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    평생 연봉, 나는 토지투자로 받는다

    평생 연봉, 나는 토지투자로 받는다

    • 김용남 저
    • 지혜로
    • 2016년 01월 29일
    • 정가
      16,000원
    • 판매가
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    ISBN: 9788996885573 240쪽 152 x 223 (㎜)

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    출판사 리뷰

    토지투자! 한 번 배워 두면
    평생 유용한 재테크 툴(Tool)이다!



    누군가 막대한 돈을 벌었다는 소문은 금세 퍼진다. 분양권 시장뿐 아니라 재개발, 재건축 시장도 그랬다. 부동산 경매도 마찬가지로 주부, 학생, 퇴직자까지 가세하여 대중화된 시장이 되었다.

    그런데 오랜 시간이 흘렀어도 큰 수익을 거두는 것에 비해 유독 사람들이 몰리지 않고 투자가 가능한 분야가 있다. 바로 토지 시장이다. 즉, 토지투자가 그만큼 진입장벽이 높다는 것이고, 역으로 생각하면 한 번 익혀두면 평생 유용하게 사용할 수 있는 재테크 기술을 갖는 것이다.



    저자 역시 25살에 아무것도 모른 채 토지투자를 시작했다. 그러나 지금은 토지 보는 안목은 누구에게도 뒤지지 않을 만큼이 되었고, 투자수익률은 무려 40~100%에 이른다. 저자는 이 책에서 어떻게 하면 좋은 투지를 골라낼 수 있는지, 무엇을 기준으로 토지를 바라보아야 하고 짧은 기간에 어떤 방식으로 되팔고 큰 수익을 올릴 수 있는지 그 요령들과 최소한의 현금으로 투자하는 방법 등 토지투자의 노하우들을 꼼꼼히 담아냈다.




    저자 소개

    김용남
    • 구분 : 저서
    • 국적 : 대한민국
    • 분류 : 경제/경영/자기계발 저자 , 기타
    • 인기지수 : 671
    최근저서

    스물다섯에 공인중개사 자격증을 취득하여 아무것도 모른 채 토지시장에 뛰어들었지만 지금은 어엿한 토지투자분야의 전문가다.
    초보 시절 매일 아침 지도책 하나 들고 밖으로 나가 길이란 길은 모두 눈 감고도 설명할 수 있을 정도로 만든 열정의 나날을 보냈다. 남들은 토지투자가 큰 투자금과 오랜 시간을 견뎌내야 수익을 낼 수 있는 분야라고 힘들어 피할 때, 10년 이상 토지시장에서 지내오면서 토지투자가 생각보다 적은 투자금과 짧은 기간 안에 많은 수익을 거둘 수 있음을 몸소 증명해보이고 있다. 지금까지 저자는 토지투자를 통해 짧게 1년에서 길게는 1년 6개월 내에 매도를 하였고, 연 40%-100% 사이의 수익률을 기록했다.
    토지의 진정한 가치를 알고 그 가치를 더 높일 수 있게 개발하여 단기 투자 수단으로 훌륭하게 활용하는 저자는 성공한, 앞으로도 계속 성공할 토지투자자이다.
    현재 네이버 카페 ‘토지개발아카데미‘를 운영하고 있으며, 다음 카페 ’행복재테크‘에 글을 쓰고 있다.

    책 속에서

    더 중요한 것은 개발행위허가가 무엇으로 되어 있느냐를 확인하는 것이다. 토지는 용도지역 별로 각기 다른 특성을 가지고 있다. 이 말은 어떤 토지에는 공장이 되는데 어떤 토지에는 공장이 안 된다는 것이다. 그러나 많은 사람들이 이를 간과하기 쉽다. (중략) 매도자가 매수자의 마음을 안심시키기 위하여 이렇게 이야기하며 땅을 파는 경우도 있는 것이다. “이 땅, 허가도 받아 놓은 땅이에요.” 라고 하면서 말이다. _35쪽

    토지를 매입할 경우, 그 토지의 용도를 파악하여 어떻게 개발할 것인지를 정하고 공사비용으로 얼마 정도의 투자가 필요할지 예상해야 한다. 그러나 토목공사는 정해져 있는 것이 아니다. 현장에 맞는 공사를 해야 된다. _49쪽

    경기가 좋든 안 좋든 늘 팔리는 토지……. 그런 것이 있을까? 중개업을 하다 보면 그런 땅이 있다. 토지는 싸다고 해서 좋은 땅이 아니라 잠재 가치를 가지고 있어야 한다. _152쪽

    상황을 정밀 분석하여 공실의 위험성이 굉장히 적다고 판단되는 택지를 매입한다면, 사들인 택지를 중간에 매도할 수도 있을 뿐 아니라 최후에 수익형 부동산을 만들어 임대 소득을 수월히 올릴 수 있는 상품이 될 것이다. 이렇게 하면 택지는 부동산으로서 높은 가치를 가지면서도 다른 부동산 상품과 비교하여 보았을 때 안전한 투자 수단이 될 수 있다. _172쪽

    목차

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