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    부동산경매 절대 법칙

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    부동산경매 절대 법칙

    • 이성용 저
    • 무한
    • 2017년 08월 31일
    • 정가
      13,500원
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    ISBN: 9788956013572 212쪽 152 x 225 (㎜)

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    • 판매지수 : 262

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    출판사 리뷰

    군더더기 없이 팩트만 꽂는 경매투자자들의 필독서
    서점에 빽빽이 자리를 차지하고 있는 경매서들의 제목을 보면 내 집 사기도 심지어 빌딩 사기도 참 쉬워 보인다. 하지만 책을 펼쳐 보면 열에 아홉은 자신이 운영하고 있는 학원 또는 사이트 영업을 위한 허풍이거나, 이론가가 실무전문가의 판례들로 간접 학습하여 허울 좋게 흉내만 내고 있다.
    이론만 전문가가 쓴 책은 위험하다. 이론과 실무는 정말 다르기 때문이다. 법률적 이론을 기초하고 그 진리가 결국 하나이더라도, 그 과정이 달라질 수 있다. 반대로 실무밖에 모르는 사람이 쓴 책도...
    군더더기 없이 팩트만 꽂는 경매투자자들의 필독서
    서점에 빽빽이 자리를 차지하고 있는 경매서들의 제목을 보면 내 집 사기도 심지어 빌딩 사기도 참 쉬워 보인다. 하지만 책을 펼쳐 보면 열에 아홉은 자신이 운영하고 있는 학원 또는 사이트 영업을 위한 허풍이거나, 이론가가 실무전문가의 판례들로 간접 학습하여 허울 좋게 흉내만 내고 있다.
    이론만 전문가가 쓴 책은 위험하다. 이론과 실무는 정말 다르기 때문이다. 법률적 이론을 기초하고 그 진리가 결국 하나이더라도, 그 과정이 달라질 수 있다. 반대로 실무밖에 모르는 사람이 쓴 책도 위험하다. 뿌리가 없어 독자가 그 내용을 잘 소화하여 응용하는 것이 불가능하며, 아주 좁은 시야로 앞뒤, 옆도 모르고 나아가게 되기 때문이다. 결국 이론과 실무를 모두 심도 있게 접한 자의 책이 중요하다.
    우리옥션 대표 이성용 저자는 생생한 경매 현장에서 절실하게 느낀 점과 깨달은 점들을 핵심만 ‘콕콕’ 짚어 정리하여 이 책을 냈다. 입찰 시 명심해야 할 4가지, 쉽고 빠르게 기초권리분석하는 법, 흔하면서 무서운 유치권 무너뜨리는 법, 법정지상권 유무에 따라 수익 올리는 법 외에 알아두면 돈이 되는 20가지 법칙을 새로운 시각과 풍부한 사례로 접근하였다.
    왜 많은 초보 경매투자자들이
    ‘이제 경매시장 재미없어.’
    ‘이렇게 낙찰가가 높은데 경매를 해야 할 이유가 없지. 경매시장도 끝났네.’
    하며 몇 개월 간 학원에서 경매를 공부한 시간과 노력을 버리고 떠나버릴까?
    이론만 열심히 공부하고 있기 때문이다.
    제대로 된 강사를 아직 만나지 못했기 때문이다.
    무엇을 중점적으로 파고들어야 하는지 모르기 때문이다.
    여기에 소개된 법칙들은 경매 초보자분들은 물론, 과거 저자의 책을 이미 읽고 어느 정도 학습이 된 분들게 유용할 것이다. 그 어디를 가서 경매 이야기를 하거나 실전투자를 한다고 하더라도 이 책의 한 쪽 한 쪽이 그대로 기억으로 되살아나 도움이 될 것이다.

    저자 소개

    이성용
    • 구분 : 저서
    • 국적 : 대한민국
    • 분류 : 경제/경영/자기계발 저자 , 기타
    • 인기지수 : 43
    최근저서

    아버지를 따라 초등학생 때부터 막노동 아르바이트로 돈을 벌기 시작했다. 화목한 가정에서 부모님께 사랑을 받고 자랐지만, 경제적 어려움이 찾아올 때마다 냉혹한 현실 앞에 좌절할 수밖에 없었고, ‘내가 새로 꾸릴 가정에만큼은 이 가난을 물려주지 않겠다’는 굳은 다짐으로 회사 생활을 시작했다.
    입사 후 오랜 시간이 흘렀으나 평범한 월급쟁이가 가난을 벗어날 기미는 보이지 않았고, 이에 대한 돌파구로 2004년에 부동산경매에 입문했다. 회사에 다니며 3년간 모은 500만 원으로 실전투자를 시작, 피 같은 종잣돈을 잃지 않기 위해 고군분투하다 보니 지금은 전국에 30여 채 아파트 주인이 되어 월급보다 많은 월세와 매년 매매차익이라는 보너스를 받고 있다.
    부모의 경제력에 따라 사회생활의 시작점이 틀려지듯, 평범한 사람의 출발점보다는 조금 더 뒤에서부터 사회생활을 시작했지만, 간절한 의지와 노력에 따라 얼마든지 경제적 자유를 얻을 수 있다는 희망의 메시지를 전하고 싶어 이 책을 집필했다. 경제적 여유가 생긴 지금도 여전히 꾸준한 투자와 공부를 통해 제자리에 머무는 것이 아니라 끊임없이 달려가는 이 시대의 진정한 도전자로서의 삶을 추구하고 있다.

    E-Mail: starroung@naver.com
    다음카페: <500만원으로 월세 받는 부동산 경매> http://cafe.daum.net/dreamcometo


     

    목차

    프롤로그
    제1법칙 감정가는 시세가 아니다
    제2법칙 경매 입찰에 대한 이해와 결론
    제3법칙 쉽고 빠른 기초권리분석
    제4법칙 흔하면서 무서운 유치권
    제5법칙 유치권 실무에서 본 모습
    제6법칙 매각물건명세서에 숨은 법칙
    제7법칙 집행관의 현황조사서의 중요성
    제8법칙 명도의 방향을 미리 계산하라
    제9법칙 농지취득자격증명제도의 모습
    제10법칙 법정지상권 1-법정지상권 성립 여부에 따른 수익 내기(건물과 토지 중 토지만 경매 매각 시)
    제11법칙 법정지상권 2-건물만 경매의 매력과 허(건물과 토지 중 건물만 경매 매각 시)
    제12법칙 임차인분석의 절대법칙
    제13법칙 주물 따라 오는 종물의 법칙
    제14법칙 대지권미등기 부동산 분석의 중요성
    제15법칙 공동소유 지분경매 물건의 공유물분할제도
    제16법칙 가장임차인 물건 조사 시 조심해야 할 것(단어의 차이)
    제17법칙 후순위임차인이 선순위임차인이 되어 보증금을 인수해야 하는 경우
    제18법칙 상가를 대상으로 한 입찰, 명도, 관리비 문제
    제19법칙 대항력 없는 후순위임차인의 명도 저항 극복
    제20법칙 경매 강제집행의 타이밍과 방법
    부록1
    부록2
    에필로그

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