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    부동산 사업계획서 & 수지분석

    부동산 사업계획서 & 수지분석

    • 전지희 외 저
    • 부동산J테크
    • 2009년 03월 05일
    • 정가
      20,000원
    • 판매가
      18,000원 [10% 할인]
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    ISBN: 9788995968031 300쪽 152 x 223 (㎜)

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    • 판매지수 : 134

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    출판사 리뷰

    ‘나는 이런 방법으로 돈을 벌었다¡’라고 성공한 사람들이 내놓은 성공기를 읽으며, 우리는 어떤 방법이 성공하는 방법이고 우리에게 필요한 방법은 과연 무엇인지 혼란에 빠지게 된다. 노력한 만큼 대가를 얻는다는 것은 누구나 알고 있지만, 행동으로 옮기기란 결코 쉬운 일이 아니다. 그러나 막상 시작을 하려고 하면 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 몰라 시작도 하기 전에 포기해 버리거나, 서점에 진열된 수많은 책들 속에서 구미에 맞는 책을 찾기도 어렵고, 고심 끝에 구입한 책들은 이론에 치우친 추상적인 내용들로 현실에 부딪치는 경우가 대부분이었다.



    혹시 소장하고 있는 책들 중에 시작하려다 포기하고 그대로 책장에 꽂아버린 책들이 있지는 않은가요? 이 책은 이러한 경험을 한 번이라도 해본 분들을 위해서 기획하였다.

    엑셀과 파워포인트는 누구나 한 번쯤 사용해 본 경험이 있을 만큼 우리 주변에서 많이 사용되고 있는 오피스 프로그램이며 실제 업무를 하면서 활용도가 높은 것이 바로, 엑셀과 파워포인트이다.



    하지만 삶의 현장에서 속 시원하게 가르쳐주는 사람은 어디에도 없었으며 비슷한 책들 또한 단순한 기능에 대한 설명뿐 실전에서 바로 활용할 수 있는 책은 없었다. 취업을 준비중인 예비 사회인들, 현장에서 발로 뛰는 공인중개사 여러분들, 개발사업을 준비하거나 진행 중인 사업자 여러분 그리고 엑셀과 파워포인트를 사용하긴 하지만 초보딱지를 떼지 못하는 분들을 위해 이 책을 자신 있게 추천한다.



    이 책은 지난 2007년부터 (주)삼경C&M에서 오프라인 강좌로 진행해 온 ‘부동산 개발실무’정규교육 과정을 통해 검증된 교육내용을 토대로 구성되었으며, 단순히 엑셀과 파워포인트의 기능들을 알려주고자 기획된 기존의 책들과는 기본 구성부터가 다르다. 실제 부동산 관련 업종에서 종사하는 분들을 대상으로 실무에 가장 필요하고 궁금해하는 부분을 심도 있게 다룬 국내 최초의 부동산 실무 학습서이다.



    또한, 실제 업무에 필요한 주요 기능만을 발췌하여 노력의 시간을 단축시켰으며 이 책은 크게 ‘사업계획서’편, ‘수지분석’편, ‘지역브리핑’편으로 나누어 자료수집부터 관련된 전문 지식은 물론 작성 노하우까지 한 번에 마스터 할 수 있다.

    저자 소개

    전지희 외

    지은이 : 전지희
    그림 그리는 부모님 밑에서 자라 그림을 좋아했다. 일찍이 컴퓨터를 다뤄 컴퓨터로 할 수 있는 모든 디자인은 작업해 보았다. 디자인 사무실을 운영하면서 전문학교 디자인 강사로 학생들을 가르치며 20대를 보냈다.
    현자 투자 전문 기업 ㈜삼경C&M IT사업부 과장으로 재직 중이며, ㈜삼경C&M이 운영하는 홈페이지와 출간 도서, 컨텐츠 분야의 전반적인 디자인과 IT를 주관하고 있다.
    ‘부동산J테크¡’ 로고를 디자인하여 ㈜삼경C&M이 출간하는 모든 도서에 로고 이미지를 형상화한 표지 디자인을 하였으며 그 외에도 신한, 우리은행 등 금융권과의 제휴 및 대,내외적인 프리젠테이션 디자인을 총괄하였다.
    또한, ㈜삼경C&M 교육센터에서 파워포인트 강사로 ‘사업계획서 작성’에 대해 교육하고 있으며, 보다 많은 이들이 사업계획서 작성 노하우를 알고 도움이 되길 바라는 마음에 온라인 동영상 강좌도 진행 중이다.
    2009년부터 홍익대학교 대학원에서 보다 넓은 분야의 디자인을 공부하기 위해 석사과정을 밟고 있다.  

    지은이 : 이주화
    현재 재개발, 뉴타운 전문 브랜드인 ‘부동산J테크’를 운영하는 투자 전문 기업 ㈜삼경C&M 부동산사업부 RB로 재직하고 있다. ‘부동산J테크’홈페이지 관련 업무 전반과 지정가맹점 네트워크 및 시스템 관리, 개발사업컨설팅과 PM업무를 담당하고 있으며, ㈜삼경C&M 교육센터의 ‘부동산 개발실무 교육’ 강사로도 임하고 있다.
    다년간 빌라, 아파트, 오피스텔 등 다양한 개발 프로젝트를 진행해오면서 개발기획, 인허가, 분양, 법무, 금융 등의 업무를 현장에서 직접 발로 뛰며 경험했다.
    이 같은 실전 경험을 바탕으로 개발사업에 있어 필요한 사업계획서와 수지분석을 실무에서 바로 활용할 수 있도록 보다 쉽게 이론과 실전을 접목시켜 부동산업 관련 종사자들의 업무 효율성을 높이고자 이 책을 집필하였다.  

    목차

    사업계획서 편
    Ⅰ. 사업의 성패를 좌우하는 사업계획서

    Ⅱ. 핵심공략! 사업계획서 구성하기
    1. 사업지 현황
    1) 사업대상지 현황
    2) 위치도
    3) 현장사진
    4) 입지여건

    2. 부동산 시장분석
    1) 부동산 시장 현황
    2) 개발호재
    3) 유사지역 비교분석

    3. 사업개요(개발 CONCEPT)
    1) 건축개요
    2) 세대별 분양면적
    3) UNIT구성
    4) 상품특성

    4. SWOT분석
    1) Strength(강점)
    2) Weakness(약점)
    3) Opportunity(기회)
    4) Threat(위협)

    5. 분 양
    1) 시세조사
    2) 인근 지역 분양가 및 시세
    3) 인근 분양 사례 선정
    4) 분양사례 비교
    5) 분양가 FLOW
    6) 적정 분양가 산정

    6. 홍보 및 마케팅
    1) 기본 전략 수립
    2) 수요층 설정
    3) 홍보전략
    4) 마케팅전략
    5) 영업전략

    7. 사업일정
    8. 수지분석
    9. 결론

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