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    2018 확 바뀐 부동산세금

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    2018 확 바뀐 부동산세금 중과세시대의 필독서

    • 신방수 저
    • 매일경제신문사
    • 2017년 09월 11일
    • 정가
      16,800원
    • 판매가
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    ISBN: 9791155427347 348쪽 152 x 226 (㎜)

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    출판사 리뷰

    중과세 환경에 맞춘 최적의 대안은?
    최근 부동산 이슈 완벽 분석!
    첫째, 최근의 세제정책 트렌드에 맞춘 내용들을 최대한 다뤘다. 이 책은 7부와 부록으로 구성됐다. 1부에서는 새 정부의 부동산 세제 정책에 따른 내용과 세제변화에 따른 영향을 분석했다. 양도소득세 중과세제도가 2018년 4월 1일에 본격적으로 들어올 예정인데 그 이전에 양도하는 것이 좋을지 등을 분석했다. 2부에서는 본인에 맞는 처분전략 등을 마련하기 위해 기초적으로 알아야 할 부동산 세금에 대해 알아봤다. 양도소득세 계산법 등이 수록됐다. 3부에서는 양도소득세 ...
    중과세 환경에 맞춘 최적의 대안은?
    최근 부동산 이슈 완벽 분석!
    첫째, 최근의 세제정책 트렌드에 맞춘 내용들을 최대한 다뤘다. 이 책은 7부와 부록으로 구성됐다. 1부에서는 새 정부의 부동산 세제 정책에 따른 내용과 세제변화에 따른 영향을 분석했다. 양도소득세 중과세제도가 2018년 4월 1일에 본격적으로 들어올 예정인데 그 이전에 양도하는 것이 좋을지 등을 분석했다. 2부에서는 본인에 맞는 처분전략 등을 마련하기 위해 기초적으로 알아야 할 부동산 세금에 대해 알아봤다. 양도소득세 계산법 등이 수록됐다. 3부에서는 양도소득세 중과세 판정방법에 대해, 4부에서는 주택처분 전략에 대해 살펴봤다. 본인에게 적용되는 과세제도와 그에 맞는 대처방법을 찾을 수 있을 것으로 기대한다. 5부에서는 중과세도입에 따른 주택임대사업에 대한 실익분석을, 6부에서는 중과세도입에 따른 부동산 매매업에 대한 영향을 분석했다. 7부에서는 중과세도입에 따른 조세회피행위들을 예견해보고 의사결정을 어떤 식으로 해야 하는지 살펴봤다. 마지막 부록에서는 부동산 대책의 마지막 수단이라고 할 수 있는 보유세의 결정원리에 대해 알아봤다. 만약 책을 읽다가 기초가 필요하다고 생각되면 저자의 베스트셀러인《합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법(부동산편)》, 《부동산세무 가이드북(실전편)》, 《부동산매매·임대사업자세무 가이드북(실전편)》, 《주택·아파트세무 가이드북(실전편)》 등을 참고하기 바란다. 아무쪼록 이 책이 독자 여러분의 소중한 재산을 지키고 공평한 과세가 되는 데 조금이라도 도움이 됐으면 한다.

    저자 소개

    신방수
    • 구분 : 저서
    • 국적 : 대한민국
    • 분류 : 경제/경영/자기계발 저자 , 기타
    • 인기지수 : 5,460
    최근저서

    신방수 세무사
     
    ★ 연락처: 02)554-6438
    ★ 이메일: shintaxpia@hanmail.net
    ★ 카 페: 신방수세무아카데미(네이버)

    학력 및 경력
    ★ 1991년 2월 한양대학교 경영학과 졸업
    ★ 2015년 2월 연세대 법무대학원 조세법 전공
    ★ 1991년 7월~1996년 8월 쌍용자동차(주) 회계부, 경영관리부
    ★ 2001년 9월 제38회 세무사시험 합격
    ★ 2002년 6월~2003년 6월 세무법인 진명 근무
    ★ 2003년 11월~2004년 3월 법무법인 대유 근무
    ★ 2004년 4월~2004년 11월 세무회계사무소 운영
    ★ 2005년 3월 세무법인 정상 창립
    ★ 2020년 5월 현재 세무법인 정상 근무

    주요활동
    ★ 전) 세무법인 정상 대표이사
    ★ 전) 한국세무사회 연수원 교수
    ★ 현) 세무법인 정상(www.toptax.co.kr) 이사/세무사
    ★ 현) 매일경제 전문세무상담위원
    ★ 현) 현대카드 자문위원단
    ★ 현) 건설기술교육원 세법 전담 교수

    강의
    ★ 오프라인 강의 처 : 한국생산성본부, 중앙일보 조인스랜드 부동산아카데미, 매일경제 부동산아카데미, 경기대 사회교육원, 중소기업 진흥원, MBC아카데미·현대백화점·삼성플라자·GS백화점·롯데백화점 문화센터, 건설기술교육원, 대한건설협회, 한국여신분석사회, 대한상공회의소, 중소기업연수원, LIG화재보험, 삼성생명, 대한생명, 신한오렌지라이프, 무역협회, 뮌헨재보험한국지점, 대한주택보증, 삼일인포마인 등
    ★ 온라인 강의 처(동영상 강의) : 휴넷, 삼성SDS, 이패스코리아, 유비온, 신용보증기금, 이나우스에듀, 부동산써브, 매경인터넷 등

    방송
    ★ MBC, KBS, 부동산TV MC, MBN, OBS, SBS, YTN 등 출연

    세미나
    ★ 매일경제, 스피드뱅크, 닥터아파트, 중앙일보 조인스랜드, 동부증권, 타워팰리스·아이파크 입주자세미나, 한국사립대학재정관리자협회, 부동산써브, 대한주택보증, 한국주택협회 등

    칼럼기고
    ★ 월간조세, 한국경제신문 월간머니, 한경비즈니스, 중앙일보 조인스랜드, 매일경제, 한국경제, 매경이코노미, 아시아 경제, 현대카드, 신한생명, 네이버, 백동, 주류저널 등

    저서
    ★ 합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법(개인편/기업편/부동산편/환급편)
    ★ 합법적으로 세금 안 내는 세금대백과
    ★ 신방수의 합법적인 절세의 기술(개인편/핵심실무자편/핵심리더편)
    ★ 부동산 절세법 무작정 따라하기
    ★ 자산관리 절세법 무작정 따라하기
    ★ 부동산 전문 세무사가 알려주는 부동산 세테크
    ★ 한권으로 끝내는 회계와 재무제표
    ★ 부자들만 알고 쉬쉬하는 부자공식
    ★ 격파! 빨간 가계부
    ★ 신입사원 왕초보, 재무제표의 달인이 되다
    ★ IFRS를 알아야 회계가 보인다
    ★ 단 1%라도 놓칠 수 없는 부동산 절세법(개인편, 기업편)
    ★ 세금생활백서
    ★ 절반으로 줄이는 상속․증여 절세법
    ★ 병의원세무가이드북-실전편
    ★ 부동산세무가이드북-실전편
    ★ 중소기업세무가이드북-실전편
    ★ 상속·증여세무가이드북-실전편
    ★ 기업회계 가이드북-컨설팅편
    ★ 부동산매매․임대사업자세무 가이드북-실전편
    ★ 상가세무 가이드북-실전편
    ★ 세무조사실무 가이드북-실전편
    ★ 토지세무 가이드북-실전편
    ★ 부동산계약중개세무 가이드북-실전편
    ★ 주택․아파트세무 가이드북-실전편
    ★ 보험금융자산세무 가이드북-실전편
    ★ 재테크 트렌드 2017, 2018-공저
    ★ 부동산법인세무 가이드북
    ★ 2018 확 바뀐 부동산세금
    ★ 부동산 절세백서
    ★ 신방수세무사의 확 바뀐 주택 세제전략
    ★ 회사 세무리스크 관리노하우
    ★ 베테랑 세부사의 부동산절세는 이렇게 한다
    ★ 주택임대사업자 등록과 절세비법
    ★ 1인 부동산 법인 하려면 제대로 운영하라 등
     

     

    목차

    머리말

    PART 01 새 정부의 부동산 세제정책 보기
    Chapter 1 확 바뀌는 부동산 세금
    중과세시대가 부활하다!
    주택 수에 따른 세제의 변화
    투기과열지구지정과 자금조달계획서의 제출
    Chapter 2 세제변화에 따른 세금예측
    1세대 1주택
    1세대 2주택
    1세대 3주택 이상

    PART 02 부동산 세금 기초상식 넓히기
    Chapter 1 부동산 세금 다루는 방법
    부동산 거래에서 핵심변수는 세금이다
    부동산 세금의 종류
    양도소득세만큼은 잘 다루자
    Chapter 2 양도소득세 계산법
    양도소득세 계산구조
    장기보유특별공제 적용법
    양도소득세 세율 적용법

    PART 03 양도소득세 중과세 판정방법
    Chapter 1 주택 중과세제도 원리
    3주택(투기지역) 중과세제도의 원리
    3주택·2주택 중과세제도의 원리
    중과 대상 주택 수 따지는 방법
    중과 배제 주택 판정방법
    Chapter 2 3주택·2주택 중과 판정사례
    3주택 중과 판정사례
    2주택 중과 판정사례

    PART 04 주택처분 전략
    Chapter 1 처분 전 워밍업
    환경변화에 따른 처분전략 세우기
    양도소득세 계산 프로세스
    Chapter 2 비과세처분 전략
    1세대 1주택
    1세대 2주택
    Chapter 3 다주택자의 처분전략
    2주택자의 처분전략
    3주택자의 처분전략

    PART 05 주택임대사업(준공공임대주택포함)
    Chapter 1 주택임대사업과 중과세
    주택임대사업과 중과세와의 관계
    임대주택 외의 주택양도와 세금
    Chapter 2 준공공임대주택 실익분석
    준공공임대주택과 중과세와의 관계
    준공공임대주택 외의 주택양도
    준공공임대주택의 세금체계

    PART 06 부동산매매업(비교과세)
    Chapter 1 부동산매매업과 중과세
    부동산매매업 과세원리
    주택매매사업 과세사례
    Chapter 2 중과세와 부동산매매업 실전사례
    중과세도입 전의 주택매매사업자의 세금신고법
    중과세도입 후의 주택매매사업자의 세금신고법
    매매사업자의 주택임대사업자로의 전환 시 유의해야 할 사항들

    PART 07 조세회피와 세금의사결정
    Chapter 1 중과세와 조세회피
    세대 위장
    거주요건 위장
    명의 위장
    자금거래 위장
    계약 위장
    Chapter 2 세금 의사결정
    증여 의사결정
    양도 대 증여 의사결정
    부담부 증여 의사결정
    저가양도 의사결정정
    부동산 교환 의사결정

    부록_보유세(재산세와 종합부동산세) 결정원리

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