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나는 경공매 CEO다
- 최희 저
- 매일경제신문사
- 2011년 10월 20일
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ISBN: 9788974427788
424쪽
152 x 223 (㎜)
지금 이책은
- 판매지수 : 275
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책 소개
출판사 리뷰
1. 낙찰받아 소유권을 취득한 실제 등기부등본 첨부
2. 낙찰은 누구나 받을 수 있지만, 강제집행은 해 봤나?
3. 변호사 없이 나 홀로 진행한 105개 사건의 판결문, 결정문 첨부
4. 1, 800% 수익률을 실현한 전 과정 생중계
5. 8년간 입찰한 80건 사례 중 제일 중요한 입찰내역 첨부
6. 법정지상권 완전해부
[프롤로그]
시중의 대형서점에 나가보면 독자를 혼란에 빠뜨리는 것이 두 가지가 있다. 너무 많은 경매서적이 있다는 것과, 또 하나는 부동산시장을 둘러싼 양극화 한 극단적인 입장이다. 부동산 시장의 미래에 대해 \"부동산은 끝났다\"라는 폭락론과 \"또다시 폭등할 것이다\"는 폭등론이 그것이다. 정신 차리기가 어려운 것은 부동산학을 전공하고 있는 필자 역시 마찬가지다. 이런 난장판에 필자까지 가세해서 세상을 시끄럽게 하고 싶지는 않다. 시장의 미래를 점치는 자들치고 사이비가 아닌 자들이 없다는 점은 말씀드리고 싶다. 시장의 미래를 강요하는 불순한 의도를 가진 존재들에 불과하다. 오로지 자기들의 이익만을 위해 목청을 높이는 그들에 대해 무주택자이거나, 1주택자인 독자들이 민감하게 반응할 하등의 이유가 없다. 그럴 여유가 있다면 열심히 공부해서 매매로든 경매로는 남의집살이부터 벗어나시기를 바란다.
[책 소개]
1~3장까지 이 책은 필자가 약 4년 여의 긴 시간을 전력 질주해서 마무리한 청파동 다가구주택의 투자가 핵심부분이다. 구도는 간단했다. 법정지상권성립여지 있는 다가구주택의 대지만을 공매로 낙찰 받았다. 그리고는 나 홀로 소송을 통해 법정지상권을 뭉개버린 다음. 건물주와의 협상을 통해 건물은 매매로 구입하였다. 얼핏 보면 어디서나 볼 수 있는 평범한 투자케이스처럼 보일지 모르겠다. 그러나 여기에는 시중에 이미 나와 있는 어떤 경?공매 관련 재테크 책에서도 흉내 내지 못하는 알찬 엑기스가 오롯이 담겨져 있다. 건물주(임차인)와 약 4년 여를 밀고 당기는 소송 전체과정의 이야기가 그것이다. 필자는 처음부터 끝까지 나 홀로 소송을 진행하면서 대법원판결까지 두 번을 받았다. 우여 곡절도 많았다. 기각, 패소판결로 인해서 도중에 그만두고 싶은 마음이 들 때가 한 두 번이 아니었고, 울고 싶을 때도 많았다. 외롭고 고달팠다. 길고 지루한 소송과정이 말이다. 도중에 막히면 나도 건물주처럼 변호사를 선임해서 변호사 뒤로 숨어버리고 싶은 유혹을 느낄 때도 여러 번 있었다. 이 책을 통해 소개하는 실제 소송에 동원 되었던 각종 서식이나 판결문들은 여러분들이 차 후에 비슷한 소송을 진행할 때 많은 참고가 될 것이다.
저자 소개
- 구분 : 저서
- 국적 : 대한민국
- 분류 : 경제/경영/자기계발 저자
- 인기지수 : 24
전북 김제에서 출생하여, 대기업 제약회사에 입사하여 약품 배송업무 등 현장근무를 경험했다. 군 제대 후 홈쇼핑 통신판매업체에서 상품개발 팀장으로도 재직하였다. 인터넷 쇼핑사업의 밝은 미래를 발견하고는 쇼핑몰 전문회사인'선우통상'의 창립멤버 겸 영업상무로 근무하며「컴퓨터 책상」,「기능성의자」,「여성용 눈썹 고데기」,「춤추는 싼타」등 많은 히트상품을 개발하였다. 2005년부터는 사세를 확장시켜 인터넷 오픈마켓인 '지우통상'을 공동 설립하여 운영하고 있다. 조금 늦게 시작한 부동산학 공부이지만 이론과 투자를 병행하며 실력을 키우고 있다. 부동산학의 특성은 실전과 경험이 수반되지 않으면 죽은 지식에 불과하다는 신념을 가지고 있다. 특히 경·공매는 더욱 그렇다고 굳게 믿고 있는 실전 투자자이다. 이런 마인드를 바탕으로 행한 그 동안의 알토란같은 집중투자는 대한민국에서 둘째가라면 서러울 만큼의 실력을 입증시켰다. 이를 바탕으로 부동산 경·공매 전문기업인'Dual System'컨설팅을 운영하면서 개인레슨 특강 및 부동산에 관련된 전반적인 업무를 수행하고 있다. [주요 약력] Dual System 컨설팅 대표이사. Dual System 경·공매 판례연구소 소장. 집합건물법학회 운영이사. 한국부동산학회 학술회원. '부동산경공매사' 인증자격시험 출제위원. [주요 저서] 《부동산 설득심리》(공저, 신광출판사) 《관심의 부동산업》(공저, 형설출판사) 《토지이용계획 설득심리》(공저, 형설출판사) 《부동산 자산관리의 비밀》(공저, 형설출 판사) 등 다수.
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