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    부동산 재테크 역세권이 답이다

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    부동산 재테크 역세권이 답이다

    • 표찬 저
    • 매일경제신문사
    • 2017년 09월 15일
    • 정가
      18,000원
    • 판매가
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    ISBN: 9791155427392 332쪽 152 x 226 (㎜)

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    출판사 리뷰

    부동산 재테크의 답은 약세권에 있다!
    ‘철도 & 역세권 15년 경력의 노하우’
    부동산 투자에 역세권이 좋다는 것은 누구나 아는 사실이다. 하지만 역세권 분야는 우리나라 최고의 부동산 전문가조차도 체계적으로 설명하기 힘들다. 더욱이 일반 투자자들이 구체적으로 어떻게, 왜 좋은지 파악하고 투자하기 쉽지 않다. 또한 역세권이라고 다 핫한 곳은 아니기에 그 차이를 확인하는 과정이 꼭 필요하다. 핫한 역세권은 우연히 만들어지는 것이 아니라 정해진 운명이 있다. 저자는 철도 노선을 직접 계획하고 설계까지 해본 실전 전문가로 경험을 살...
    부동산 재테크의 답은 약세권에 있다!
    ‘철도 & 역세권 15년 경력의 노하우’
    부동산 투자에 역세권이 좋다는 것은 누구나 아는 사실이다. 하지만 역세권 분야는 우리나라 최고의 부동산 전문가조차도 체계적으로 설명하기 힘들다. 더욱이 일반 투자자들이 구체적으로 어떻게, 왜 좋은지 파악하고 투자하기 쉽지 않다. 또한 역세권이라고 다 핫한 곳은 아니기에 그 차이를 확인하는 과정이 꼭 필요하다. 핫한 역세권은 우연히 만들어지는 것이 아니라 정해진 운명이 있다. 저자는 철도 노선을 직접 계획하고 설계까지 해본 실전 전문가로 경험을 살려 부동산 투자에 활용하는 역세권 분야의 탁월한 전문가다. 시중에 부동산 책은 많이 있지만, 지금까지 역까지 찍어가며 친절하게 설명해주는 책은 없었다. 저자는 철도예산 집행부터 설계, 시공에 이은 역 주변의 상권 형성과정까지 역세권의 핵심 체크사항과 주요 투자 포인트, 노선별 투자 가치 등을 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 세심하게 풀어냈다. 부동산 전문가들은 물론 일반 투자자들에게도 새로운 이정표가 될 것이다.

    저자 소개

    표찬
    • 구분 : 저서
    • 국적 : 대한민국
    • 분류 : 경제/경영/자기계발 저자 , 기타
    • 인기지수 : 154
    최근저서

    역세권투자연구소 소장이라는 별명으로 통한다. 그가 오랜 기간 철도회사에서 간부로 근무한 경험과 퇴사 후 역세권개발에 관한 실무 경험을 바탕으로 다수의 투자컨설팅과 강의를 진행해 왔기 때문이다. 그리고 역세권과 연계된 부동산을 중심으로 일반 매매나 분양을 비롯하여 경매, 공매 등 다양한 투자물건에서 역세권전문가로 이름을 알리고 있다. 역세권 투자의 핵심 체크사항과 주요 투자 포인트, 프로세스 이해, 각 노선별 투자가치 등을 분석하여 투자자들에게 방향을 제시해 주고 있다. 또한 부동산경매를 수년간 직접 낙찰 받고, 수십 건의 컨설팅을 대행해 주면서 쌓은 경매노하우를 개인투자자에게 도움을 주고자 ‘부동산경매 10-10’을 통해 인사를 드리게 되었다고 한다. 이 책은 누가 봐도 쉽게 이해가 되도록 다양한 예문을 삽입해서 셀프경매 투자자에게 꼭 필요한 기본서로 삽을 수 있다.


    - 학력과 약력
    ✽하우에스테이트 대표
    ✽법무법인하우 본부장
    ✽역세권투자연구소 소장
    ✽ 건대 미래지식교육원 경매과정 교수

    ✽건국대학교 부동산대학원
    ✽석사(대학원장상 수상)
    ✽건국대학교 부동산대학원 원우회 사무총장(前)
    ✽건국대학교 부동산대학원 권리분석연구회 회장(前)

    ✽건국대학교 부동산대학원, 교보생명 등 다수 출강
    ✽동명기술공단 철도사업본부 12년 근무(前)
    ✽토목기사 외 다수자격증 보유
    ✽창업, 벤처회사 전문투자자

    - 저서 및 논문
    『 석사논문 : 부동산경매제도 개선방안 연구(2015)』 『)』
    『 저서 : 초보자를 위한 셀프경매(2015) 』
    ✽ 카페 : cafe.daum.net/handsmall (셀프경매)
    cafe.naver.com/sainst (역세권 자료 참조)
    ✽ 저자사무소 : 서울시 서초구 서초대로 272, 한국아이비에스빌딩 5층
    전화 : 02)6011-9000 메일 : pyochan@hanmail.net (강의문의)

     

    목차

    머리말
    추천의 글
    PART 1 역세권 바로 알기
    Chapter 1 역세권 이것부터 알아야 한다!
    될성부른 역세권은 씨앗부터 알아본다
    국가철도망 구축계획
    수도권 지하철 노선현황
    역세권(&철도) 상식 테스트
    역세권 토지 공시지가 변동
    Chapter 2 철도사업 쉽게 접근하기
    철도사업 자료 찾기
    예비타당성조사
    기본계획(타당성조사)
    기본 및 실시설계
    철도차량
    기술자료
    Chapter 3 고속철도 및 일반철도 사업
    KTX 경부선 & 호남선
    SRT & KTX 지선 연결
    광역급행철도(GTX)
    서해선
    중앙선(원주~제천~도담~영천)
    월곶~판교선(~여주~원주~강릉)
    인덕원~수원선
    Chapter 4 광역철도 및 도시철도 사업
    하남선(5호선 연장)
    진접선(4호선 연장)
    양주선(7호선 연장)
    별내선(8호선 연장)
    지하철9호선(연장)
    신분당선(연장)
    신안산선
    서울도시철도
    김포도시철도
    Chapter 5 역세권 체크사항 및 투자전략
    서울(강남)으로 진입 여부
    국가 예산이 얼마나 들어가는지?
    철도사업 진행단계가 어디까지 왔는가?
    철도 예정역 부근을 노려라!
    철도 예정역과 관련해 주 출입구 동선을 찾자!
    철도 용지보상 대응 방법
    PART 2 부동산 접근 방법
    Chapter 1 부동산 기초 지식
    용도별 검토사항
    지목
    용도지역·지구·구역
    도시계획
    Chapter 2 토지 및 상가
    토지의 종류
    토지보상 절차 및 정보
    상가의 종류 및 상권
    재개발사업
    Chapter 3 부동산 경매
    부동산 경매 진행절차
    권리분석 이해 및 종합
    입찰표 작성 및 주의사항
    부동산 인도와 강제집행
    Reference 1 역세권 주요 노선 분석
    삼성동탄선
    신안산선
    월곶~판교선 & 인덕원~수원선
    제3차 국가철도망 구축계획
    Reference 2 역세권 관련 법 및 용어 설명
    역세권의 개발 및 이용에 관한 법률
    장기전세주택 건립 관련 지구단위계획 수립 및 운영 기준
    철도안전법
    철도(역세권) 용어

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