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    부동산 세금 사용설명서 (2020)

    부동산 세금 사용설명서 (2020) 2020년 개정 세법에 맞춘 부동산 절세전략 가이드

    • 김성일 저
    • 한빛비즈
    • 2020년 05월 26일
    • 정가
      11,200원
    • 판매가
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    ISBN: 9791157844227 188쪽 152 x 225 (㎜)

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    추천글

    부동산 투자에 나섰다가 높디높은 세금이라는 장벽에 가로막혀 진입을 포기하는 투자자가 생각보다 많습니다. 이해하지 못하는 것은 두려움의 대상이 되고 두려운 대상과는 자연스럽게 거리를 두게 됩니다. 이 책은 핵심 절세 포인트를 짚어내어 어렵게만 느껴지는 세금 문제에 용기 내어 다가갈 수 있도록 돕고 있습니다. 이 책을 통해 부동산 세금에 대한 두려움과 현실에 대한 불안감을 덜어내고, 미래에 대한 기대감을 채워나가길 기원합니다.
    - 이상우 



    처음으로 납세고지서를 받았을 때의 가슴 떨림을 지금도 기억합니다. 이미 알고 있다고 생각했지만 막상 현실로 맞닥뜨렸을 때의 당황스러움은 말로 다 표현하기 어려웠습니다. 이 책에는 갑작스럽게 납세고지서를 받게 되었을 때, 어디를 살펴보고 전문가에게 무엇을 상담받고 어떤 서류를 준비하고 작성해야 하는지, 세금 신고의 A to Z를 알려줄 뿐만 아니라 매년 바뀌는 세법의 핵심 절세 포인트를 찾아내어 짚어내고 있습니다. 부동산 절세가 아직 낯설거나 올해의 절세 이슈를 놓친 사람들에게 꼭 필요한 책입니다.
    - 정지영 



    부동산 세금 가이드는 기본에 충실하되 절세의 핵심 포인트를 명확히 짚어내야 합니다. 이 책의 저자는 풍부한 투자 경험과 절세 상담 경험을 바탕으로 실전에서 꼭 필요한 부동산 절세 포인트를 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 친절하게 설명하고 있습니다. 다주택자의 꿈을 이루는데 이 책이 많은 도움이 될 것입니다.
    - 오스틀로이드 



     


    저자 소개

    김성일
    • 구분 : 저서
    • 국적 : 대한민국
    • 분류 : 경제/경영/자기계발 저자
    • 인기지수 : 40
    최근저서

    ‘부동산 절세의 귀재’로 불리는 회계사이다. 분양권, 경매, 재개발, 오피스텔 등 풍부한 투자 경험을 바탕으로 회계사로 근무하며 부동산 절세 관련 VIP 상담을 진행하고 있다.
    서울대학교를 졸업하고 삼일회계법인과 세정회계법인에서 근무했으며, 현재는 영앤진 회계법인에서 일하고 있다. 각종 부동산 세무 관련 상담과 정보를 집대성한 네이버 블로그 <리겔 부동산 세법 연구소>를 운영하며, 네이버 지식iN 전문가로도 활동하고 있다. 앞으로도 온라인과 오프라인에서 부동산과 관련한 세무회계 상담과 강연을 활발히 진행할 예정이다.
    그는 부동산 거래나 투자는 나의 판단만 믿어서도 안 되고, 남에게 맡겨버리고 나 몰라라 해서도 안 되는 분야이기 때문에, 스스로 공부하고 여러 전문가와 상담하여 귀중한 자산을 스스로 지키는 힘을 키워나가야 한다고 말한다. 이 책이 독자의 부동산과 세금에 관한 고민과 해법을 찾는 데 작은 도움이 되길 기원한다.

    - 블로그: 리겔 부동산 세법 연구소 (blog.naver.com/rigel07)
    - 카 페: 리겔 부동산 세법 연구소 (https://cafe.naver.com/rigelcpa)
    - 이메일: cpa.sungilkim@daum.net

    목차

    서문 지금 그리고 앞으로의 내 부동산 자산을 지키는 법

    2020 부동산 절세 핵심 포인트 TOP 7

    1장 부동산 취득과 절세
    부동산을 취득할 때 내야 하는 세금: 취득세
    -4번째 주택의 취득 관련 취득세
    -매매 금액 6억 원 초과, 9억 원 이하 주택의 취득
    -임대주택 등록에 따른 취득세의 감면
    인지세
    자금조달 계획서
    TIP 주요용어 해설

    2장 부동산 보유 및 임대와 절세
    종합부동산세
    -종합부동산세의 계산 방식
    -실제 사례 적용
    -종합부동산세와 관련해 가장 많이 받는 질문들
    지방세
    -재산세
    -지방교육세
    -재산세 도시지역분
    주택의 임대와 세금
    -임대소득의 신고: 분리과세
    -종합소득 합산과세
    -건강보험료 인상 문제
    TIP 주요용어 해설

    3장 부동산 양도와 절세
    종합부동산세양도소득세
    -1세대 1주택자 양도소득세의 비과세
    -다주택자의 양도소득세
    -중과세 적용과 주택 수의 관계
    -양도소득세 계산 방법
    농어촌 특별세
    개인지방소득세
    TIP 주요용어 해설

    4장 부동산 보유 및 임대와 절세
    상속세 주요 개념
    -상속의 순위
    -상속재산의 귀속
    상속세 과세 대상
    -본래의 상속재산
    -추정·간주 상속재산
    -사전 증여재산
    상속세 계산 방법
    -상속공제 금액
    -실제 사례를 통한 상속세의 계산
    상속세 신고 납부
    -분할납부
    -연부연납
    -물납
    TIP 주요용어 해설

    5장 부동산 보유 및 임대와 절세
    증여세 과세 대상
    -증여추정
    -특수관계자 간의 자금 차입거래
    -저가 양수 또는 고가 양도거래로 인한 증여세
    증여세의 계산 방법
    -증여재산의 평가
    -채무액과 증여재산가산액
    -증여재산공제
    -증여세율
    -세액공제
    증여세의 신고 납부 방법
    -분할납부
    -연부연납
    증여세를 줄여보자
    -명의 분산에 의한 증여
    -세대생략증여에 대한 할증과세
    TIP 주요용어 해설

    세무 상담을 받을 때 반드시 확인해야 할 것들
    부동산 세금 주요 신고 일정

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