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    부동산지키는법키우는법

    부동산지키는법키우는법

    • 최광석 저
    • 청림출판
    • 2007년 04월 25일
    • 정가
      12,000원
    • 판매가
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    ISBN: 9788935206841 271쪽 148 x 210 (㎜)

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    • 판매지수 : 511

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    우리가 살아가는 인생에서 큰 재산을 차지하고 있는 부동산을 제대로 지키고, 키워내는 법!! 부동산 거래를 일선에서 다루는 변호사인 그는, 풍부한 현장경험을 바탕으로 우리 부동산거래에서 실제로 발생하는 사안들을 적나라하고 현실감있게 전달하고 있다. 독자들이 편안하게 접근할 수 있도록 사례별로 정리되어 있어, 부동산거래를 할 때 쉽고 편리하게 참고할 수 있을 것이다.

    출판사 리뷰

    출판사 서평
    자신의 것을 제대로 지킬 줄 아는 현명한 투자자들을 위한 지혜
    당신의 부동산은 안녕하십니까?
    부동산은 투자의 목적이기도 하지만, 인간의 기본적인 욕구인 의?식?주의 한 부분을 담당하고 있는 인생에 있어 그 차지하는 부분이 크다. 물론 부동산은 훌륭한 재테크의 수단이기도 하다. 그렇지만 그 덩어리가 크다는 점에서 자칫 작은 실수로 인해 본인의 재산도 잃고, 기반마저 흔들리게 할 수 있는 위험한 거래이기도 하다. 부동산은 몸에 잘 맞지 않는 옷을 사 입거나, 입맛에 맞지 않는 음식을 먹은 후에 다시 정정할 수 있는 것과 다르...
    자신의 것을 제대로 지킬 줄 아는 현명한 투자자들을 위한 지혜
    당신의 부동산은 안녕하십니까?
    부동산은 투자의 목적이기도 하지만, 인간의 기본적인 욕구인 의?식?주의 한 부분을 담당하고 있는 인생에 있어 그 차지하는 부분이 크다. 물론 부동산은 훌륭한 재테크의 수단이기도 하다. 그렇지만 그 덩어리가 크다는 점에서 자칫 작은 실수로 인해 본인의 재산도 잃고, 기반마저 흔들리게 할 수 있는 위험한 거래이기도 하다. 부동산은 몸에 잘 맞지 않는 옷을 사 입거나, 입맛에 맞지 않는 음식을 먹은 후에 다시 정정할 수 있는 것과 다르다. 이런 위험(?)한 거래를 간혹 슈퍼에서 장을 보는 것처럼 기본적인 검증조차 거치지 않고 무턱대고 하는 경우들이 생각보다 많다. 부동산이 움직일 수 없다고 해서, 그 부동산이 내 것이라는 보장은 없다.
    부동산거래사고는 위험성이 높은 편이기도 하고, 어디에서 사고가 발생할지 정확하게 예측하기도 어럽다. 그러나 이러한 부동산거래사고를 막는 비법은 의외로 매우 간단하고 기본적이다. 건물을 지을 때도 기초가 중요하고, 기본 골조공사가 중요하듯이 부동산거래에 있어서도 바로 해당 부동산과 관련된 제반공부와 기초사항들을 정확하게 살피는 것으로 위험을 막을 수 있다. 안전운전을 위해 방어운전이 필요한 것과 마찬가지로, 안전한 부동산 거래에 있어서도 상대방이 보여주는 증빙자료 이외에도, 약속을 지키지 않거나, 거짓된 자료를 보여주었을 때 어떤 식으로 대응할 것인가에 대한 진지한 고민이 필요하다.
    이 책은 부동산 거래를 지금 하고 있는 사람, 그리고 언젠가 한 번은 부동산 거래를 하게 될 당신에게 안전한 나침반처럼 기본적인 안전지침들을 알려줄 것이다.
    “추천평”
    저자의 풍부한 현장경험을 바탕으로 우리 부동산거래에서 실제로 발생하는 사안들이 현실감있게 전달되어 부동산 거래 당사자들에게 큰 도움이 될 것으로 기대한다.
    - 고승덕(변호사)
    이 책은 부동산계약과 분쟁해결을 합리적으로 접근하는데 좋은 길잡이가 될 수 있을 것으로 확신한다.
    - 안명숙(우리은행 부동산재테크 PB 팀장)
    부동산실무에 종사하는 사람들 입장에서 볼 때 이 책을 “살아 움직이는 지식”이라고 딱 잘라 말하고 싶다. 소개되는 사안들 모두 내가 보고 경험하고 있는 주변에서 실제로 진행 중인 분쟁과 유사하거나 그대로 참고할 수 있는 것들이어서 사건해결에 큰 도움을 될 것이다.
    - 김학도(벅산건설 상무)

    저자 소개

    최광석

    최광석
    1992년 서울대 법대를 졸업하고, 1997년 법무법인 율촌, 화우를 시작으로 하여, 부동산전문변호사로 활동하고 있다. 한경닷컴, 한국주택신문, 뉴타운신문 등에 부동산칼럼을 제공하고 있다. 한국경제TV “부동산투데이”프로그램에 진행자로 고정출연하고 있으며, SBS “솔로몬의 선택” 프로그램을 위한 부동산분야 자문을 하고 있다. 서울중앙지방법원 조정위원, 한국전력공사, 한국공인중개사협회, 한국피자헛, 트라움하우스 등의 고문변호사로 활동하고 있다. 한국을 대표하는 전문변호사(부동산분야, 고시계), 한국을 빛낸 CEO(법률서비스분야, 헤럴드경제신문)에 선정된 바 있다. 저서로는 “부동산, 사기당하지 않고 거래하는 법(청림출판)” “부동산중개업법령 및 중개실무(부동산114)”가 있다.

    목차

    목차
    제1장 성공적인 부동산 거래를 위한 초석
    01 '낙천적'이라는 말이 '대책없다'라는 말로 들릴 때
    02 꼼꼼한 공부확인만으로도 지킬 수 있는 내 재산
    03 집이 바뀌었어요!!
    04 후진적인 우리 부동산거래 관행
    05 '법률자문' 아무리 강조해도 지나치지 않다
    06 싸움의 기술
    07 부동산투자와 위험관리
    08 은행 대출 끼고 부동산 파는 것 막을 수 있다
    09 적절한 손해배상을 위해 특별손해에 대한 인식이 필요하다
    10 계약금 일부만 수수된 채 계약불이행 된 경우의 계약금의 해석
    11 아파트 가격이 급변하는 상황에서 해약당하지 않는 방법들
    12 어! 잠깐하는 사이에 해약할 기회를 잃어 버렸네
    13 해약의 기준이 되는 \"이행착수\"시점에 대한 정리
    14 집값폭등과 대리권 부인
    15 계약금을 포기한다고 아무 때나 해약할 수 있는 것은 아니다
    16 집합건물 경매과정에서 공시되지 않은 숨은 위험들
    17 무턱대고 맡긴 조상 땅 찾기
    제2장 성공적인 '분양'계약을 위한 안전가이드
    01 사기에 가까운 분양수법이 판치는 우리 현실
    02 상가분양 수익보장광고도 진화한다
    03 분양광고상의 대출약속 그대로 믿을 수 없다
    04 땡처리되는 쇼핑몰 점포
    05 펜션투자 황금 알을 낳는 거위가 아니다
    06 '선분양제도' 개선이 필요하다
    제3장 성공적인 '임대차'계약을 위한 안전가이드
    01 임대차 중인 건물매매 시 대항력에 관한 오해의 진실
    02 건물주가 변경되더라도 종전의 계약기간 보장을 당연히 요구할 수 있을까
    03 주택임대차에 있어 '2년 계약' 관행
    04 임대차계약기간의 장단에 따른 법적 유·불리
    05 효과적인 임대관리는 적절한 임대차계약에서부터
    06 건물명도를 위한 제소전화해조서의 虛와 實
    07 안전한 임대차계약의 복병 '조세채권'
    08 빈집 임차할 때 세대별 주민등록열람도 필요하다
    제4장 성공적인 '중개'거래를 위한 안전가이드
    01 부동산중개사고 완전한 피해배상받기가 어렵다
    02 부동산중개업자의 바가지 수법과 법적 해결방법
    03 부동산중개업자의 확인·설명의무와 입증책임
    04 위임관계의 철저한 확인은 중개업자에게 더욱 필요하다
    05 부동산중개수수료 지급관행

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