트들도 적잖은 영향을 받을 것으로 예상된다. -p.206
서울시 송파구 일대는 서울에서 개발 호재가 가장 풍부한 지역으로 꼽힌다. 지하철 9호선 2단계 개통 구간 중 석촌역은 지하철 8호선 석촌역과 환승되며 송파역은 방이사거리, 방이역은 올림픽공원 남4문에 개통될 예정이다. 석촌역과 방이역 일대는 개발 호재가 풍부하다. 북쪽으로는 제2롯데월드가 건립될 예정이고, 남쪽으로는 문정법조타운과 장지택지지구가 조성될 예정이다. 동남권 유통단지 이전도 계획되어 있다. 이 일대는 지하철 8호선 장지역과 지하철 분당선과 연결되는 복정역이 위치해 있어 강남 및 분당과의 교통이 수월하다. 또한 서울외곽순환도로, 수서-분당 간 고속도로, 송파대로 등이 인접해 있어 도심으로의 접근성이 좋아 수요자들에게 인기가 좋다. -

목차
지은이의 말_9호선 황금빛 벨트 속에 숨겨진 보석을 찾아라!
Part 1 부동산으로 돈 버는 길은 9호선에 있다
지하철 9호선, 왜 투자의 골드라인인가?
역세권투자, 돈 되는 이유는 따로 있다
역세권 프리미엄, 이미 수차례 검증되었다
9호선, 진행 단계별 투자 포인트는 따로 있다
Part 2 9호선, 부동산투자의 중심이다 ; 1단계 개화역(901)-신논현역(925) 구간
1장 서울의 마지막 금싸라기 땅, 강서구 일대와 마곡지구 ; 개화역(901)-신목동역(911) 구간
마곡지구, 화려한 금맥이 펼쳐진다
주택과 상가 모두 유망한 개화역(901)－신방화역(904) 일대
마곡지구 영향권인 마곡나루역(905)－양천향교역(906)
수요증가가 예상되는 가양역(907)－신목동역(911) 일대

2장 서남부 프로젝트 최대 수혜지, 양평동과 당산동 일대 ; 선유도역(912)-당산역(913) 구간
서남부 르네상스의 주역, 선유도역(912)과 당산역(913) 일대
교통환경 개선으로 가치가 높아질 선유도역(912)
트리플 역세권으로 각광받을 당산역(913)
3장 국제금융 허브로 다시 태어날 여의도지구 ; 여의도역(915)-샛강역(916) 구간
여의도, 국제금융의 중심으로 우뚝 서다
직주근접형 도심의 장점을 가진 여의도역(915)
강남·북으로 이동이 용이한 샛강역(916)

4장 호재가 끊이지 않는다, 노량진지구 ; 노량진역(917)-노들역(918) 구간
노량진 일대, 호재의 중심에서 돈맥을 외치다
노량진 뉴타운의 최대 수혜지, 노량진역(917)
노들역(918) 일대 아파트를 주목하라
5장 제2의 강남을 꿈꾼다, 흑석 뉴타운 ; 흑석(중앙대입구)역(919) 구간
흑석동 일대, 제2의 강남이 되어 비상을 꿈꾼다
흑석 뉴타운의 주요 구역별 장단점을 파악하라
강남 접근성이 뛰어난 흑석(중앙대입구)역(919)

6장 재건축 기대에 부풀다, 반포지구 ; 구반포역(921)-사평역(924) 구간
서울의 또 다른 랜드마크를 꿈꾼다
구반포역(921) 인근 주공1단지를 주목하라
신반포역(922) 초역세권인 래미안반포
사평역(924) 바로 앞에 위치한 초대형 단지, 반포자이
재건축이 진행 중인 사평역(924) 인근 삼호가든1·2차
리모델링이 추진 중인 사평역(924) 인근 미도1차
Part 3 9호선, 부동산투자의 역사를 다시 쓴다 ; 2단계 논현역(926)-오륜역(937)
1장 삼성타운 후광효과를 노린다, 강남대로 일대 ; 신논현역(925)-논현역(926) 구간
강남역 일대, 멀티 역세권이 들어선다
강남대로의 축, 신논현역(925)－논현역(926) 일대
2장 분당선 연장선의 후광효과, 삼성동 재건축단지 ; 삼능역(927)-AID역(928) 구간
삼능역(927) 인근 경복아파트 재건축을 노려보자
실수요 많은 AID역(928) 인근 힐스테이트1·2단지
3장 강남권의 신주거 중심축, 잠실 재건축 대단지 ; 봉은사역(929)-잠실역(931) 구간
잠실 일대, 한강 르네상스의 중심에 우뚝 서다
교통여건이 개선되는 봉은사역(929) 인근 아파트들
종합운동장역(930) 인근 아시아선수촌과 우성1·2·3차
교육환경이 뛰어난 잠실역(931) 인근 우성4차
4장 새로운 비상을 기대한다, 석촌·송파·강동지구 ; 석촌역(933)-오륜역(937) 구간
서울에서 가장 개발 호재가 풍부한 송파구 일대
꾸준한 시세상승이 예상되는 석촌역(933) 인근 잠실한솔
가치가 점차 높아지고 있는 방이역(935) 인근 진주아파트
올림픽공원역(936)의 랜드마크, 올림픽선수기자촌
주목 받는 오륜역(937) 인근 둔촌주공1~4단지