반디앤루니스 인터넷서점
전체

로고이미지

검색

  • ▼
HOT ISSUE

네비게이션 실시간 인기 책

    10년 해도 안 되는 내 집 마련 재건축 재개발로 빨리 집 사기

    10년 해도 안 되는 내 집 마련 재건축 재개발로 빨리 집 사기

    • 전영진 저
    • 미디어윌
    • 2009년 02월 20일
    • 정가
      15,000원
    • 판매가
      13,500원 [10% 할인]
    • 결제 혜택
      무이자
    • 적립금
      750원 적립 [5%P]

      NAVER Pay 결제 시 네이버페이 포인트 5% 적립 ?

    판매가 종료된 상품입니다.

    위시리스트
    회원리뷰
    - [0]
    ISBN: 9788990784872 302쪽 152 x 223 (㎜)

    지금 이책은

    • 판매지수 : 188

    이 분야의 베스트셀러

    이 책과 함께 구매한 책

    이 책이 속한 분야

    책 소개

    상품문의 / 정보수정 요청 >

    이 책은

    개발 흐름을 읽고, 달라진 재건축·재개발·뉴타운 투자지형도에 맞는 꼼꼼한 분석과 투자수익률을 예측하는 법을 배워 내 집 마련과 투자수익을 올릴 수 있도록 돕는 책이다. 저자는 경기불황을 극복하기 위한 정부의 건설경기 부양정책을 두고 우리가 부동산시장에 다시 관심을 가져볼 필요가 있다고 강조한다. 저자는 이러한 재건축·재개발·뉴타운의 달라진 투자 환경을 알려주고, 재건축·재개발·뉴타운 사업의 기본 개념은 물론, 사업 방식의 차이점과 제도의 차이점을 알기 쉽게 설명하고 있다. 

     


    저자 소개

    전영진

    지은이 : 전영진
    2008년 현재 뉴타운.재개발 전문 사이트 '예스하우스' 대표이사 겸 뉴타운 신문 편집장으로 매경 인터넷, 부동산써브 등에서 칼럼니스트로 활동한다. KBS, MBC, SBS, MBN 등 방송매체와 매일경제신문, 머니투데이, 중앙일보, 연합뉴스, 한국경제, 서울경제 등 신문매체에 재개발.뉴타운과 관련한 기사를 활발하게 기고한다.
    재개발지역 내 부동산 오픈 컨설팅 100여 곳을 운영한 경력을 바탕으로 2008년 현재 한양대학교 사회교육원과 경기대학교 사회교육원, 가톨릭대학교 사회교육원, 건국대학교 사회교육원 등에서 재개발.뉴타운 투자에 관해 강의하며 닥터아파트, 내집마련정보사 등에서 세미나도 수시로 개최한다.
    지은 책으로
    <적은 돈으로 큰돈 만드는 뉴타운 투자법>
    이 있다.  

    책 속에서

    돈을 벌 수 있는 기회는 항상 우리 주변에 있다. 멀리 해외투자까지 생각할 필요 없이 주변의 친구들, 회사동료들에게서 주거 문제에 대한 불평만 들어봐도 답을 쉽게 찾을 수 있다.
    그 이유는 여러 가지다. 미국의 금융 위기와 우리의 모습은 확연히 다르고, 우리의 주택 공급 정책이 불안정하기 때문이다. 가장 주요한 이유는 국내 주택 수급의 불균형이다. 수급 조절을 위해 수도권에 매년 30만 호 이상을 공급해 주어야 하는데, 공급을 할 수 있는 상황이 안 되다 보니 서울에서 먼 곳에 신도시 개발계획을 계속 발표하고 추진하는 것이다. 수요가 있는 곳에 공급을 해야 맞는데, 수요가 있는 곳엔 택지가 부족하다. 기본 원칙을 지키기가 쉽지 않으니 우회하여 갈 수밖에 없는 상황인데, 결국 서울의 공급은 점점 희소성이 높아져 오히려 수요가 서울 수도권으로 몰리는 현상이 빚어진다.
    -p. 36

    재개발이라 하면 무조건 덤비던 시대는 지났다. 개별적인 구역별 내재 가치 분석과 사업성 분석이 되어야 덤빌 수 있는 구조로 변화한 것이다. 정부 정책으로 전체적인 사업성이 악화되었고, 그나마 재개발 사업성은 상대적 우위를 가지고 있어 투자자의 손길이 많이 닿아 지분 값이 올랐으며, 이젠 깊이 있는 분석 없이 들어가면 낭패를 볼 수 있는 상황이 되었다.
    -p.106
     
    부동산 정책 완화에도 옥석이 있다. 단독주택 재건축은 이젠 날개를 달게 될 것이다. '노후, 불량건축물이 3분의 2 이상이거나 노후, 불량건축물이 2분의 1 이상으로 준공 후 15년 이상 경과한 다세대 주탁 및 다가구 주택이 당해 지역 안에 있는 건축물 수의 10분의 3 이상일 것' 중에 밑줄 친 내용이 삭제됨으로써 노후 요건이 강화되긴 했지만, 전체적인 개발의 완급 조절 정도로 생각하면 될 것이다.
    -p.185

    목차

    프롤로그

    1장 이제 재개발시장이 열린다
    4차 뉴타운·재개발·재건축 투자 적기가 다가온다
    금리인하, 늘어나는 현금, 부동산의 향방은
    대한민국의 변화된 미래 청사진을 그려보자
    한동안 배신하지 않을 대한민국 부동산 투자
    청약통장이여 안녕!
    지금 시작해도 늦지 않은 재개발 투자
    불황은 곧 기회다
    수도권에 투자해야 하는 이유
    수요와 공급의 원칙, 그리고 가격
    오산 세교 신도시를 가다
    뉴타운 이외의 부동산 변수들

    2장 종자돈 마련과 쉽게 접근하는 재개발 투자 방법
    전세 살기와 재개발 투자의 조화
    월급 200만 원으로 시작하는 재테크
    여러 사람이 힘을 모아 투자하자
    재개발·재건축 소액 투자 성공 사례
    달라진 재개발 투자 지형도, 투자 전략도 달라져야 한다.

    3장 남들이 모르는 재개발 현장의 비밀
    99%의 노력과 1%의 영감 중 어느 쪽이 더 중요할까?
    좋은 지역 선택하기
    부동산 중개업소 찾아가기
    관공서 활용법
    경매시장 분석으로 투자 방향 잡기
    좋은 물건 고르는 방법
    나만의 스크랩북을 만들자
    내 방의 벽지는 수도권 지도다.
    투자 멘토를 만들고 카피하라
    항상 기록으로 남겨 두어라
    먼 미래의 자녀를 위해 지금 강남에 투자해 보자
    내가 잘 아는 지역에 가상투자를 해 보자
    유용한 사이트 알아보기
    우연은 없다
    기회는 언제나 존재한다
    돈을 벌 것인가, 돈을 벌기 위한 시스템을 만들 것인가

    4장 이것만은 꼭! 알아두자
    뉴타운과 재개발의 차이를 알려주세요
    개발 단계, 언제가 적기인가
    투자 계산법을 설명해 주세요
    재건축 단지 수익률 관련 변수 살펴보기
    뉴타운 투자에는 재개발 분양 자격이 중요하다
    주택만을 소유한 경우, 분양 대상 규정이 어떻게 되나요
    신축 쪼개기란 무엇인가요?
    일반 다세대(원 다세대)와 구분 다세대의 다른 점을 알려주세요
    하나의 구역에 가족이 여러 물건을 매입한 경우 어떻게 되나요?
    지분제와 도급제의 다른 점은 무엇인가요?
    ‘개발권 양도제’는 무엇인가요?
    ‘결합개발 제도’는 무엇인가요?

    5장 투자 유망 지역 베스트6
    유망 지역 분석에 앞서
    4차 뉴타운 후보 지역
    서남권 개발계획
    한강 르네상스
    경기도 유망 투자 지역
    틈새시장, 이곳을 주목하자
    한강 주변에 대한 대대적 개발계획

    부록

    배송 시 유의사항

    - 반디앤루니스에서 구매하신 도서는 물류 대행 위탁업체 웅진 북센을 통해 배송됩니다.
     (배송 포장에 "웅진 북센"으로 표기될 수 있습니다.)

    - 구매한 상품의 품질과 배송 관련 문의는 반디앤루니스로 문의 바랍니다.

    - 천재지변 및 택배사의 사정에 따라 배송이 지연될 수 있습니다.

    - 결제(입금) 완료 후 출판사 및 유통사의 사정으로 품절 또는 절판 되어 상품 구입이 어려울 수 있습니다. (별도 안내 예정)

    - 도서산간지역의 경우 추가 배송비가 발생될 수 있습니다.

    반품/교환

    상품 설명에 반품/ 교환 관련한 안내가 있는 경우 그 내용을 우선으로 합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다)

    반품/교환

    반품/교환
    반품/교환 방법 홈 > 고객센터 > 자주찾는질문 “반품/교환/환불” 안내 참고 또는 1:1상담게시판
    반품/교환 가능 기간 반품,교환은 배송완료 후 7일 이내, 상품의 결함 및 계약내용과 다를 경우 문제발견 후 30일 이내에 신청가능
    반품/교환 비용 변심 혹은 구매착오의 경우에만 반송료 고객 부담(별도 지정 택배사 없음)
    반품/교환 불가 사유
    • 소비자의 책임 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우
    • 소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우
    • 복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우 : 예)만화책, 잡지, 화보집 등
    • 시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우
    • 전자상거래등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에 해당되는 경우
    • 해외주문 상품(해외 원서)의 경우(파본/훼손/오발송 상품을 제외)
    소비자 피해보상
    환불지연에 따른 배상
    • 상품의 불량에 의한 반품, 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은
      소비자 분쟁해결 기준(공정거래위원회고시)에 준하여 처리됨
    • 대금 환불 및 환불지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의
      소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리함
    반품/교환 주소 경기도 파주시 문발로 77, 웅진북센(반디앤루니스)
    • 회사명 : (주)서울문고
    • 대표이사 : 김홍구
    • 개인정보 보호책임자 : 김홍구
    • E-mail : bandi_cs@bnl.co.kr
    • 소재지 : (06168) 서울 강남구 삼성로 96길 6
    • 사업자 등록번호 : 120-81-02543
    • 통신판매업 신고번호 : 제2023-서울강남-03728호
    • 물류센터 : (10881) 경기도 파주시 문발로 77 반디앤루니스
    copyright (c) 2016 BANDI&LUNI'S All Rights Reserved