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PB들만알고있는세테크부동산재테크
- 우리은행PB사업단AD센터 저
- 시대의창
- 2007년 04월 20일
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ISBN: 8959400669
259쪽
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책 소개
이 책은
저자 소개
엮은이 : 우리은행 PB지원단 AD센터
우리은행 PB사업단 AD센터( Advisory Center)는 우리은행 PB고객의 절세전략과 부동산 자산 관리 및 투자전략 등에 대해 설계하는 전문가집단이다. AD센터는 2007년 4월 현재 세무전문가 5명, 부동산 전문가 5명 등 총 20명으로 국세청에서 다년간 세무조사를 전담했던 직원들이 주축을 이루고 있는 세무팀은 상속 및 증여 설계, 가업승계컨설팅 등으로 우리은행 개인고객은 물론 중소기업 고객에게도 높은 인기를 모으고 있다. 또한 부동산팀은 고객이 보유한 부동산 개발은 물론 매입, 처분 등의 국내 부동산 자산 관리와 해외 부동산투자, 이주까지 글로벌 투자 서비스를 지원하는 조직으로 대내외적으로 호평을 받고 있다.
목차
PART 01 PB들만 알고 있는 세테크 - 요람에서 무덤까지
01 세금 관리가 곧 재테크다
세테크, 왜 필요한가
절세와 탈세는 분명히 다르다
02 직장인, 유리지갑 안의 세금
세금 혜택이 많은 금융상품에 가입해라
펀드와 세금
연말정산, 왜 하는가
연말정산 따라잡기
03 결혼과 세금
부부 또는 가족의 소득은 따로따로 과세된다
차명예금에 대한 소득세
결혼과 연말정산
부동산은 부부 공동명의로 취득해라
04 출산과 세금
출산에 따른 의료비공제
자녀에게 자금 출처 만들어주기
05 교육과 세금
사교육비는 소득공제가 되지 않는다
교육비 공제, 최대로 받아내기
해외유학에 따른 교육비 공제
06 부동산의 취득과 세금
취득세와 등록세 납부기한
취득세와 등록세는 납부금액
07 재산 보유에 따른 세금
재산세
종합부동산세
08 재산 처분에 따른 세금
부동산을 팔 때 내는 양도소득세
09 퇴직에 따른 세금
퇴직금에 대한 소득세
퇴직보험과 세금
퇴직연금과 세금
고액연봉자, 퇴직연금으로 절세하기
10 노후생계와 세금
금융자산가와 세금
주택임대소득과 세금
상가임대와 세금
연금과 세금
주택담보노후연금과 세금
11 사망에 따른 세금
사전증여의 설계
자녀들의 상속세 절세 방안
보험을 통한 상속재원 마련 및 상속세 절세 방안
PART 02 PB들만 알고 있는 부동산 재테크 - 초보에서 선수까지
01 누구나 시작하는 부동산 투자 첫걸음
내집마련에서 출발하는 부동산 투자
자금은 어떻게 마련할 것인가
주택가격을 결정하는 요인
02 부동산 거래 기초상식
사기당하지 않는 부동산 매매계약
계약금과 중개수수료, 얼마가 적정할까
등기부등본 보는 법
03 부동산에 눈을 뜨는 전셋집 구하기
전세, 안전하게 얻는 법
집을 빼지 못한 채 이사할 때
04 내집마련의 첫걸음, 아파트 청약
청약통장, 어떤 것을 골라야 하나
필요에 따라 변경하는 청약통장
청약통장 해약이 더 유리한 경우
초보는 잘 모르는 청약 상식
청약가점제, 당첨으로 가는 급행 티켓
바뀌는 청약제도, 이렇게 대비해라
아파트 분양공고만 봐도 절반은 성공
05 길게 보고 크게 노리는 재개발?재건축?리모델링
재건축 아파트는 황금알을 낳는 거위인가
재건축 아파트, 어디가 뜨나
어설픈 재건축보다 확실한 리모델링이 낫다
재개발이 다시 뜨는 이유
사업 추진 단계에 따라 투자하라
06 고수익에 도전하는 상가 투자법
상가투자, 이것만은 알고 하자
상가에도 등급이 있다
상가 분양, 이런 점은 알고 투자해라
07 여유 있는 노년, 아파트 벗어나기
전원주택, 이렇게 도전해라
전원주택, 어떻게 지어야 하나
전원주택, 인허가는 어떻게 하나
고급 아파트 지고 타운하우스가 뜬다
08 선수들만 알고 하는 알짜 부동산 투자법
시대에 맞는 자산 포트폴리오 재구성하기
가격이 오른 토지는 1~2년 안에 팔아라
주택, 과욕만 부리지 않으면 손해볼 일 없다
보유세 부담 증가에 대처하기
미래에는 이런 주택이 뜬다
09 투자의 기회가 넓어진다, 해외 부동산 투자 ? 이민
해외에서 즐기는 행복한 노후 계획하기
해외 이주시 국내 자산 어떻게 할까?
같은 자금으로 생활수준 두배 높이는 동남아 실버이민
위험 분산하고 수익률 높이는 해외부동산투자
해외 부동산 성공하려면 이런 점도 알아야 한다
01 세금 관리가 곧 재테크다
세테크, 왜 필요한가
절세와 탈세는 분명히 다르다
02 직장인, 유리지갑 안의 세금
세금 혜택이 많은 금융상품에 가입해라
펀드와 세금
연말정산, 왜 하는가
연말정산 따라잡기
03 결혼과 세금
부부 또는 가족의 소득은 따로따로 과세된다
차명예금에 대한 소득세
결혼과 연말정산
부동산은 부부 공동명의로 취득해라
04 출산과 세금
출산에 따른 의료비공제
자녀에게 자금 출처 만들어주기
05 교육과 세금
사교육비는 소득공제가 되지 않는다
교육비 공제, 최대로 받아내기
해외유학에 따른 교육비 공제
06 부동산의 취득과 세금
취득세와 등록세 납부기한
취득세와 등록세는 납부금액
07 재산 보유에 따른 세금
재산세
종합부동산세
08 재산 처분에 따른 세금
부동산을 팔 때 내는 양도소득세
09 퇴직에 따른 세금
퇴직금에 대한 소득세
퇴직보험과 세금
퇴직연금과 세금
고액연봉자, 퇴직연금으로 절세하기
10 노후생계와 세금
금융자산가와 세금
주택임대소득과 세금
상가임대와 세금
연금과 세금
주택담보노후연금과 세금
11 사망에 따른 세금
사전증여의 설계
자녀들의 상속세 절세 방안
보험을 통한 상속재원 마련 및 상속세 절세 방안
PART 02 PB들만 알고 있는 부동산 재테크 - 초보에서 선수까지
01 누구나 시작하는 부동산 투자 첫걸음
내집마련에서 출발하는 부동산 투자
자금은 어떻게 마련할 것인가
주택가격을 결정하는 요인
02 부동산 거래 기초상식
사기당하지 않는 부동산 매매계약
계약금과 중개수수료, 얼마가 적정할까
등기부등본 보는 법
03 부동산에 눈을 뜨는 전셋집 구하기
전세, 안전하게 얻는 법
집을 빼지 못한 채 이사할 때
04 내집마련의 첫걸음, 아파트 청약
청약통장, 어떤 것을 골라야 하나
필요에 따라 변경하는 청약통장
청약통장 해약이 더 유리한 경우
초보는 잘 모르는 청약 상식
청약가점제, 당첨으로 가는 급행 티켓
바뀌는 청약제도, 이렇게 대비해라
아파트 분양공고만 봐도 절반은 성공
05 길게 보고 크게 노리는 재개발?재건축?리모델링
재건축 아파트는 황금알을 낳는 거위인가
재건축 아파트, 어디가 뜨나
어설픈 재건축보다 확실한 리모델링이 낫다
재개발이 다시 뜨는 이유
사업 추진 단계에 따라 투자하라
06 고수익에 도전하는 상가 투자법
상가투자, 이것만은 알고 하자
상가에도 등급이 있다
상가 분양, 이런 점은 알고 투자해라
07 여유 있는 노년, 아파트 벗어나기
전원주택, 이렇게 도전해라
전원주택, 어떻게 지어야 하나
전원주택, 인허가는 어떻게 하나
고급 아파트 지고 타운하우스가 뜬다
08 선수들만 알고 하는 알짜 부동산 투자법
시대에 맞는 자산 포트폴리오 재구성하기
가격이 오른 토지는 1~2년 안에 팔아라
주택, 과욕만 부리지 않으면 손해볼 일 없다
보유세 부담 증가에 대처하기
미래에는 이런 주택이 뜬다
09 투자의 기회가 넓어진다, 해외 부동산 투자 ? 이민
해외에서 즐기는 행복한 노후 계획하기
해외 이주시 국내 자산 어떻게 할까?
같은 자금으로 생활수준 두배 높이는 동남아 실버이민
위험 분산하고 수익률 높이는 해외부동산투자
해외 부동산 성공하려면 이런 점도 알아야 한다
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